Pourquoi Oman ?

Découvrez le potentiel unique de l’investissement immobilier à Oman, où un emplacement stratégique se conjugue à une stabilité économique et des politiques favorables aux investisseurs—vous offrant ainsi une opportunité idéale. Investissez dans un avenir prospère dans l’un des pays les plus sûrs et attrayants de la région.

Investissez maintenant à Oman

Pourquoi investir à Oman ?

Investir à Oman combine stabilité économique et situation géographique stratégique reliant l’Asie, l’Afrique et l’Europe, offrant une plateforme idéale pour une expansion régionale et internationale. Le Sultanat dispose d’une législation flexible permettant la propriété étrangère, d’incitations gouvernementales attrayantes, et d’infrastructures modernes incluant des ports de pointe et des zones économiques franches. Il offre également un cadre de vie sûr et une haute qualité de vie, faisant d’Oman une destination idéale pour l’investissement immobilier à long terme.

Pourquoi Oman ?

Avantages de l’investissement à Oman

Emplacement stratégique

Oman est stratégiquement situé au carrefour de l’Asie, de l’Afrique et de l’Europe, en faisant une porte d’entrée commerciale vitale vers les marchés régionaux et mondiaux.

Vision Oman 2040

Oman a adopté la Vision 2040, qui soutient le développement de divers secteurs—l’immobilier en tête, grâce à des projets urbains modernes et des initiatives favorables aux investisseurs.

Lois favorables aux investisseurs

Une législation flexible permet la propriété étrangère dans des zones désignées, avec possibilité d’obtention d’un permis de résidence à long terme pour les achats immobiliers d’une certaine valeur.

Résidence & investissement

Possédez un bien immobilier à Oman et obtenez une résidence permanente pour vous et votre famille—garantissant une stabilité juridique à long terme, dans l’un des pays les plus sûrs et prospères.

Libre-échange

Grâce aux politiques d’exonération douanière dans les zones franches, les coûts d’exploitation sont réduits et de nouvelles perspectives commerciales s’ouvrent, offrant une plus grande flexibilité aux entreprises.

Environnement bancaire flexible

Nous simplifions chaque étape—de l’investissement à la gestion de vos fonds. Ouvrez facilement un compte bancaire et profitez d’un système bancaire adapté aux investisseurs internationaux.

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L’investissement immobilier à Oman vaut-il la peine ?

Pour encourager les projets étrangers et créer des opportunités d’investissement qui renforcent la contribution du secteur immobilier à l’économie omanaise, le gouvernement local a élaboré plusieurs plans. Grâce à des études de terrain et à l’analyse de la situation actuelle du secteur, le Ministère du logement et de l’aménagement a préparé un plan national visant à transformer les défis actuels en opportunités réelles pour renforcer les projets immobiliers à Oman.

L’attrait naturel d’Oman pour l’investissement

Montagnes Al Hajar

L’un des repères naturels les plus emblématiques d’Oman, s’étendant le long de la côte nord-est. Réputées pour leur terrain accidenté et leurs vues spectaculaires, ces montagnes attirent les amateurs d’aventure et de nature, avec des villages traditionnels, des vallées verdoyantes et des sites historiques reflétant l’héritage omanais authentique.

Désert de Wahiba Sands

L’un des déserts les plus beaux et célèbres d’Oman, couvrant une vaste région à l’est. Connu pour ses dunes dorées mouvantes et son ambiance paisible. Idéal pour le camping, les promenades à dos de chameau et l’expérience de la vie bédouine authentique.

Littoral omanais

S’étendant sur plus de 3 000 kilomètres le long de la mer d’Arabie et du golfe d’Oman, le littoral est réputé pour ses plages propres et ses eaux turquoise calmes. Il offre une beauté naturelle et une grande diversité écologique—parfait pour le tourisme marin, la détente, la plongée, la voile et l’observation des dauphins.

Les fondamentaux de l’investissement à Oman

Démographie d’Oman

Oman compte une population dynamique d’environ 4,5 millions d’habitants, composée d’un mélange diversifié de citoyens et de résidents. Plus de 50% sont âgés de moins de 30 ans—offrant une main-d’œuvre jeune, formable et innovante, un atout pour les secteurs de l’éducation, de la technologie et de l’immobilier.

Système éducatif omanais

Oman accorde une grande importance à l’éducation en tant que moteur du développement. Des décennies d’investissement ont permis un taux d’alphabétisation supérieur à 97% , avec une large couverture en écoles, universités et instituts spécialisés. Les politiques éducatives mettent l’accent sur les compétences numériques, l’innovation et la recherche scientifique.

Urbanisation rapide & infrastructures modernes

Ces dernières décennies, Oman a connu une urbanisation rapide, avec plus de 88% de la population vivant en zones urbaines, principalement à Mascate, Salalah et Sohar. Cette croissance est accompagnée d’un développement massif des infrastructures, renforçant l’attractivité pour les investisseurs immobiliers et commerciaux.

Tourisme authentique & opportunités prometteuses

Oman s’impose comme une destination touristique de premier plan, grâce à sa diversité naturelle et son patrimoine culturel riche. En 2024, plus de 3,5 millions de touristes internationaux ont visité le pays. Vision 2040 vise à porter la contribution du tourisme au PIB à 6–10 %, renforçant l’attrait de ce secteur pour les investisseurs.

Économie stable & diversifiée attirant les capitaux

L’économie omanaise connaît une croissance rapide en 2024–2025 grâce aux réformes du gouvernement et à la diversification sous Vision 2040. Le PIB a atteint 193 milliards de dollars en 2024, dont plus de 72% provenant du secteur non pétrolier. Avec une inflation faible et une stabilité financière, Oman attire de plus en plus d’investissements étrangers directs.

Marché immobilier prometteur avec législation favorable

Le secteur immobilier d’Oman est l’un des plus dynamiques de la région, soutenu par une législation moderne favorisant la propriété étrangère. Des villes comme Mascate, Sohar et Salalah ont connu un véritable essor, avec une forte demande en logements modernes et espaces commerciaux. Le gouvernement propose aussi des résidences de longue durée liées à la propriété.

Avantages de l’investissement à Oman

Avantages fiscaux attrayants
Les investisseurs bénéficient d’un système fiscal souple, incluant une exonération totale de l’impôt sur le revenu et des droits d’importation/exportation quasi inexistants.
Propriété étrangère à 100%
Le gouvernement omanais autorise la propriété étrangère à 100 % dans les complexes touristiques intégrés (ITC), avec pleine liberté de vente, de location ou de gestion.
Transactions bancaires faciles
Les banques omanaises offrent un environnement sécurisé et flexible, avec des procédures simplifiées pour l’ouverture de comptes, aussi bien pour les investisseurs locaux qu’étrangers.
Résidence liée à l’investissement
Les investisseurs immobiliers peuvent obtenir une résidence à long terme, voire permanente—renforçant ainsi la stabilité et l’attrait du marché pour les investisseurs internationaux.

Défis de l’investissement immobilier à Oman

Forte concurrence
Le marché immobilier à Oman est très compétitif entre investisseurs locaux et étrangers, nécessitant des offres uniques et innovantes pour se démarquer.
Fluctuations économiques
La volatilité des prix du pétrole peut affecter l’économie omanaise et, par conséquent, le secteur immobilier—d’où la nécessité d’études de marché approfondies.
Procédures juridiques
Même si la législation est favorable, certaines procédures juridiques peuvent être complexes et longues, rendant indispensable l’accompagnement de juristes expérimentés.

Laissez-nous vous aider à surmonter ces défis.

Vous avez encore des questions sur l’investissement à Oman ?

Imtilak Global, une société immobilière de premier plan à Oman, propose des services complets pour les investisseurs souhaitant entrer sur le marché immobilier omanais.