2026'da Maskat'taki entegre turistik sitelerde daire fiyatları

Muscat'taki entegre turistik kompleks projeleri (ITC) kapsamındaki daire fiyatları, Muscat Körfezi'nde 61.000 Umman Riyali ile lüks sahil projeleri olan Aida gibi yerlerde 199.000 Umman Riyali ve üzeri arasında değişmektedir. Bu projeler beş ana bölgede dağılmıştır: Yiti, Al Mouj Muscat, Muscat Hills, Muscat Körfezi ve Al Qurum. Bu güncel rehber, şu anda mevcut olan her projenin gerçek giriş fiyatlarını tek bir yerde toplar ve iki projeyi bireysel olarak karşılaştırmadan önce size tam bir tablo sunar.

Kapsamlı Tablo: Muscat'taki ITC Projelerinde Daire Fiyatları

Tablo, her projenin ilan edilen başlangıç fiyatını (lansmanda mevcut en düşük birim) göstermektedir. Belirli bir birimin gerçek fiyatı ise kat, alan ve manzaraya göre değişebilir. Opal Residence (Muscat Hills) ve Mandarin Oriental Residences (Al Qurum) projeleri de bu kategoride mevcuttur ve fiyatları doğrudan satış ekibimizle iletişime geçerek güncellenmektedir.

Yiti: Muscat'taki En Büyük ITC Konut Proje Yoğunluğu

Yiti'de, her biri farklı özelliklere sahip üç ana proje bulunmaktadır. Sürdürülebilir Şehir en düşük fiyatlı projedir (80.000 Umman Riyali'nden başlayan fiyatlarla) ve entegre okul, sağlık merkezi ve otel gibi çevre dostu olanaklara odaklanır. Trump International Oman (134.000 Umman Riyali'nden başlayan fiyatlarla) golf sahası ve %8-10 yatırım getirisi ile öne çıkar. Aida Projesi ise 199.000 Umman Riyali'nden başlayan fiyatlarla en üst segmenti temsil eder; deniz seviyesinden 100 metre yüksekte konumlanmış olup gelir ve miras vergilerinden muaftır.

Al Mouj Muscat: Marina'ya Yakın Orta Giriş Fiyatlı Daireler

Vistal Projesi şu anda Al Mouj Muscat kategorisinde mevcuttur ve 134.000 Umman Riyali'nden başlamaktadır. Marina ve plajlara birkaç adım uzaklıkta olup, restoranlar, kafeler, golf sahası ve sinema gibi olanaklara sahip geniş bir yaşam kompleksinin parçasıdır.

Muscat Hills: Lüks Sahil Projeleri Arasında En Düşük Giriş Noktası

Golf Hills, 70.000 Umman Riyali'nden başlayan fiyatlarıyla ITC sahil projeleri arasında nispeten düşük bir giriş noktası sunar. Deniz manzarası yerine golf sahaları ve yeşil alanlara bakmaktadır. Opal Residence ise Muscat Hills’teki ikinci projedir ve tam donanımlı Avrupa mutfakları ile akıllı güvenlik sistemleri sunar. Ödeme planı %20 peşinatla başlayıp 3 yıla yayılmış taksitlerle devam eder.

Muscat Körfezi: Muscat'taki Tüm ITC Projeleri Arasında En Düşük Giriş Noktası

61.000 Umman Riyali'nden başlayan fiyatlarıyla Muscat Körfezi, bu rehberde listelenen tüm ITC projeleri arasında en düşük kesin giriş noktasını temsil eder. Zain Residence kompleksinde stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler ile lüks villalar yer almaktadır. Al Jissah bölgesinde sakin ve doğal bir konumda bulunur ve sadece %10 gibi düşük bir peşinat gerektirir.

Al Qurum: Uluslararası Otel Kimliği

Mandarin Oriental Residences Al Qurum'da, projenin balkonlarından Umman Körfezi'ne doğrudan bakan manzarası ve uluslararası otel kimliğiyle öne çıkar. Fiyatlar 170.000 ﷼ Umman Riyali'nden başlar ve %25 peşinat gerektirir.

Muscat'taki ITC Projelerinde Fiyatlar Neden Bu Kadar Farklı?

61.000 ile 199.000 Umman Riyali arasındaki fiyat farkı sadece kaliteye değil, aynı zamanda doğrudan denize yakınlık (Aida ve Vistal gibi) gibi nesnel faktörlere de bağlıdır. Bu, iç manzaralı veya yeşil alanlara bakan projelere (Golf Hills, Muscat Körfezi) kıyasla belirgin bir fiyat farkı yaratır. Uluslararası otel veya tescilli golf kulübü kimliği de ek bir değer katar. Son olarak, bazı projelerdeki (ör. Aida) vergi muafiyetleri, yatırımcının uzun vadeli net getirisini değerlendirirken fiyat farkını haklı çıkarır.

Ayrıca okuyun: Muscat'ta Yabancılara Satılık Gayrimenkuller

Bu Listeden Bütçenize En Uygun Projeyi Nasıl Seçersiniz?

• 70.000 Umman Riyali'nin altında: Muscat Körfezi ve Golf Hills şu anda kesin seçeneklerdir ve ITC bölgesine en düşük bütçeyle girmek isteyenlere uygundur.

• 80.000 ile 140.000 Umman Riyali arasında: Sürdürülebilir Şehir, Trump International Oman ve Vistal, mevcut seçeneklerin en geniş olduğu kategoridir.

• 200.000 Umman Riyali ve üzeri: Aida, ayrıca ITC projeleri kapsamında 10 yıl altın oturum izni eşiğine en yakın projedir.

Altı proje, 61.000'den 199.000 Umman Riyali'ne kadar uzanan bir fiyat aralığıyla Muscat'taki ITC projelerinde daire fiyatlarının mevcut haritasını oluşturuyor. Aralarındaki fiyat farkı, nesnel faktörleri (sahil konumu, marka kimliği, vergi muafiyetleri) yansıtır ve herhangi iki projeyi karşılaştırmadan önce anlaşılması gerekir.

Imtilak Global ekibi, ilan edilen fiyatlardaki her güncellemeyle bu tabloyu düzenli olarak günceller ve bütçenize en uygun projeyi seçmenize yardımcı olur. Gayrimenkul danışmanlarımızla iletişime geçin ve en güncel fiyatlar ile mevcut birimleri öğrenin.

Ayrıca okuyun: Umman'da Gayrimenkul Oturum İzni: Kapsamlı Rehberiniz

Sıkça Sorulan Sorular

Muscat'taki ITC projelerinde şu anda mevcut en ucuz daire hangisi?

Muscat Körfezi, 61.000 Umman Riyali'nden başlayan fiyatlarıyla en uygun projedir.

Bu fiyatların hepsi gayrimenkul oturum iznini kapsıyor mu?

Evet, bu projelerden herhangi birinden satın almak, sahibine gayrimenkul oturum iznine başvurma hakkı tanır ve birimin değeri 200.000 Umman Riyali ve üzerindeyse 10 yıla kadar oturum izni alınabilir.