لماذا عُمان؟

اكتشف الإمكانات الفريدة للاستثمار العقاري في عُمان، حيث يلتقي الموقع الاستراتيجي بالاستقرار الاقتصادي والسياسات الداعمة للمستثمرين ليوفروا لك الفرصة المثالية التالية. استثمر في مستقبل مزدهر في واحدة من أكثر الدول أمانًا وجاذبية في المنطقة.

استثمر الآن في عُمان

لماذا الاستثمار في عُمان

الاستثمار في عُمان يجمع بين الاستقرار الاقتصادي والموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي يربط بين آسيا وأفريقيا وأوروبا، مما يوفّر منصة مثالية للتوسع الإقليمي والدولي. تتميّز السلطنة بتشريعات مرنة تتيح تملّك العقارات للأجانب، إلى جانب حوافز حكومية جاذبة، وبنية تحتية متطورة تشمل موانئ حديثة ومناطق اقتصادية حرة. كما تقدّم بيئة معيشية آمنة ومستوى جودة حياة مرتفع، ما يجعل من عُمان وجهة مثالية للاستثمار العقاري طويل الأمد.

لماذا عُمان؟

مميزات الاستثمار في عُمان

الموقع الاستراتيجي

تقع عُمان في موقع استراتيجي يربط بين آسيا وأفريقيا وأوروبا، مما يجعلها بوابة تجارية حيوية للأسواق الإقليمية والعالمية.

رؤية عُمان 2040

تعتمد عُمان رؤية 2040 التي تدعم تنمية قطاعات متعددة، ويأتي القطاع العقاري في مقدمتها عبر مشاريع حضرية حديثة وتسهيلات مشجعة للمستثمرين.

قوانين جاذبة للمستثمرين

تشريعات مرنة تسمح بتملّك العقارات للأجانب في مناطق محددة، مع إمكانية الحصول على إقامة طويلة عند شراء عقار بقيمة معينة

إقامة واستثمار

امتلك عقارك في سلطنة عُمان، واحصل على الإقامة الدائمة لك ولعائلتك. استقرار قانوني طويل الأمد، دون تعقيدات، في واحدة من أكثر الدول أمانًا وازدهارًا.

بيئة مصرفية مرنة

نحن نسهّل عليك كل خطوة… بدءًا من الاستثمار وصولاً إلى إدارة أموالك. افتح حسابك البنكي بسهولة واستفد من نظام مصرفي يواكب تطلعات المستثمرين الدوليين.

تجارة بلا قيود

بفضل سياسة الإعفاء الجمركي في المناطق الحرة، تنخفض التكاليف التشغيلية وتُفتح أمامك آفاق جديدة للتجارة والاستثمار، ما يمنحك مرونة أكبر في التوسع التجاري.

تواصل معنا للحصول على استشارة

هل الاستثمار العقاري في سلطنة عمان مجدي؟

من أجل التشجيع على إنشاء المشاريع الأجنبية في البلاد، وبهدف خلق الفرص الاستثمارية التي تعزز من مساهمة قطاع الاستثمار العقاري في الاقتصاد العماني، وضعت الحكومة المحلية العديد من الخطط التي تشجع على الاستثمار العقاري في سلطنة عمان. ومن خلال إجراء الدراسات الميدانية وتحليل الواقع الحالي الذي يشهده قطاع الاستثمار عملت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني على إعداد خطة وطنية لتنمية قطاع التطوير العقاري، ويتمثل الهدف من هذه الخطة تحويل التحديات الراهنة إلى فرص واقعية تسهم في تعزيز المشاريع الاستثمارية في العقارات العمانية.

الطبيعة الجاذبة للاستثمار في عُمان

جبال الحجر

تُعد من أبرز المعالم الطبيعية في سلطنة عُمان، وتمتد على طول الساحل الشمالي الشرقي، وتتميّز بتضاريسها الوعرة ومناظرها الخلابة. تشكّل هذه الجبال وجهة مفضلة لعشاق المغامرات والطبيعة، حيث تحتضن قرى جبلية تقليدية، وأودية خضراء، ومواقع تاريخية تعكس التراث العُماني الأصيل.

صحراء وهيبة

تُعد من أجمل وأشهر الصحارى في سلطنة عُمان، وتمتد على مساحة شاسعة في المنطقة الشرقية. تتميّز بكثبانها الرملية الذهبية المتغيّرة وأجوائها الهادئة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشّاق التخييم، وركوب الجمال، وتجربة الحياة البدوية الأصيلة في قلب الطبيعة الصحراوية.

الساحل العُماني

الساحل العُماني يمتد لأكثر من 3,000 كيلومتر على بحر العرب وخليج عُمان، ويتميّز بشواطئه النظيفة ومياهه الفيروزية الهادئة. يجمع بين الجمال الطبيعي والتنوّع البيئي، مما يجعله وجهة مثالية للسياحة البحرية، والاستجمام، والأنشطة مثل الغوص، والإبحار، ومراقبة الدلافين.

مقوّمات الاستثمار في عُمان

التركيبة السكانية في عُمان

تتميّز سلطنة عُمان بتركيبة سكانية ديناميكية، حيث يبلغ عدد السكان حوالي 4.5 مليون نسمة، يمثّلون مزيجًا متنوعًا من المواطنين والمقيمين من خلفيات ثقافية متعددة. وتُعد التركيبة الشبابية من أبرز خصائص المجتمع العُماني، إذ إن أكثر من 50% من السكان تقل أعمارهم عن 30 عامًا، مما يوفّر قاعدة بشرية شابة نشطة وقابلة للتأهيل، تدعم الابتكار والتحوّل الرقمي. هذا الزخم الشبابي يشكّل بيئة خصبة للمستثمرين في قطاعات التعليم، التكنولوجيا، والعقارات، ويعزّز فرص الاستدامة في السوق العُماني على المدى البعيد.

النظام التعليمي في عُمان

تولي سلطنة عُمان قطاع التعليم اهتمامًا استراتيجيًا، باعتباره أحد أهم محركات التنمية الوطنية. وقد أسفرت الاستثمارات المتواصلة في التعليم على مدى العقود الماضية عن ارتفاع معدلات الإلمام بالقراءة والكتابة إلى أكثر من 97%، إلى جانب انتشار واسع للمدارس والجامعات والمعاهد التخصصية. وتُركّز السياسات التعليمية العُمانية على تنمية المهارات الرقمية، والابتكار، والبحث العلمي، بما يواكب تطورات سوق العمل العالمي. يشكّل هذا المناخ الأكاديمي المتطور عامل جذب للاستثمار في القطاعات المرتبطة بالتدريب، والتعليم الخاص، والتكنولوجيا التعليمية، ويفتح آفاقًا واسعة للمستثمرين الباحثين عن فرص نمو مستدامة.

تحضّر متسارع وبنية تحتية عصرية

شهدت سلطنة عُمان خلال العقود الأخيرة طفرة كبيرة في معدلات التحضّر، إذ يعيش أكثر من 88% من السكان في المناطق الحضرية، مع تركيز سكاني واضح في العاصمة مسقط والمدن الرئيسية مثل صلالة وصحار. وتواكب هذه النهضة الحضرية تطويرًا متسارعًا في البنية التحتية، يشمل شبكات النقل، والمرافق الخدمية، والمجمعات التجارية والسكنية. وقد أسهمت هذه البيئة العمرانية الحديثة في تعزيز جودة الحياة، وتوفير مقومات جذب مثالية للمستثمرين في القطاع العقاري والمشاريع التجارية المتوسطة والكبيرة.

سياحة أصيلة وفرص استثمارية واعدة

تُعد سلطنة عُمان من أبرز الوجهات السياحية الصاعدة في المنطقة، حيث تجمع بين التنوع الطبيعي الخلّاب—من جبال الحجر الشاهقة إلى السواحل الممتدة والصحارى الهادئة—والموروث الثقافي العريق. استقبلت السلطنة أكثر من 3.5 مليون زائر دولي في عام 2024، في ظل دعم حكومي متزايد للبنية السياحية، بما يشمل الفنادق الفاخرة، والمرافق الترفيهية، والمشاريع البيئية المستدامة. كما تستهدف رؤية عُمان 2040 رفع مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي الإجمالي إلى ما بين 6-10%، ما يجعل الاستثمار في هذا القطاع فرصة استراتيجية ذات عوائد متنامية.

اقتصاد متنوع ومستقر يجذب رؤوس الأموال

يشهد اقتصاد سلطنة عُمان في عامي 2024 و2025 نموًا متسارعًا مدفوعًا بالإصلاحات الحكومية واستراتيجيات التنويع الاقتصادي ضمن رؤية "عُمان 2040". فقد بلغ الناتج المحلي الإجمالي نحو 193 مليار دولار أمريكي في 2024، مع مساهمة القطاع غير النفطي بنسبة تفوق 72%، ويُتوقع أن تزداد هذه النسبة في 2025 بفضل توسّع قطاعات مثل الخدمات اللوجستية، والسياحة، والتقنيات الحديثة. كما حافظت السلطنة على معدل تضخم منخفض واستقرار مالي جذاب للمستثمرين، في ظل ارتفاع حجم الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى 67 مليار دولار. كل هذه المؤشرات تعزز من جاذبية السوق العُماني كوجهة آمنة ومربحة للاستثمار طويل الأجل، لا سيما في القطاع العقاري.

قطاع عقاري واعد بتشريعات مشجعة

يُعد القطاع العقاري في سلطنة عُمان من أسرع القطاعات نموًا في المنطقة، مدعومًا بتسهيلات قانونية وتشريعات حديثة تُشجّع على تملك العقارات من قِبل الأجانب في مناطق محددة. شهد السوق العقاري العُماني خلال السنوات الأخيرة ازدهارًا ملحوظًا، خصوصًا في المدن الرئيسية مثل مسقط وصحار وصلالة، مدفوعًا بزيادة الطلب على السكن الحديث والمساحات التجارية. وتوفر الحكومة مزايا إضافية للمستثمرين تشمل إقامات طويلة الأمد مرتبطة بالتملك العقاري، إلى جانب بنية تحتية متطورة وأسعار تنافسية مقارنة بالأسواق المجاورة، مما يجعل الاستثمار العقاري في عُمان خيارًا ذكيًا ومستدامًا.

فوائد الاستثمار في عُمان

امتيازات ضريبية جذابة
يستفيد المستثمرون في عُمان من نظام ضريبي مرن، يشمل إعفاءً كاملًا من ضريبة الدخل الشخصي، إضافة إلى رسوم استيراد وتصدير شبه معدومة، ما يعزز من صافي العوائد الاستثمارية.
تملّك أجنبي كامل
تُتيح الحكومة العُمانية الملكية الأجنبية بنسبة 100٪ ضمن مشاريع المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، ما يمنح المستثمرين حرية تامة في التصرّف بالعقار وبيعه أو تأجيره.
سهولة المعاملات المصرفية
توفر البنوك العُمانية بيئة مصرفية مرنة وآمنة، مع إجراءات مبسّطة لفتح الحسابات البنكية الخاصة بالمستثمرين المحليين والأجانب على حدّ سواء.
إقامة ترتبط بالاستثمار
يحصل المستثمرون في القطاع العقاري على إقامات طويلة الأمد قد تمتد مدى الحياة، وهو ما يُعزّز من جاذبية السوق العقاري ويمنح استقرارًا إضافيًا للمستثمرين الدوليين.

تحديات الاستثمار العقاري في عُمان

التنافسية العالية
يشهد السوق العقاري في عمان منافسة شديدة بين المستثمرين المحليين والأجانب، مما يتطلب من المستثمرين تقديم عروض مميزة ومبتكرة لجذب العملاء.
التقلبات الاقتصادية
يمكن أن تؤثر التقلبات في أسعار النفط على الاقتصاد العماني، وبالتالي لن يكون القطاع العقاري بعيداً عن هذا التأثير، مما يستدعي دراسة متأنية للسوق وتوقعات المستقبل.
الإجراءات القانونية
رغم وجود تشريعات مشجعة، إلا أن بعض الإجراءات القانونية قد تكون معقدة، وتتطلب وقتاً لإتمامها، مما يستدعي التعاقد مع محامين ومستشارين قانونيين ذوي خبرة.

دعنا نساعدك على تجاوز هذه التحديات

هل لا تزال لديك أسئلة حول الاستثمار في سلطنة عُمان؟

تُقدم شركة امتلاك جلوبال الرائدة في العمل بالقطاع العقاري في سلطنة عُمان خدمات كاملة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في السوق العقاري بالمملكة.