Bir Aida projesinde gayrimenkul sahibi ne elde eder?

Aida projesinde mülk sahibi, deniz manzaralı birden fazla konut birimi elde eder; çünkü sürekli tam mülkiyet tapusu, kişisel gelir vergisi ve miras vergisinden tam muafiyet, 10 yıla kadar uzayabilen gayrimenkul oturma izni ve Trump International Golf Club'da ücretsiz sosyal üyelik gibi avantajları bir arada sunar. Proje, Umman Denizi kıyılarından 100 metre yüksekte yer almakta olup, Aida'da mülk sahibi olarak elde edeceğiniz tüm avantajları, tek bir özelliğe odaklanmadan, madde madde ele alıyoruz.

Aida'nın Konumu ve Coğrafi Özelliklerine Genel Bakış

Aida Projesi, Umman Denizi kıyılarından 100 metre yüksekte yer almakta olup, güneş ışığıyla dolup taşan yamaçları ve kumsalı okşayan mavi dalgalarıyla öne çıkar. Projenin villaları kırkıncı kata kadar yükselirken, bazı tesisler ise deniz seviyesinden 130 metre yukarıda bulunuyor. Bu, her konut birimine nadir bulunan, açık panoramik bir manzara sunar; bu tür bir manzarayı daha düz kıyı bölgelerinde bulmak zordur. Bu coğrafi konum, mülkün değerinde temel bir unsurdur ve bu tür bir manzara diğer Muskat projelerinde kolayca tekrarlanamaz.

Aida Sahibi İçin Tam Mülkiyet Ne Anlama Geliyor?

Proje, Oman Tourism Development Company (Omran) tarafından entegre turizm kompleksleri (ITC) kategorisinde yer almakta olup, Aida'nın yabancı sahibine hem birime hem de araziye sürekli tam mülkiyet tapusu sunar. Bu tapu, inşaat tamamlandıktan sonra istenildiği zaman satılabilir ve miras bırakılabilir. Sultanlıkta önceden ikamet etme şartı veya 18 yaşından büyük olma dışında bir yaş sınırı yoktur. Bu, sahibine mülkü üzerinde vatandaş gibi tam yasal yetki sağlar; kiralama, ipotek, devretme ve yasal varislere tam miras bırakma hakkı, diğer bazı mülkiyet sistemlerinde olduğu gibi süreyle sınırlı değildir.

Aida'daki mülkiyetin en önemli avantajlarından biri, sahibinin kişisel gelir vergisi ve miras vergisinden tamamen muaf tutulmasıdır. Yani, mülk sahibi tarafından elde edilen herhangi bir kira geliri Sultanlık içinde kişisel gelir vergisine tabi değildir ve ölüm sonrası mülkün varislere devri sırasında miras vergisi alınmaz. Mülk sahibi, yatırımını 10-20 yıl boyunca çocuklarına bırakılacak bir varlık olarak görenler için bu muafiyet, özellikle gelir ve miras vergisi uygulayan diğer bölgesel pazarlara kıyasla önemli bir finansal fark yaratır.

Aida'da Mülkiyetle Bağlantılı Oturma İzni

Aida'da bir mülk satın almak, inşaat tamamlandığında gayrimenkul oturma izni başvurusunda bulunma hakkı kazandırır. Bu oturma izni, yerel bir sponsor veya işveren gerektirmeden yenilenebilir ve Sultanlığa vizesiz giriş-çıkış özgürlüğü tanır. Aida'da fiyatlar 199.000 Umman Riyali'nden başlamakta olup, birimlerin çoğu 200.000 Umman Riyali ve üzeri fiyat segmentinde yer alır ve bu da 10 yıllık oturma izni için uygunluk sağlar (ITC projelerinde mülk değeri 200.000 Umman Riyali ve üzeri olmalıdır). Bu nedenle Aida, satın alma kararını uzun vadeli oturumla doğrudan ilişkilendiren önde gelen projelerden biridir.

Ayrıca okuyun: 2026 Yılında Muskat Yiti'deki En İyi 3 Yabancıya Uygun Gayrimenkul Projesi

Aida Projesinde Birim Çeşitliliği

Aida'daki mülkiyet, tek bir konut tipine sınırlı değildir; proje, farklı yaşam tarzlarına uygun çeşitli alt projeler içerir:

• Aida - Nickelodeon Otel ve Tatil Köyü: Ailelere yönelik, uluslararası bir eğlence markasıyla bağlantılı birimler.
• Aida - The Great Escape 2: Projenin eğlence ve turizm kimliğini destekleyen ek bir uzantı.

Bu çeşitlilik, Aida'daki sahibin yalnızca tek tip bir konut almadığı, aynı proje içinde otel ve konut kimlikleri arasından seçim yapabildiği anlamına gelir. Ayrıca, ileride birimini kiralamak isterse potansiyel kiracı tabanının da çeşitli olmasını sağlar.

Mülkiyetin Bir Parçası Olarak Mahremiyet ve Güvenlik

Aida tamamen çevrili bir topluluktur ve bu, sahibine geleneksel şehirlerdeki açık apartmanlarda bulunmayan bir mahremiyet ve güvenlik seviyesi sunar. Bu özellik, birimini ikinci ev olarak kullanmayı planlayan sahipler için özellikle önemlidir; böylece Sultanlık dışında olduğu dönemlerde bile korunan ve yönetilen bir ortam sağlanır.

Aida sahibine, projeye bitişik Trump International Golf Club Oman'da ücretsiz sosyal üyelik verilir. Bu avantaj, kulübün sosyal olanaklarına ek bir ücret ödemeden erişim sağlar. Ancak bu üyelik, sadece tek bir avantaj değil, projenin sunduğu çok daha geniş olanaklar sisteminin bir parçasıdır. Ayrıca, proje, bölgedeki en lüks otellerden birine de komşudur ve bu da yaşamı sadece golf sahasıyla sınırlamayan ek bir otel ve eğlence boyutu katar.

Kulüp ve otelin yanı sıra, Aida projesi sahiplerine projede dağılmış açık yeşil alanlar, çeşitli eğlence seçenekleri, beş yıldızlı yemek hizmeti ve projenin yüksek kıyı konumundan yararlanan çok sayıda açık hava etkinliği sunar. Tüm bu olanaklar, Aida'yı sadece çevresinden izole bir konut birimi değil, eksiksiz hizmetlerle donatılmış entegre bir yaşam ortamı haline getirir.

Ayrıca okuyun: Umman'da Yabancılar İçin 99 Yıllık İntifa Hakkı ile Mülkiyet: Sizin İçin Uygun mu?

Proje Zaman Çizelgesi: Mülk Ne Zaman Teslim Edilecek?

Aida projesinin ilk etabının teslimi Aralık 2028 olarak planlanmaktadır ve birim fiyatları 199.000 Umman Riyali'nden başlamaktadır. Bu zaman çizelgesi, mevcut aşamalarda satın alan mülk sahiplerine inşaat sürecini takip etmek ve teslimattan önce tam finansal ve yasal hazırlık yapmak için makul bir süre tanır.

Aida'daki mülkiyet, izole bir avantajdan ibaret değildir; sürekli tam mülkiyet, çift vergi muafiyeti, görece uzun vadeli oturma izni, birim kimliği çeşitliliği, otel ve eğlence olanaklarıyla çevrili çevrili bir topluluk ve dünya standartlarında bir golf kulübü üyeliği gibi avantajların tümünü kapsayan entegre bir sistemdir. Bu bütünsel bakış açısıyla Aida'yı değerlendirenler, sadece tek bir avantaja odaklananlara göre tamamen farklı bir tablo görürler.

Imtilak Global olarak, Aida projesini ilk aşamalarından itibaren ve her alt projedeki her birimin detaylarını, her yatırımcının özel hedeflerine uygun şekilde takip ettik. Hedefiniz ister lüks konut ister uzun vadeli oturumla bağlantılı bir yatırım olsun, Aida'nın hangi kısmının size uygun olduğunu öğrenmek için Şimdi ücretsiz danışmanlık randevusu alın ve mevcut birimlerin durumunu uzmanlarımızla gözden geçirin.

Sıkça Sorulan Sorular

Aida sahibi, satın alma ile birlikte otomatik olarak oturma izni alıyor mu?
Oturma izni, inşaat tamamlandıktan sonra verilir, sözleşme imzalandığında değil. Mülk değeri 200.000 Umman Riyali ve üzerindeyse süresi 10 yıla kadar çıkabilir.

Golf kulübü üyeliği tüm aile bireylerini kapsıyor mu?
Ücretsiz sosyal üyelik, birim sahibine bağlıdır. Aile bireylerini kapsayıp kapsamadığı ile ilgili detaylar için rezervasyon sırasında satış ekibine danışılması önerilir.

Aida'daki bir mülkten elde edilen kira geliri Umman'da herhangi bir vergiye tabi mi?
Hayır, Aida sahibi kişisel gelir vergisinden tamamen muaftır ve birimini kiralayarak elde ettiği herhangi bir gelir Sultanlık içinde kişisel gelir vergisine tabi değildir.