أسعار الشقق في المجمعات السياحية المتكاملة في مسقط 2026

تتراوح أسعار الشقق ضمن مشاريع المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) في مسقط بين 61,000 ريال عماني في خليج مسقط، و199,000 ريال عماني فأكثر في المشاريع الساحلية الفاخرة كعايدة، موزعة على خمس مناطق رئيسية: يتي، الموج مسقط، مسقط هيلز، خليج مسقط، والقرم، وهذا الدليل المحدث يجمع أسعار الدخول الفعلية لكل مشروع متاح حالياً في مكان واحد ليمنحك صورة كاملة قبل مقارنة أي مشروعين بشكل منفرد.

جدول شامل: أسعار الشقق في مشاريع ITC بمسقط

الجدول يعرض السعر الابتدائي المعلن (أقل وحدة متاحة عند الإطلاق) لكل مشروع، وقد يختلف السعر الفعلي لوحدة محددة حسب الطابق والمساحة والإطلالة، مشروعا أوبال ريزيدنس (مسقط هيلز) ومساكن ماندارين أورينتال (القرم) متاحان أيضاً ضمن هذا التصنيف، وتُحدَّث أسعارهما الدقيقة بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات لدينا.

يتي: أكبر تجمع لمشاريع ITC السكنية في مسقط

تضم يتي ثلاثة مشاريع رئيسية بفارق سعري واسع يعكس اختلاف طبيعة كل مشروع، المدينة المستدامة هي الأقل سعراً (من 80,000 ريال عماني)، وتركز على الطابع البيئي المستدام بمرافق متكاملة مدرسة ومركز صحي وفندق، ترامب إنترناشونال عُمان (من 134,000 ريال عماني) يضيف بُعد ملعب الغولف والعائد الاستثماري المعلن (8-10%)، ومشروع عايدة (من 199,000 ريال عماني) يمثل الفئة الأعلى بموقع مرتفع 100 متر فوق سطح البحر وإعفاءات ضريبية من ضريبتي الدخل والميراث.

الموج مسقط: شقق قرب المارينا بسعر دخول متوسط

مشروع فيستال المتاح حالياً ضمن تصنيف الموج مسقط، يبدأ من 134,000 ريال عماني، بموقع على بُعد خطوات من المارينا والشواطئ ضمن منظومة الموج الأوسع التي تضم مطاعم ومقاهي وملعب غولف ودار سينما.

مسقط هيلز: أقل نقطة دخول بين المشاريع الساحلية الفاخرة

جولف هيلز، بأسعار تبدأ من 70,000 ريال عماني، يمثل نقطة دخول منخفضة نسبياً ضمن مشاريع ITC الساحلية، بإطلالات على ملاعب الجولف والمساحات الخضراء بدلاً من الإطلالة البحرية المباشرة، وأوبال ريزيدنس المشروع الثاني ضمن مسقط هيلز، يقدم شققاً بمطابخ أوروبية مجهزة بالكامل وأنظمة أمان ذكية، بخطة دفع تبدأ بـ20% عند التوقيع وأقساط تمتد على 3 سنوات.

خليج مسقط: أقل نقطة دخول بين جميع مشاريع ITC في مسقط

بأسعار تبدأ من 61,000 ريال عماني، يمثل خليج مسقط أقل نقطة دخول مؤكدة بين كل مشاريع ITC المدرجة في هذا الدليل، يضم شققاً ضمن مجمع زين ريزيدنس (استديو، غرفة نوم، وغرفتي نوم)، إلى جانب فلل فاخرة، بموقع طبيعي هادئ في منطقة الجصّة، ودفعة أولى منخفضة نسبياً تبلغ 10% فقط.

القرم: هوية فندقية عالمية

مساكن ماندارين أورينتال في القرم يحمل هوية فندقية عالمية معروفة والإطلالة الأسمى على شاطئ خليج عمان مباشرة من شرفات المشروع، بأسعار تبدأ من تبدأ من 170,000 ﷼ عماني ودفعة أولى 25%.

لماذا تتفاوت الأسعار بهذا الشكل بين مشاريع ITC في مسقط؟

الفارق بين 61,000 و199,000 ريال عماني لا يعكس فقط جودة متفاوتة، بل عوامل موضوعية محددة مثل القرب المباشر من البحر (عايدة وفيستال) يضيف علاوة سعرية واضحة مقارنة بالإطلالات الداخلية أو على المساحات الخضراء (جولف هيلز، خليج مسقط)، والهوية العلامية (كمشروع فندقي عالمي أو نادي غولف مصنف) تضيف قيمة سعرية إضافية، أخيراً الإعفاءات الضريبية المعلنة في مشاريع محددة كعايدة تبرر جزءاً من الفارق السعري لمستثمر يقيّم العائد الصافي طويل الأمد لا سعر الدخول فقط.

اقرأ أيضاً: عقارات للبيع في مسقط للأجانب

كيف تختار المشروع المناسب لميزانيتك من هذه القائمة؟

• أقل من 70,000 ريال عماني: خليج مسقط وجولف هيلز هما الخياران المؤكدان حالياً، ويناسبان من يريد الدخول لمنطقة ITC بأقل ميزانية ممكنة.

• بين 80,000 و140,000 ريال عماني: المدينة المستدامة، ترامب إنترناشونال عُمان، وفيستال، وهي الفئة الأوسع من ناحية عدد الخيارات المتاحة.

• 200,000 ريال عماني فأكثر: عايدة، وهو أيضاً المشروع الأقرب لعتبة الإقامة الذهبية (10 سنوات) المشروطة بهذه القيمة تحديداً ضمن مشاريع ITC.

ستة مشاريع بفارق يمتد من 61,000 إلى أكثر من 199,000 ريال عماني، تشكل الخريطة الحالية لأسعار الشقق ضمن مشاريع ITC في مسقط، الفارق السعري بينها يعكس عوامل موضوعية (الموقع الساحلي، الهوية العلامية، الإعفاءات الضريبية) تستحق الفهم قبل المقارنة بين أي مشروعين.

فريق امتلاك جلوبال يحدث هذا الجدول باستمرار مع أي تغيير فعلي في الأسعار المعلنة، ويساعدك على تحديد المشروع الذي يطابق ميزانيتك من بين هذه الخيارات، تحدث مع مستشارينا العقاريين لمراجعة أحدث الأسعار الفعلية والوحدات المتاحة.

اقرأ أيضاً: الإقامة العقارية في سلطنة عمان: دليلك الشامل

الأسئلة الشائعة

ما أرخص شقة متاحة حالياً ضمن مشاريع ITC في مسقط؟

خليج مسقط هو الأقل سعراً بين المشاريع المؤكدة، بأسعار تبدأ من 61,000 ريال عماني.

هل جميع هذه الأسعار تشمل الإقامة العقارية؟

نعم، الشراء ضمن أي من هذه المشاريع يؤهل المالك للتقدم بطلب الإقامة العقارية، وتصل إلى 10 سنوات إذا بلغت قيمة الوحدة 200,000 ريال عماني فأكثر.