Aurelian توسعه‌دهنده املاک و مستغلات و پروژه‌های آن در الموج و یتی

اوریلیان توسعه املاک یک شرکت توسعه و پیمانکاری مستقر در مسقط است که در پروژه‌های مسکونی لوکس و مهمان‌نوازی در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه در سلطنت عمان فعالیت می‌کند. در مدت کوتاهی، این شرکت وارد دو مقصد اصلی برای مالکیت کامل در پایتخت شد؛ ابتدا قرارداد توسعه فرعی با الموج مسقط برای یک پروژه مسکونی در منطقه مارینا امضا کرد، سپس از گروه عمران مجوز توسعه فاز چهارم طرح یتی را دریافت نمود. هم‌اکنون شرکت پروژه المار رزیدنسز را در الموج مسقط عرضه می‌کند که شامل آپارتمان‌هایی از یک تا سه خوابه با تحویل مورد انتظار در سه‌ماهه دوم سال 2029 است.

اوریلیان توسعه املاک کیست و دفتر مرکزی آن کجاست؟

اوریلیان توسعه املاک به عنوان یک شرکت با مسئولیت محدود ثبت‌شده در سلطنت عمان فعالیت می‌کند و دفتر مرکزی آن در ساختمان المناهل در ساحل القرم مسقط، نزدیک به خود الموج واقع شده است. این شرکت تمرکز خود را بر بازارهای رو به رشد داخل عمان، به‌ویژه مسقط و صلاله قرار داده است.

شعار شرکت «آینده را می‌سازیم و میراث را گرامی می‌داریم» رویکرد معماری آن را نشان می‌دهد که مبتنی بر طراحی‌های معاصر با احترام به سبک عمانی در مقاصدی است که فعالیت می‌کند. این رویکرد با الزامات مجتمع‌های گردشگری یکپارچه که استانداردهای سختگیرانه‌ای برای هویت معماری هر پروژه دارند، همسو است.

دامنه فعالیت اوریلیان از طراحی تا تحویل

آنچه اوریلیان را از بسیاری توسعه‌دهندگان متمایز می‌کند، مدل طراحی و ساخت است؛ این شرکت نقش پیمانکار اصلی را نیز بر عهده دارد، یعنی کل چرخه پروژه از ایده و طراحی تا اخذ مجوزها، سپس ساخت و تکمیل لوکس و در نهایت تحویل را مدیریت می‌کند.

این مدل برای خریدار مزیت عملی دارد؛ وقتی توسعه‌دهنده خود مجری است، واسطه‌های بین طراحی و اجرا کاهش می‌یابند و مسئولیت کیفیت و زمان‌بندی فقط بر عهده یک نهاد است. تجربه شرکت چهار بخش را شامل می‌شود: مسکونی لوکس، مهمان‌نوازی، تجاری و صنعتی.

شراکت‌های اوریلیان با عمران و الموج مسقط

اوریلیان با دو نهاد مهم در بخش توسعه گردشگری عمان همکاری دارد:

• گروه عمران، بازوی دولتی توسعه گردشگری در عمان، که شرکت در سپتامبر 2025 با آن قرارداد همکاری امضا کرد و سپس قرارداد توسعه فاز چهارم پروژه یتی را در اکتبر 2026 دریافت نمود.

• الموج مسقط، بزرگ‌ترین مقصد یکپارچه مالکیت کامل در پایتخت، که شرکت در مه 2026 با آن قرارداد توسعه فرعی برای پروژه‌ای با 176 آپارتمان و زیربنای تقریبی 39,000 متر مربع در منطقه مارینا امضا کرد.

این نهادهای مالک فقط پس از ارزیابی توانایی فنی و مالی توسعه‌دهنده و تعهد او به طرح جامع، مجوز توسعه فرعی را اعطا می‌کنند؛ بنابراین این قراردادها برای کسانی که توسعه‌دهنده‌ای نسبتاً جدید را ارزیابی می‌کنند، نشانه مهمی است.

پروژه المار رزیدنسز در الموج مسقط

المار رزیدنسز پروژه مسکونی فعلی اوریلیان در الموج مسقط است که آپارتمان‌هایی با چشم‌انداز دریا از یک تا سه خوابه را شامل می‌شود. ساکنان پروژه از امکانات موجود الموج مانند مارینا، زمین گلف با استاندارد PGA، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و فضاهای عمومی بهره‌مند می‌شوند.

طرح پرداخت شامل پیش‌پرداخت 10%، سپس 54% در طول ساخت و 36% هنگام تحویل با نرخ بهره 0% است. این تقسیم‌بندی مناسب خریدارانی است که ترجیح می‌دهند بخش عمده مبلغ با پیشرفت واقعی ساخت پرداخت شود نه به صورت پیش‌پرداخت. پروژه در یک مجتمع گردشگری یکپارچه قرار دارد و برای مالکیت کامل همه ملیت‌ها آزاد است.

استانداردهای کیفیت و مدیریت پروژه در اوریلیان

اوریلیان در مدیریت پروژه‌های خود از سیستم‌های منطبق با استانداردهای بین‌المللی ISO برای کیفیت، ایمنی شغلی و مدیریت زیست‌محیطی استفاده می‌کند و همچنین از فناوری‌های مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) بهره می‌برد. این ابزارها شامل زمان‌بندی چهار بعدی و پایش تصویری 360 درجه مراحل اجرا هستند.

این ابزارها برای خریدار غیرمقیم ارزش مستقیمی دارند؛ پایش دقیق دیجیتال مراحل ساخت، بررسی پیشرفت پروژه از راه دور را آسان می‌کند و احتمال تأخیر ناشی از ضعف هماهنگی بین طراحی و اجرا را کاهش می‌دهد.

همچنین بخوانید: شهر پایدار: بزرگ‌ترین پروژه املاک در منطقه یتی مسقط

چگونه توسعه‌دهنده را پیش از خرید پروژه در حال ساخت در عمان ارزیابی کنیم؟

هنگام خرید پروژه در حال ساخت، ارزیابی توسعه‌دهنده بخش مهمی از تصمیم است. مهم‌ترین نکاتی که باید بررسی شوند، نوع رابطه او با مالک مقصد، وجود حساب امانی برای واریز پرداخت‌های خریداران، ارتباط طرح پرداخت با مراحل واقعی ساخت و شفافیت تاریخ تحویل در قرارداد است.

در مورد اوریلیان، قراردادهای امضا شده با عمران و الموج مسقط چارچوب نظارتی شفافی را فراهم می‌کند، زیرا توسعه‌دهنده فرعی باید طبق الزامات طرح جامع مقصد عمل کند. مشاوران امتلاك گلوبال به شما در بررسی قرارداد المار رزیدنسز و مفاد آن پیش از امضا کمک می‌کنند تا سرمایه‌گذاری خود را بر پایه‌های روشن آغاز کنید.

اوریلیان توسعه املاک مدل اجرای یکپارچه‌ای را ارائه می‌دهد که مسئولیت طراحی و ساخت را در یک نهاد متمرکز می‌کند، و با نهادهای برجسته توسعه‌دهنده مقاصد گردشگری عمان همکاری دارد. اگر به دنبال خرید آپارتمان با چشم‌انداز دریا در الموج مسقط هستید، تور مجازی خود را در المار رزیدنسز رزرو کنید و با تیم امتلاك گلوبال مستقیماً تماس بگیرید تا از واحدهای موجود و طرح پرداخت مناسب بودجه خود مطلع شوید.

سوالات متداول درباره اوریلیان توسعه املاک

آیا اتباع خارجی می‌توانند آپارتمان‌های اوریلیان را در الموج مسقط خریداری کنند؟
بله، المار رزیدنسز در الموج مسقط واقع شده و یک مجتمع گردشگری یکپارچه با مالکیت کامل برای همه ملیت‌هاست و نیازی به اقامت قبلی در عمان ندارد.

چه زمانی تحویل پروژه المار رزیدنسز پیش‌بینی می‌شود؟
تحویل مورد انتظار در سه‌ماهه دوم سال 2029 است و طرح پرداخت تا پایان دوره ساخت ادامه دارد.

آیا واحدهایی برای فروش در پروژه یتی هیلز اند اوایسس وجود دارد؟
قرارداد توسعه پروژه در اکتبر 2026 امضا شده و هنوز برای فروش عرضه نشده است. می‌توانید با مشاوران ما تماس بگیرید تا به محض اعلام جزئیات، اطلاعات لازم را دریافت کنید.

آیا خرید آپارتمان در المار رزیدنسز منجر به اقامت ملکی می‌شود؟
خرید در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه امکان درخواست اقامت ملکی را طبق شرایط هر پروژه فراهم می‌کند و مشاوران ما شرایط مربوط به واحد شما را توضیح می‌دهند.