سلطنت عمان شاهد رشد چشمگیر بازار املاک: قانون جدید ثبت املاک و پروژه‌هایی با میلیاردها ریال سرمایه‌گذاری

بخش املاک در سلطنت عمان دیروز به ثبت رشد توسعه‌ای قابل توجهی ادامه داد که ناشی از قوانین جدید حمایتی و پروژه‌های سرمایه‌گذاری عظیم با هدف تقویت زیرساخت‌های ملکی، مسکونی و گردشگری است. بازار املاک شاهد اعلامیه‌های مهمی بود که اعتماد رو به رشد به جذابیت بازار عمان و توانایی آن در جذب سرمایه‌گذاری‌های داخلی و منطقه‌ای را منعکس کرد.

مهم‌ترین رویدادهای دیروز

• صدور فرمان سلطنتی برای انتشار قانون جدید ثبت املاک.
• پایان نمایشگاه و کنفرانس املاک، طراحی و ساخت عمان با سرمایه‌گذاری بیش از ۴۴۳ میلیون ریال عمانی.
• شرکت رتال عربستان ۸۳۰ میلیون دلار در یک پروژه مسکونی در شهر سلطان هیثم سرمایه‌گذاری می‌کند.
• بانک ظفار توافقنامه استراتژیک برای تأمین مالی واحدهای مسکونی در برنامه "صروح" امضا کرد.
• شرکت عرقان-تویل توافقنامه بهره‌برداری با پیکالباتروس برای مدیریت هتل اصلی پروژه "النخیل" را امضا کرد.
• بخش توسعه و ساخت‌وساز ۸.۳۸٪ از تولید ناخالص داخلی را تشکیل می‌دهد و ۵۱۶ هزار فرصت شغلی ایجاد می‌کند.
• اعلام پروژه‌های جدید ملکی و گردشگری با ارزش سرمایه‌گذاری بالا در شهر اقتصادی خزائن و جبل الاخضر.

جزئیات

در گامی برای تقویت محیط قانون‌گذاری و شفافیت در بخش املاک، حضرت سلطان هیثم بن طارق فرمان سلطنتی شماره (۵۶ / ۲۰۲۶) را برای انتشار قانون جدید ثبت املاک صادر کرد. این قانون با هدف به‌روزرسانی چارچوب قانونی برای تنظیم بخش املاک در سلطنت تدوین شده و جایگزین نظام قبلی می‌شود تا پایه‌های مدرن‌تر و کارآمدتری برای معاملات ملکی فراهم آورد.

همچنین دیروز پایان نمایشگاه و کنفرانس املاک، طراحی و ساخت عمان در بیست و یکمین دوره خود با موفقیت چشمگیر برگزار شد. ارزش سرمایه‌گذاری‌ها و توافقنامه‌های امضا شده در طول نمایشگاه از ۴۴۳ میلیون ریال عمانی فراتر رفت و بیش از ۳۵ هزار بازدیدکننده داشت. نتایج شامل امضای ۶ توافقنامه شراکت برای توسعه محله‌های مسکونی یکپارچه، واگذاری ۴ مناقصه به ارزش بیش از ۵۲.۸ میلیون ریال برای پروژه‌هایی در شهر سلطان هیثم و شهر الثریا و همچنین امضای ۱۸۲ قرارداد انتفاع به ارزش بیش از ۳۷.۸ میلیون ریال برای پروژه‌های خدماتی و توسعه‌ای بود.

در زمینه سرمایه‌گذاری‌های کلان، شرکت رتال توسعه عمرانی عربستان از امضای توافقنامه‌ای با وزارت مسکن و برنامه‌ریزی عمرانی برای توسعه یک مجتمع مسکونی یکپارچه به ارزش تقریبی ۸۳۰ میلیون دلار (حدود ۳۱۸ میلیون ریال عمانی) در مناطق مختلف شهر سلطان هیثم خبر داد. این پروژه در زمینی به مساحت ۱.۳ میلیون متر مربع اجرا می‌شود و بیش از دو هزار واحد مسکونی به همراه بخش‌های تجاری و امکانات اجتماعی را در بر می‌گیرد که یک سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی مهم به شمار می‌رود.

در راستای حمایت از پروژه‌های گردشگری یکپارچه، شرکت عرقان-تویل توافقنامه بهره‌برداری با گروه هتل‌ها و اقامتگاه‌های پیکالباتروس برای مدیریت هتل اصلی پروژه گردشگری "النخیل" در عمان امضا کرد که موجب تقویت امکانات میزبانی و تفریحی پروژه می‌شود.

برای تقویت تأمین مالی ملکی، بانک ظفار در کنفرانس حضور یافت و راهکارهای مالی خود را ارائه کرد و توافقنامه استراتژیک با شرکت نماء ملکی برای تأمین مالی سرمایه‌گذاران جهت خرید واحدهای مسکونی در محله نماء در ولایت ازکی در قالب برنامه "صروح" امضا کرد که به شهروندان و سرمایه‌گذاران برای دریافت تسهیلات مالی کمک می‌کند.

همچنین کنفرانس املاک عمان ۲۰۲۶ شاخص‌های اقتصادی قدرتمندی را نشان داد، به طوری که بخش توسعه و ساخت‌وساز ۸.۳۸٪ از تولید ناخالص داخلی را تشکیل می‌دهد و ۵۱۶ هزار نفر را به کار گرفته است. معاملات این بخش به ۲.۷۶ میلیارد ریال عمانی رسید و تأکید شد که هر ریال هزینه شده در این بخش حدود ۲.۵ تا ۳ ریال در بخش‌های دیگر ایجاد می‌کند.

علاوه بر این، پروژه‌های جدیدی مانند توافقنامه سرمایه‌گذاری برای یک پروژه چندمنظوره به ارزش ۱۸ میلیون ریال در شهر اقتصادی خزائن و پروژه گردشگری لوکس "مستیر هایتس" در جبل الاخضر با سرمایه‌گذاری ۳۰۰ میلیون ریال اعلام شد که تنوع فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این بخش را نشان می‌دهد.

این تحولات چه معنایی برای سرمایه‌گذار یا خریدار دارد؟

این تحولات نشان‌دهنده محیط ملکی قوی و حمایتی برای سرمایه‌گذاری در عمان است. تصویب قانون جدید ثبت املاک شفافیت و اعتماد حقوقی را در فرآیندهای مالکیت و ثبت افزایش می‌دهد و ریسک‌ها را کاهش داده و جذابیت بازار را بالا می‌برد. موفقیت بزرگ نمایشگاه و کنفرانس املاک عمان و حجم سرمایه‌گذاری‌ها و توافقنامه‌های امضا شده، وجود فرصت‌های رشد چشمگیر در پروژه‌های توسعه شهرها و محله‌های مسکونی یکپارچه را تأیید می‌کند و گزینه‌های متنوعی برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد.

همچنین سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی قابل توجه شرکت‌هایی مانند رتال عربستان، همراه با حمایت بخش بانکی از طریق توافقنامه‌های تأمین مالی مانند بانک ظفار، نقدینگی بیشتر و فرصت‌های گسترده‌تری برای دریافت تسهیلات ملکی به ویژه برای پروژه‌های مسکونی در چارچوب ابتکارات دولتی فراهم می‌کند. این شاخص‌های مثبت، به‌علاوه سهم بالای بخش املاک در اقتصاد ملی، نشان‌دهنده بازاری باثبات و آینده‌دار است که بازدهی مطلوبی برای سرمایه‌گذاران و فرصت‌های تملک جذابی برای خریداران ارائه می‌دهد.

جمع‌بندی

واضح است که بخش املاک در سلطنت عمان با گام‌های استوار به سوی تحقق اهداف چشم‌انداز عمان ۲۰۴۰ پیش می‌رود؛ با تکیه بر قوانین مدرن، سرمایه‌گذاری‌های عظیم و حمایت قوی بخش‌های دولتی و خصوصی. این پویایی فزاینده نویدبخش آینده‌ای درخشان برای بازار املاک سلطنت است.

امتلاک گلوبال فرآیند مالکیت کامل املاک در عمان را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل مالکیت کامل را تضمین می‌کند، از جمله تسهیل امور قانونی و اداری.

ویرایش: امتلاک گلوبال©