مالک ملک در پروژه آیدا چه چیزی دریافت می‌کند؟

مالک ملک در پروژه عایده می‌تواند بیش از یک واحد مسکونی با چشم‌انداز دریا داشته باشد؛ زیرا این پروژه بین سند مالکیت کامل و دائمی، معافیت کامل از مالیات بر درآمد شخصی و مالیات ارث، اقامت ملکی که تا ۱۰ سال قابل تمدید است و عضویت اجتماعی رایگان در باشگاه ترامپ اینترنشنال گلف، در موقعیتی که ۱۰۰ متر بالاتر از سواحل دریای عمان قرار دارد، جمع شده است. در ادامه هر آنچه را که به عنوان مالک در عایده به دست می‌آورید، مورد بررسی قرار می‌دهیم، به صورت جزء به جزء، بدون محدود شدن به یک مزیت خاص.

نگاهی کلی به موقعیت و ویژگی‌های جغرافیایی عایده

پروژه عایده در ارتفاع ۱۰۰ متری از سواحل دریای عمان واقع شده است؛ در منطقه‌ای با صخره‌هایی که آفتاب گرم بر آن‌ها می‌تابد و مشرف به امواج آبی که شن‌های ساحلی را لمس می‌کنند. ویلاهای پروژه تا طبقه چهلم بالا می‌روند و برخی امکانات در ارتفاع ۱۳۰ متری از سطح ساحل قرار دارند که به هر واحد مسکونی چشم‌اندازی پانورامای باز می‌دهد که به سختی می‌توان مشابه آن را در مناطق ساحلی مسطح‌تر پیدا کرد. این موقعیت جغرافیایی یک عامل اساسی در ارزش ملک است، زیرا تکرار چنین منظره‌ای در پروژه‌های دیگر مسقط دشوار است.

مالکیت کامل و آزاد برای مالک عایده به چه معناست؟

این پروژه به عنوان بخشی از مجموعه‌های گردشگری یکپارچه (ITC) متعلق به شرکت عمران، به مالک خارجی عایده سند مالکیت کامل و دائمی برای واحد و زمین اعطا می‌کند که قابل انتقال به ارث و فروش در هر زمان پس از تکمیل ساخت است، بدون نیاز به اقامت قبلی در عمان یا حداقل سن بالاتر از ۱۸ سال. این بدان معناست که مالک تمام اختیارات قانونی را بر ملک خود دارد، همانند یک شهروند، از جمله حق اجاره، رهن، انتقال و ارث کامل به وراث قانونی بدون هیچ محدودیت زمانی که در برخی دیگر از سیستم‌های مالکیت در عمان وجود دارد.

از مهم‌ترین مزایای مالکیت در عایده، معافیت کامل مالک از مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر ارث است. این به این معناست که هر درآمد اجاره‌ای که مالک از اجاره واحد خود به دست می‌آورد، مشمول مالیات بر درآمد شخصی در عمان نمی‌شود و انتقال ملک به وراث پس از فوت نیز مشمول مالیات بر ارث نمی‌گردد. برای مالکی که به سرمایه‌گذاری خود در بازه ۱۰ تا ۲۰ ساله به عنوان یک دارایی قابل انتقال به فرزندانش نگاه می‌کند، این معافیت به تنهایی تفاوت مالی قابل توجهی نسبت به بازارهای منطقه‌ای دیگر که بر این دو مورد مالیات وضع می‌کنند، ایجاد می‌کند.

اقامت ملکی مرتبط با مالکیت در عایده

خرید ملک در عایده به صاحب آن امکان می‌دهد پس از تکمیل ساخت، برای اقامت ملکی درخواست دهد. این اقامت قانونی قابل تمدید است و نیازی به کفیل یا کارفرمای محلی ندارد، و آزادی ورود و خروج از عمان را بدون نیاز به ویزای مکرر فراهم می‌کند. مهم‌تر اینکه قیمت‌های عایده که از ۱۹۹٬۰۰۰ ریال عمانی شروع می‌شود، بیشتر واحدهای پروژه را در آستانه یا در محدوده قیمتی مناسب برای اخذ اقامت ۱۰ ساله (مشروط به ارزش ملک ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمانی یا بیشتر در پروژه‌های ITC) قرار می‌دهد، به جای اقامت عادی کوتاه‌تر. این موضوع عایده را به یکی از برجسته‌ترین پروژه‌هایی تبدیل می‌کند که می‌توان تصمیم خرید را مستقیماً با افق اقامت بلندمدت در عمان پیوند داد.

همچنین بخوانید: بهترین ۳ پروژه ملکی در مسقط یتی برای خارجی‌ها ۲۰۲۶

تنوع واحدها در پروژه عایده

مالکیت در عایده محدود به یک نوع واحد نیست، بلکه پروژه شامل چندین پروژه فرعی با هویت‌های مختلف است که مالک می‌تواند بر اساس سبک زندگی خود از میان آن‌ها انتخاب کند:

• عایده - هتل و تفرجگاه نیکلودئون: واحدهایی مرتبط با برند سرگرمی جهانی که مناسب خانواده‌هاست.
• عایده - گریت اسکیپ ۲: توسعه‌ای افزوده با هویت تفریحی و گردشگری پروژه.

این تنوع به این معناست که مالک در عایده تنها یک سبک سکونت ثابت نمی‌خرد، بلکه می‌تواند از میان چندین هویت مسکونی و هتلی در خود پروژه انتخاب کند و این موضوع همچنین باعث تنوع در پایگاه مستأجران احتمالی می‌شود، اگر مالک تصمیم به اجاره واحد خود بگیرد.

حریم خصوصی و امنیت به عنوان بخشی از مالکیت

عایده یک جامعه کاملاً محصور است که به مالک سطحی از حریم خصوصی و امنیت می‌دهد که معمولاً در ساختمان‌های مسکونی باز در شهرهای سنتی وجود ندارد. این عامل به ویژه برای مالکی که قصد دارد واحد را به عنوان خانه دوم و به صورت مقطعی استفاده کند، اهمیت دارد؛ زیرا محیطی امن و مدیریت‌شده حتی در زمان غیبت او از عمان فراهم می‌کند.

مالک عایده همچنین عضویت اجتماعی رایگان در باشگاه ترامپ اینترنشنال گلف عمان که مستقیماً در مجاورت پروژه است، دریافت می‌کند. این مزیت دسترسی به امکانات اجتماعی باشگاه را بدون هزینه عضویت اضافی فراهم می‌کند، اما این عضویت بخشی از مجموعه وسیع‌تری از امکانات است که خود موقعیت پروژه ارائه می‌دهد و تنها مزیت موجود برای مالک نیست. همچنین پروژه در کنار یکی از لوکس‌ترین هتل‌های منطقه قرار دارد که بعدی هتلی و تفریحی به زندگی در پروژه می‌افزاید، جدا از زمین گلف.

علاوه بر باشگاه و هتل مجاور، پروژه عایده برای مالکان خود فضاهای سبز باز در سراسر پروژه، گزینه‌های تفریحی متنوع، خدمات غذایی با استاندارد پنج ستاره و فعالیت‌های بیرونی متعدد که از موقعیت مرتفع ساحلی پروژه بهره می‌برند، فراهم می‌کند. این مجموعه باعث می‌شود عایده محیطی مسکونی با خدمات کامل باشد، نه فقط یک واحد مسکونی جدا از محیط اطراف.

همچنین بخوانید: حق انتفاع ملکی در عمان برای مقیمان خارجی: آیا مناسب شماست؟

جدول زمانی پروژه: چه زمانی مالک واحد خود را تحویل می‌گیرد؟

تحویل مرحله اول پروژه عایده برای دسامبر ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است و قیمت واحدها از ۱۹۹٬۰۰۰ ریال عمانی آغاز می‌شود. این جدول زمانی به مالکی که در مراحل فعلی خرید می‌کند، فرصت مناسبی برای پیگیری روند ساخت و آمادگی مالی و حقوقی کامل پیش از تحویل و دریافت سند مالکیت می‌دهد.

مالکیت در عایده یک مجموعه کامل است، نه فقط یک مزیت مجزا: مالکیت کامل و دائمی، معافیت‌های مالیاتی دوگانه، اقامت ملکی نسبتاً بلندمدت، تنوع هویتی واحدها، جامعه‌ای محصور با امکانات هتلی و تفریحی کامل و عضویت باشگاه گلف جهانی به عنوان افزوده‌ای بر همه این‌ها و نه تنها دلیل خرید. کسی که عایده را بر اساس این مجموعه کامل ارزیابی می‌کند، تصویری کاملاً متفاوت نسبت به کسی که فقط یک مزیت را در نظر می‌گیرد، خواهد داشت.

در امتلاك گلوبال، ما پروژه عایده را از مراحل اولیه و جزئیات هر واحد در هر پروژه فرعی برای تطابق با اهداف هر سرمایه‌گذار به طور خاص پیگیری کردیم، چه هدف سکونت لوکس باشد یا سرمایه‌گذاری مرتبط با اقامت بلندمدت. اگر می‌خواهید بدانید کدام بخش از عایده واقعاً برای شما مناسب است، رزرو مشاوره رایگان همین حالا با مشاوران ملکی ما برای بررسی واحدهای موجود و تطابق آن‌ها با شرایط شما انجام دهید.

سوالات متداول

آیا مالک عایده با خرید به طور خودکار اقامت دریافت می‌کند؟
اقامت ملکی پس از تکمیل ساخت اعطا می‌شود نه هنگام امضای قرارداد و مدت آن تا ۱۰ سال است اگر ارزش ملک ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمانی یا بیشتر باشد.

آیا عضویت باشگاه گلف شامل همه اعضای خانواده می‌شود؟
عضویت اجتماعی رایگان به مالک واحد تعلق می‌گیرد و توصیه می‌شود جزئیات شمول اعضای خانواده را مستقیماً هنگام رزرو با تیم فروش بررسی کنید.

آیا درآمد اجاره‌ای از ملک در عایده مشمول مالیات در عمان است؟
خیر، مالک عایده از معافیت کامل مالیات بر درآمد شخصی بهره‌مند می‌شود، از جمله هر درآمد اجاره‌ای که از اجاره واحد خود در عمان به دست می‌آورد.