Prix des appartements dans les complexes touristiques intégrés à Mascate 2026

Les prix des appartements dans les projets de complexes touristiques intégrés (ITC) à Mascate varient entre 61 000 OMR à Muscat Bay et 199 000 OMR et plus dans les projets côtiers de luxe comme Aida, répartis sur cinq zones principales : Yiti, Al Mouj Muscat, Muscat Hills, Muscat Bay et Al Qurm. Ce guide actualisé regroupe les prix d'entrée réels de chaque projet actuellement disponible en un seul endroit pour vous donner une vue d'ensemble avant de comparer deux projets individuellement.

Tableau complet : Prix des appartements dans les projets ITC à Mascate

Le tableau présente le prix de départ annoncé (l’unité la moins chère disponible au lancement) pour chaque projet. Le prix réel d'une unité spécifique peut varier selon l’étage, la superficie et la vue. Les projets Opal Residence (Muscat Hills) et Mandarin Oriental Residences (Al Qurm) sont également disponibles dans cette catégorie, et leurs prix précis sont mis à jour via un contact direct avec notre équipe commerciale.

Yiti : La plus grande concentration de projets résidentiels ITC à Mascate

Yiti comprend trois projets principaux avec une large gamme de prix reflétant la nature de chaque projet. The Sustainable City est le moins cher (à partir de 80 000 OMR) et met l’accent sur l’aspect écologique durable avec des installations complètes telles qu’une école, un centre de santé et un hôtel. Trump International Oman (à partir de 134 000 OMR) ajoute une dimension de golf et un rendement locatif annoncé (8-10%). Projet Aida (à partir de 199 000 OMR) représente le segment haut de gamme avec un emplacement surélevé à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer et des exonérations fiscales sur l’impôt sur le revenu et l’héritage.

Al Mouj Muscat : Appartements près de la marina à prix d’entrée moyen

Projet Vistal actuellement disponible dans la catégorie Al Mouj Muscat, commence à 134 000 OMR, à quelques pas de la marina et des plages, dans le cadre du vaste complexe Al Mouj qui comprend des restaurants, des cafés, un terrain de golf et un cinéma.

Muscat Hills : Le prix d’entrée le plus bas parmi les projets côtiers de luxe

Golf Hills, avec des prix à partir de 70 000 OMR, représente un point d’entrée relativement bas parmi les projets côtiers ITC, avec des vues sur les terrains de golf et les espaces verts plutôt qu’une vue directe sur la mer. Opal Residence, le deuxième projet à Muscat Hills, propose des appartements avec cuisines européennes entièrement équipées et des systèmes de sécurité intelligents, avec un plan de paiement débutant à 20% à la signature et des versements échelonnés sur 3 ans.

Muscat Bay : Le point d’entrée le plus bas parmi tous les projets ITC à Mascate

Avec des prix à partir de 61 000 OMR, Muscat Bay représente le point d’entrée le plus bas confirmé parmi tous les projets ITC répertoriés dans ce guide. Il propose des appartements dans le complexe Zain Residence (studio, une chambre, deux chambres), ainsi que des villas de luxe, dans un environnement naturel calme à Al Jissah, avec un acompte initial relativement bas de seulement 10%.

Al Qurm : Une identité hôtelière internationale

Mandarin Oriental Residences à Al Qurm offre une identité hôtelière internationale reconnue et la meilleure vue sur la plage du golfe d’Oman directement depuis les balcons du projet, avec des prix à partir de 170 000 ﷼ OMR et un acompte de 25%.

Pourquoi de telles différences de prix entre les projets ITC à Mascate ?

L’écart entre 61 000 et 199 000 OMR ne reflète pas seulement une différence de qualité, mais aussi des facteurs objectifs tels que la proximité directe de la mer (Aida et Vistal) qui ajoute une prime claire par rapport aux vues intérieures ou sur les espaces verts (Golf Hills, Muscat Bay). L’identité de marque (comme un projet hôtelier international ou un club de golf classé) ajoute également une valeur supplémentaire. Enfin, les exonérations fiscales annoncées dans certains projets comme Aida justifient une partie de la différence de prix pour un investisseur qui évalue le rendement net à long terme et pas seulement le prix d’entrée.

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Comment choisir le projet adapté à votre budget parmi cette liste ?

• Moins de 70 000 OMR : Muscat Bay et Golf Hills sont actuellement les deux options confirmées, idéales pour ceux qui souhaitent accéder à la zone ITC avec le budget le plus bas possible.

• Entre 80 000 et 140 000 OMR : The Sustainable City, Trump International Oman et Vistal, qui forment la catégorie la plus large en termes de choix disponibles.

• 200 000 OMR ou plus : Aida, qui est également le projet le plus proche du seuil de la résidence dorée (10 ans) conditionnée à cette valeur spécifique dans les projets ITC.

Six projets avec une fourchette de 61 000 à plus de 199 000 OMR constituent la carte actuelle des prix des appartements dans les projets ITC à Mascate. L’écart de prix reflète des facteurs objectifs (emplacement côtier, identité de marque, exonérations fiscales) qu’il est important de comprendre avant de comparer deux projets.

L’équipe Imtilak Global met à jour ce tableau en permanence avec tout changement réel des prix annoncés et vous aide à déterminer le projet qui correspond à votre budget parmi ces options. Discutez avec nos conseillers immobiliers pour consulter les derniers prix réels et les unités disponibles.

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Questions fréquentes

Quel est l’appartement le moins cher actuellement disponible dans les projets ITC à Mascate ?

Muscat Bay est le moins cher parmi les projets confirmés, avec des prix à partir de 61 000 OMR.

Est-ce que tous ces prix incluent la résidence immobilière ?

Oui, l’achat dans l’un de ces projets permet au propriétaire de demander la résidence immobilière, pouvant aller jusqu’à 10 ans si la valeur de l’unité atteint 200 000 OMR ou plus.