Le Sultanat connaît un essor immobilier remarquable : Nouvelle loi sur le registre foncier et projets de plusieurs milliards de rials

Le secteur immobilier au Sultanat d’Oman a poursuivi hier son élan de développement notable, soutenu par de nouvelles législations et d’importants projets d’investissement visant à renforcer les infrastructures immobilières, résidentielles et touristiques. La scène immobilière a connu des annonces majeures, reflétant la confiance croissante dans l’attractivité du marché omanais et sa capacité à attirer les investissements locaux et régionaux.

Points saillants d’hier

• Publication d’un décret royal instituant la nouvelle loi sur le registre foncier.
• Clôture du Salon et Conférence Oman Immobilier, Design et Construction avec des investissements dépassant 443 millions de rials omanais.
• La société saoudienne Retal investit 830 millions de dollars dans un projet résidentiel à la ville du Sultan Haitham.
• Bank Dhofar signe un accord stratégique pour financer des unités résidentielles dans le cadre du programme "Sorouh".
• Al Arkan-Twil signe un contrat d’exploitation avec Pickalbatros pour la gestion de l’hôtel principal du projet "Al Nakheel".
• Le secteur du développement et de la construction contribue à hauteur de 8,38 % au PIB et offre 516 000 emplois.
• Annonce de nouveaux projets immobiliers et touristiques de grande valeur d’investissement à Khazaen Economic City et Jabal Akhdar.

Détails

Dans une démarche renforçant l’environnement réglementaire et la transparence du secteur, Sa Majesté le Sultan Haitham bin Tariq a promulgué le décret royal n° 56/2026 instituant la nouvelle loi sur le registre foncier. Cette loi vise à moderniser le cadre législatif du secteur immobilier au Sultanat, remplaçant l’ancien système pour offrir des bases plus modernes et efficaces aux transactions immobilières.

Hier a également marqué la clôture de la 21e édition du Salon et Conférence Oman Immobilier, Design et Construction, couronnée de succès. La valeur des investissements et accords conclus lors du salon a dépassé 443 millions de rials omanais, avec une affluence de plus de 35 000 visiteurs. Les résultats incluent la signature de 6 accords de partenariat pour le développement de quartiers résidentiels intégrés et l’attribution de 4 appels d’offres d’une valeur supérieure à 52,8 millions de rials pour des projets à la ville du Sultan Haitham et à la ville d’Al Thuraya, ainsi que la signature de 182 contrats d’utilisation d’une valeur supérieure à 37,8 millions de rials pour des projets de services et de développement.

En ce qui concerne les grands investissements, Retal for Urban Development Company (Arabie Saoudite) a annoncé la signature d’un accord avec le ministère du Logement et de la Planification urbaine pour développer une communauté résidentielle intégrée d’une valeur estimée à 830 millions de dollars (environ 318 millions de rials omanais) dans plusieurs zones de la ville du Sultan Haitham. Le projet s’étend sur 1,3 million de mètres carrés et comprend plus de 2 000 unités résidentielles avec des composantes commerciales et des installations communautaires, représentant un investissement étranger direct majeur.

Dans le cadre du soutien aux projets touristiques intégrés, Al Arkan-Twil a signé un contrat d’exploitation avec le groupe hôtelier Pickalbatros pour la gestion de l’hôtel principal du projet touristique "Al Nakheel" à Oman, renforçant ainsi l’offre d’hébergement et de loisirs du projet.

Pour renforcer le financement immobilier, Bank Dhofar a participé à la conférence, présenté ses solutions de financement et signé un accord stratégique avec Nama Real Estate pour financer les investisseurs des unités résidentielles du quartier Nama à Izki dans le cadre du programme "Sorouh", facilitant ainsi l’accès au financement pour les citoyens et investisseurs.

La Conférence Oman Immobilier 2026 a également révélé des indicateurs économiques solides, le secteur du développement et de la construction représentant 8,38 % du PIB et employant 516 000 personnes. Le volume des transactions du secteur a atteint 2,76 milliards de rials omanais, chaque rial investi générant environ 2,5 à 3 rials dans d’autres secteurs.

De plus, de nouveaux projets de qualité ont été annoncés, tels qu’un accord d’investissement pour un projet à usages multiples d’une valeur de 18 millions de rials à Khazaen Economic City et le projet touristique de luxe "Mysteer Heights" à Jabal Akhdar avec un investissement de 300 millions de rials, illustrant la diversité des opportunités d’investissement dans le secteur.

Que signifie cela pour l’investisseur ou l’acheteur ?

Ces évolutions reflètent un environnement immobilier solide et propice à l’investissement à Oman. L’adoption de la nouvelle loi sur le registre foncier renforce la transparence et la sécurité juridique des opérations de pleine propriété et d’enregistrement, réduisant les risques et augmentant l’attractivité du marché. Le succès du Salon et Conférence Oman Immobilier, ainsi que le volume des investissements et accords conclus, confirment l’existence d’opportunités de croissance majeures dans les projets de développement urbain et de quartiers résidentiels intégrés, offrant un large choix aux acheteurs et investisseurs.

Par ailleurs, l’investissement étranger direct important d’entreprises telles que Retal (Arabie Saoudite), ainsi que le soutien du secteur bancaire à travers des accords de financement comme celui de Bank Dhofar, offrent une plus grande liquidité et des opportunités élargies d’accès au financement immobilier, notamment pour les projets résidentiels dans le cadre des initiatives gouvernementales. Ces indicateurs positifs, en plus de la contribution majeure du secteur à l’économie nationale, témoignent d’un marché stable et prometteur offrant des rendements attractifs aux investisseurs et des opportunités de pleine propriété attractives pour les acheteurs.

Conclusion

Il ressort que le secteur immobilier au Sultanat d’Oman progresse avec assurance vers la réalisation des objectifs de la Vision Oman 2040, soutenu par une législation moderne, d’importants investissements et un fort soutien des secteurs public et privé. Cette dynamique croissante annonce un avenir prospère pour le marché immobilier du Sultanat.

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Rédaction : Imtilak Global©