Цены на квартиры в интегрированных туристических комплексах Маската 2026

Цены на апартаменты в проектах Интегрированных туристических комплексов (ITC) в Маскате варьируются от 61 000 OMR в Muscat Bay до 199 000 OMR и выше в элитных прибрежных проектах, таких как Aida, распределённых по пяти основным районам: Йити, Аль Мудж Маскат, Маскат Хиллс, Muscat Bay и Аль Курум. В этом обновлённом руководстве собраны актуальные стартовые цены для каждого доступного на данный момент проекта, чтобы вы могли получить полное представление перед сравнением любых двух проектов по отдельности.

Обзорная таблица: цены на апартаменты в проектах ITC в Маскате

В таблице указана объявленная стартовая цена (самая низкая цена на момент запуска) для каждого проекта. Фактическая стоимость конкретной квартиры может отличаться в зависимости от этажа, площади и вида. Opal Residence (Маскат Хиллс) и Mandarin Oriental Residences (Аль Курум) также доступны в этой категории, а их актуальные цены уточняются напрямую через нашу команду продаж.

Йити: крупнейший кластер жилых ITC-проектов в Маскате

В Йити реализуются три основных проекта с широкой разницей в ценах, отражающей особенности каждого из них. The Sustainable City — самый доступный (от 80 000 OMR), ориентирован на экологичность и включает такие объекты, как школа, медицинский центр и отель. Trump International Oman (от 134 000 OMR) предлагает гольф-поле и заявленную доходность инвестиций (8-10%). Проект Aida (от 199 000 OMR) относится к самой высокой категории, расположен на высоте 100 метров над уровнем моря и предоставляет налоговые льготы по доходу и наследству.

Аль Мудж Маскат: апартаменты у марина по средней стартовой цене

Проект Vistal на данный момент доступен в категории Аль Мудж Маскат и стартует от 134 000 OMR. Он расположен в нескольких шагах от марина и пляжей в большом комплексе Аль Мудж, где есть рестораны, кафе, гольф-поле и кинотеатр.

Маскат Хиллс: самый низкий порог входа среди элитных прибрежных проектов

Golf Hills с ценами от 70 000 OMR — это относительно низкий порог среди прибрежных ITC-проектов, предлагающий виды на гольф-поля и зелёные зоны вместо прямого вида на море. Opal Residence, второй проект в Маскат Хиллс, предлагает апартаменты с полностью оборудованными европейскими кухнями и умными системами безопасности, с первоначальным взносом от 20% при подписании договора и рассрочкой на 3 года.

Muscat Bay: самый низкий порог входа среди всех ITC-проектов в Маскате

С ценами от 61 000 OMR, Muscat Bay — это самый низкий подтверждённый порог входа среди всех ITC-проектов, указанных в этом обзоре. Включает апартаменты в комплексе Zain Residence (студии, одно- и двухкомнатные), а также роскошные виллы в спокойном природном районе Аль Джисса с относительно низким первоначальным взносом — всего 10%.

Аль Курум: мировая гостиничная идентичность

Mandarin Oriental Residences в Аль Куруме — это известный международный гостиничный бренд и лучший вид на Оманский залив прямо с балконов проекта, цены стартуют от 170 000 OMR и первоначальный взнос составляет 25%.

Почему цены так сильно различаются между ITC-проектами в Маскате?

Разница между 61 000 и 199 000 OMR отражает не только разное качество, но и объективные факторы, такие как непосредственная близость к морю (Aida и Vistal), что заметно увеличивает стоимость по сравнению с видами на внутренние или зелёные зоны (Golf Hills, Muscat Bay), а также бренд (международный гостиничный проект или гольф-клуб) добавляет дополнительную ценность. Наконец, объявленные налоговые льготы в отдельных проектах, таких как Aida, объясняют часть разницы в цене для инвесторов, оценивающих долгосрочную чистую прибыль, а не только стартовую стоимость.

Читайте также: Недвижимость на продажу в Маскате для иностранцев

Как выбрать подходящий проект по вашему бюджету из этого списка?

• Менее 70 000 OMR: Muscat Bay и Golf Hills — подтверждённые варианты на данный момент, подходят тем, кто хочет войти в ITC с минимальным бюджетом.

• От 80 000 до 140 000 OMR: The Sustainable City, Trump International Oman и Vistal — самая широкая категория по количеству доступных вариантов.

• 200 000 OMR и выше: Aida — также проект, наиболее близкий к порогу для получения Золотого вида на жительство (10 лет), при условии соответствия этой стоимости в ITC-проектах.

Шесть проектов с диапазоном цен от 61 000 до более 199 000 OMR формируют актуальную карту цен на апартаменты в ITC-проектах Маската. Разница в цене между ними отражает объективные факторы (прибрежное расположение, бренд, налоговые льготы), которые стоит учитывать перед сравнением любых двух проектов.

Команда Imtilak Global постоянно обновляет эту таблицу при изменении объявленных цен и помогает подобрать проект, соответствующий вашему бюджету из этих вариантов. Свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости, чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир.

Читайте также: Вид на жительство по недвижимости в Султанате Оман: ваш полный гид

Часто задаваемые вопросы

Какая самая дешёвая квартира сейчас доступна в ITC-проектах Маската?

Muscat Bay — самый доступный среди подтверждённых проектов, цены стартуют от 61 000 OMR.

Включают ли эти цены вид на жительство по недвижимости?

Да, покупка в любом из этих проектов даёт право владельцу подать на вид на жительство по недвижимости, который может быть выдан сроком до 10 лет, если стоимость квартиры составляет 200 000 OMR или более.