Aurelian Gayrimenkul Geliştirme ve Al Mouj ile Yiti'deki Projeleri

Aurelian Gayrimenkul Geliştirme, merkezi Maskat'ta bulunan bir geliştirme ve müteahhitlik şirketidir. Umman Sultanlığı'ndaki entegre turizm komplekslerinde lüks konut ve konaklama projelerinde faaliyet göstermektedir. Kısa sürede şirket, başkentteki en önemli iki freehold bölgesine giriş yaptı; Marina bölgesinde El Mouj Maskat ile bir alt geliştirme anlaşması imzaladı ve ardından Omran Grubu'ndan Yiti planının dördüncü aşamasının geliştirilmesini aldı. Şirket şu anda Elmar Residences projesini El Mouj Maskat'ta sunuyor; bir ila üç yatak odalı daireler ve 2029'un ikinci çeyreğinde teslim edilmesi bekleniyor.

Aurelian Gayrimenkul Geliştirme kimdir ve merkezi nerede?

Aurelian Gayrimenkul Geliştirme, Umman Sultanlığı'nda kayıtlı bir limited şirkettir ve ana ofisi Maskat'ta, Qurum Sahili'ndeki Al Manahil Binası'nda, El Mouj'a yakın bir konumda yer almaktadır. Şirket, büyüme potansiyeli yüksek Umman pazarlarına, özellikle Maskat ve Salalah'a odaklanmaktadır.

Şirketin sloganı "Geleceği inşa ediyor, mirası onurlandırıyoruz" mimari yaklaşımını yansıtıyor. Çalıştığı destinasyonlarda Umman karakterine saygı gösteren çağdaş tasarımlara dayalı bir vizyon benimseyen şirket, bu yaklaşımı ile entegre turizm komplekslerinin her projede mimari kimlik için koyduğu sıkı standartlarla uyumludur.

Aurelian'ın faaliyet kapsamı: tasarımdan teslimata

Aurelian'ı birçok geliştiriciden ayıran en önemli özellik, tasarım ve inşaat modelinde çalışması ve ana yüklenici rolünü bizzat üstlenmesidir. Yani şirket, bir projenin tüm döngüsünü fikir ve tasarımdan izinlerin alınmasına, ardından inşaat ve lüks ince işçiliklere ve son olarak teslimata kadar yönetmektedir.

Bu modelin alıcıya pratik bir etkisi vardır; geliştirici aynı zamanda uygulayıcı olduğunda, tasarım ve uygulama arasındaki aracı taraflar azalır ve kalite ile zaman çizelgesinin sorumluluğu tek bir elde toplanır. Şirketin deneyimi lüks konut, konaklama, ticari ve endüstriyel olmak üzere dört sektöre uzanır.

Aurelian'ın Omran ve El Mouj Maskat ile ortaklıkları

Aurelian, Umman turizm geliştirme sektörünün en önemli iki kuruluşuyla çalışmaktadır:

• Omran Grubu, Umman Sultanlığı'nda turizm sektörünün geliştirilmesinden sorumlu devlet kuruluşudur. Şirket, Eylül 2025'te Omran ile bir iş birliği anlaşması, ardından Ekim 2026'da Yiti Projesi'nin dördüncü aşamasının geliştirilmesi için bir anlaşma imzaladı.

• El Mouj Maskat, başkentteki en büyük entegre freehold destinasyondur. Şirket, Mayıs 2026'da Marina bölgesinde toplam 39.000 metrekare inşaat alanına sahip 176 dairelik bir alt geliştirme projesi için anlaşma imzaladı.

Bu destinasyonların sahipleri, alt geliştirme haklarını yalnızca geliştiricinin teknik ve finansal yeterliliği ile genel plana bağlılığını değerlendirdikten sonra verirler. Bu nedenle bu anlaşmalar, piyasada nispeten yeni bir geliştiriciyi değerlendirenler için önemli bir gösterge niteliğindedir.

Elmar Residences Projesi El Mouj Maskat'ta

Elmar Residences, Aurelian'ın şu anda El Mouj Maskat'ta sunduğu konut projesidir ve deniz manzaralı, bir ila üç yatak odalı daireler içermektedir. Proje sakinleri, El Mouj'un mevcut imkanlarından; marina, PGA standartlarında golf sahası, restoranlar, mağazalar ve düzenlenmiş kamusal alanlardan yararlanır.

Ödeme planı %10 peşinat, inşaat süresince %54 ve teslimde %36 olarak belirlenmiştir ve faiz oranı %0'dır. Bu dağılım, ödemelerin büyük kısmının inşaat ilerlemesine bağlı olmasını isteyen alıcılar için uygundur. Proje, entegre bir turizm kompleksinde yer almakta olup, tüm uyruklar için freehold olarak sunulmaktadır.

Aurelian'da kalite standartları ve proje yönetimi

Aurelian, projelerini yönetirken uluslararası ISO kalite, iş sağlığı ve çevre yönetimi standartlarıyla uyumlu sistemler ve Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) teknolojilerini kullanmaktadır. Bu araçlar arasında dört boyutlu zamanlama ve uygulama aşamalarının 360 derece görsel takibi yer alır.

Bu araçlar, özellikle yurtdışında yaşayan alıcılar için doğrudan fayda sağlar; inşaat ilerlemesinin dijital olarak hassas şekilde izlenmesi, projenin uzaktan kontrolünü kolaylaştırır ve tasarım ile uygulama arasındaki zayıf koordinasyondan kaynaklanan gecikme olasılığını azaltır.

Ayrıca okuyun: Sürdürülebilir Şehir: Maskat Yiti Bölgesindeki En Büyük Gayrimenkul Projesi

Umman Sultanlığı'nda inşaat aşamasında satın almadan önce geliştirici nasıl değerlendirilir?

İnşaat aşamasında satın alma yaparken, geliştiricinin değerlendirilmesi kararın temel bir parçası olur. En önemli kontrol noktaları; geliştiricinin destinasyon sahibiyle ilişkisi, alıcı ödemelerinin yatırıldığı bir teminat hesabının varlığı, ödeme planının inşaat aşamalarına bağlılığı ve teslim tarihinin sözleşmede net olmasıdır.

Aurelian örneğinde, Omran ve El Mouj Maskat ile imzalanan anlaşmalar net bir denetim çerçevesi sağlar; çünkü alt geliştirici, destinasyonun genel plan şartları dahilinde çalışır. Imtilak Global danışmanları, Elmar Residences sözleşmesini ve maddelerini imzalamadan önce gözden geçirmenize yardımcı olur, böylece yatırımınıza sağlam temellerle başlayabilirsiniz.

Aurelian Gayrimenkul Geliştirme, tasarım ve inşaat sorumluluğunu tek elde toplayan entegre bir uygulama modeli ile Umman Sultanlığı'ndaki önde gelen turizm destinasyonlarının geliştiricileriyle ortaklıklar kurmaktadır. Eğer El Mouj Maskat'ta deniz manzaralı bir daire düşünüyorsanız, Elmar Residences'ta sanal turunuzu hemen ayırtın ve Imtilak Global ekibiyle doğrudan iletişime geçerek mevcut birimleri ve bütçenize uygun ödeme planını öğrenin.

Aurelian Gayrimenkul Geliştirme hakkında sıkça sorulan sorular

Yabancılar El Mouj Maskat'taki Aurelian dairelerini satın alabilir mi?
Evet, Elmar Residences El Mouj Maskat'ta yer almakta olup, tüm uyruklar için önceden ikamet izni gerekmeksizin freehold olarak sunulan entegre bir turizm kompleksidir.

Elmar Residences projesinin teslim tarihi nedir?
Teslimatın 2029 yılının ikinci çeyreğinde, inşaat süresine yayılmış bir ödeme planı ile yapılması beklenmektedir.

Yiti Hills & Oasis projesinde satılık birimler mevcut mu?
Projenin geliştirme anlaşması Ekim 2026'da imzalanmış olup, henüz satışa sunulmamıştır. Duyurulduğunda detayları almak için danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.

Elmar Residences'ta daire satın almak oturum izni sağlar mı?
Entegre turizm komplekslerinde yapılan satın alımlar, her projeye özel belirlenen şartlara göre oturum izni başvurusu hakkı verir. Danışmanlarımız, biriminiz için geçerli olan şartları size açıklar.