Sultanlıkta Belirgin Bir Gayrimenkul Canlanması: Yeni Tapu Sicil Kanunu ve Milyarlarca Riyallik Projeler

Umman Sultanlığı'ndaki gayrimenkul sektörü dün, yeni destekleyici mevzuatlar ve altyapı, konut ve turizm alanlarını güçlendirmeyi hedefleyen büyük yatırım projeleriyle dikkat çekici bir gelişim ivmesi yaşamaya devam etti. Gayrimenkul alanında yapılan önemli duyurular, Umman pazarının cazibesine ve yerli ile bölgesel yatırımları çekme kapasitesine artan güveni yansıttı.

Dünün Öne Çıkan Noktaları

• Yeni Tapu Sicil Kanunu'nun yayımlanmasına ilişkin Sultanlık Kararnamesi çıktı.
• Umman Gayrimenkul, Tasarım ve İnşaat Fuarı ve Konferansı 443 milyon Umman Riyali'ni aşan yatırımlarla tamamlandı.
• Suudi Retal Şirketi, Sultan Heysem Şehri'nde konut projesine 830 milyon dolar yatırım yapıyor.
• Bank Dhofar, "Sorouh" programı kapsamında konut birimlerinin finansmanı için stratejik bir anlaşma imzaladı.
• Al Arkan-Tuwail, "Nakheel" projesinin ana otelinin işletilmesi için Pickalbatros ile anlaşma yaptı.
• Geliştirme ve inşaat sektörü, GSYİH'nın %8,38'ine katkı sağlıyor ve 516 bin kişiye istihdam yaratıyor.
• Khazaen Ekonomik Şehri ve Cebel Ahder'de büyük yatırım değerlerine sahip yeni gayrimenkul ve turizm projeleri duyuruldu.

Detaylar

Sektörde düzenleyici ortamı ve şeffaflığı artırmak adına, Sultan Heysem bin Tarık tarafından 56/2026 sayılı Sultanlık Kararnamesi ile Yeni Tapu Sicil Kanunu yayımlandı. Bu yasa, sektörü düzenleyen yasal çerçeveyi güncelleyerek önceki sistemi yürürlükten kaldırıyor ve gayrimenkul işlemlerine daha modern ve verimli bir temel sağlıyor.

Ayrıca dün Umman Gayrimenkul, Tasarım ve İnşaat Fuarı ve Konferansı 21. kez başarıyla tamamlandı. Fuar sırasında imzalanan yatırım ve anlaşmaların toplam değeri 443 milyon Umman Riyali'ni aşarken, 35 binden fazla ziyaretçi ağırlandı. Sonuçlar arasında, entegre konut mahallelerinin geliştirilmesi için 6 ortaklık anlaşması ve Sultan Heysem Şehri ile Thuraya Şehri'nde toplam değeri 52,8 milyon Riyal'i aşan 4 ihale yer aldı. Ayrıca, hizmet ve kalkınma projeleri için 37,8 milyon Riyal'i aşan değerde 182 kullanım sözleşmesi imzalandı.

Büyük yatırımlar açısından, Suudi Retal Gayrimenkul Geliştirme Şirketi, Sultan Heysem Şehri'nin çeşitli bölgelerinde 830 milyon dolara (yaklaşık 318 milyon Umman Riyali) kadar entegre bir konut topluluğu geliştirmek üzere Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı ile bir anlaşma imzaladı. Proje, 1,3 milyon metrekarelik bir alana yayılıyor ve ikibinden fazla konut birimi, ticari alanlar ve sosyal tesisler içeriyor; bu da önemli bir doğrudan yabancı yatırım anlamına geliyor.

Entegre turizm projelerini desteklemek amacıyla, Al Arkan-Tuwail şirketi, Nakheel Turizm Projesi kapsamında ana otelin işletilmesi için Pickalbatros Otel ve Tatil Köyleri Grubu ile bir işletme anlaşması imzaladı. Bu, projenin konaklama ve eğlence unsurlarını güçlendiriyor.

Gayrimenkul finansmanını güçlendirmek için Bank Dhofar konferansa katılarak finansal çözümlerini tanıttı ve yatırımcıların İzki'deki Nama Mahallesi'nde yer alan konut birimlerini "Sorouh" Programı kapsamında finanse etmek üzere Nama Gayrimenkul Şirketi ile stratejik bir anlaşma imzaladı. Bu, vatandaşların ve yatırımcıların gerekli finansmana erişimini kolaylaştırıyor.

Umman Gayrimenkul Konferansı 2026 da güçlü ekonomik göstergeler ortaya koydu. Geliştirme ve inşaat sektörü, GSYİH'nın %8,38'ine katkı sağlıyor ve 516 bin kişiye istihdam sağlıyor. Sektördeki işlem hacmi 2,76 milyar Umman Riyali'ne ulaştı ve bu sektöre harcanan her bir riyalin diğer sektörlerde yaklaşık 2,5 ila 3 riyal değerinde ekonomik hareketlilik yarattığı vurgulandı.

Buna ek olarak, Khazaen Ekonomik Şehrinde 18 milyon riyal değerinde çok amaçlı bir proje yatırım anlaşması ve Cebel Ahder'de 300 milyon riyal yatırımla "Mesteer Heights" lüks turizm projesi gibi yeni nitelikli projeler duyuruldu. Bu da sektördeki yatırım fırsatlarının çeşitliliğini gösteriyor.

Bu Gelişmeler Yatırımcı veya Alıcı İçin Ne Anlama Geliyor?

Bu gelişmeler, Umman'da güçlü ve yatırım dostu bir gayrimenkul ortamı olduğunu gösteriyor. Yeni Tapu Sicil Kanunu'nun yürürlüğe girmesi, mülkiyet ve kayıt işlemlerinde şeffaflığı ve hukuki güveni artırarak riskleri azaltıyor ve pazarın cazibesini yükseltiyor. Umman Gayrimenkul Fuarı ve Konferansı'nın büyük başarısı ve yapılan yatırımlar, şehir ve entegre konut projelerinde büyük büyüme fırsatları olduğunu ve alıcılar ile yatırımcılara çeşitli seçenekler sunduğunu gösteriyor.

Retal gibi büyük yabancı şirketlerin doğrudan yatırımları ve Bank Dhofar gibi bankaların finansman anlaşmaları, özellikle hükümet girişimleri kapsamındaki konut projeleri için daha fazla likidite ve finansman imkânı sağlıyor. Bu olumlu göstergeler ve sektörün ulusal ekonomiye büyük katkısı, istikrarlı ve umut vaat eden bir pazarın yanı sıra yatırımcılar için cazip getiri ve alıcılar için çekici Freehold fırsatları sunuyor.

Sonuç

Umman Sultanlığı'ndaki gayrimenkul sektörü, modern mevzuat, büyük yatırımlar ve kamu-özel sektör desteğiyle Umman 2040 Vizyonu hedeflerine emin adımlarla ilerliyor. Bu artan dinamizm, ülkenin gayrimenkul piyasası için parlak bir gelecek vadediyor.

Imtilak Global, yatırımcılara kapsamlı ve ayrıcalıklı hizmetler sunarak Umman'da gayrimenkul Freehold işlemlerini kolaylaştırıyor. Şirket, Freehold işlemlerinin tüm adımlarını eksiksiz takip ederek yasal ve bürokratik işlemleri kolaylaştırıyor.

Düzenleme: Imtilak Global©