املاک برای فروش در یتی، مالکیت کامل برای خارجی‌ها

تجمع منطقه یتی میان کوه‌های حجر و خلیج عمان در موقعیتی جغرافیایی بی‌نظیر در پایتخت، در چارچوب طرح جامع گردشگری یتی که توسط شرکت عمران با همکاری توسعه‌دهندگان بین‌المللی اجرا می‌شود. امروزه املاک برای فروش در یتی با مالکیت کامل برای خارجی‌ها از تمامی ملیت‌ها بدون نیاز به شریک عمانی در دسترس است.

همچنین تقاضا برای املاک یتی برای خارجی‌ها از دو گروه اصلی ناشی می‌شود: ساکنان خارجی شاغل در مسقط که به دنبال مسکن با استانداردهای تفریحگاهی هستند و تقاضای گردشگری فصلی که با تکمیل هر مرحله از پروژه‌ها افزایش می‌یابد؛ این امر باعث می‌شود بازده اجاره در منطقه ترکیبی از اجاره بلندمدت مسکونی و اجاره کوتاه‌مدت هتلی باشد که به نوع پروژه انتخابی بستگی دارد.

نوع مالکیت و اقامت ملکی در پروژه‌های یتی

پروژه‌های ارائه‌شده در این صفحه دارای مجوز مالکیت کامل برای خارجی‌ها بدون محدودیت محل اقامت هستند؛ به این معنا که مالک سند رسمی مالکیت واحد و زمین را با حق کامل فروش، اجاره و ارث‌بری دریافت می‌کند.

آنچه برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال اقامت ملکی در سلطان‌نشین عمان هستند اهمیت دارد: قوانین به‌روزشده عمان به خارجی‌هایی که یک واحد مسکونی آماده در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) خریداری می‌کنند، اجازه می‌دهد برای دریافت اقامت مالک ملک اقدام کنند، بدون اینکه حداقل ارزش ملک برای فعال‌سازی این اقامت الزامی باشد. برای مثال، قیمت پروژه ترامپ اینترنشنال از ۱۳۳,۰۰۰ ریال عمان شروع می‌شود و پروژه عایده گزینه‌های متنوعی دارد؛ بنابراین همه خریداران این پروژه‌ها واجد شرایط دریافت اقامت ملکی بر اساس مالکیت واحدهای آماده یا پس از پرداخت سهم قانونی مقرر (۳۰٪) در صورت پیش‌فروش هستند.

تفاوت پروژه‌ها از نظر هدف سرمایه‌گذاری

انتخاب پروژه مناسب در یتی بیش از هر عامل دیگری به هدف خرید شما بستگی دارد:

اگر به دنبال بازده اجاره‌ای مدیریت‌شده بدون دغدغه‌های عملیاتی هستید، پروژه ترامپ اینترنشنال مدل هتلی یکپارچه‌ای ارائه می‌دهد که تمام عملیات، بازاریابی و اجاره را بر عهده می‌گیرد. اگر به دنبال ویلای اختصاصی در موقعیتی استثنایی هستید، ویلاهای پروژه عایده بر دامنه کوه‌ها، حریم خصوصی کامل و چشم‌انداز دائمی دریا را فراهم می‌کنند. اگر پایداری و زندگی خانوادگی روزمره برای شما اولویت دارد، شهر پایدار محیطی دوستدار محیط زیست با صرفه‌جویی محسوس در هزینه‌های انرژی به دلیل اتکای کامل به انرژی‌های تجدیدپذیر ارائه می‌دهد.

همچنین بخوانید: بهترین ۳ پروژه ملکی در مسقط یتی برای خارجی‌ها ۲۰۲۶

چگونه Imtilak Global به شما در انتخاب ملک مناسب کمک می‌کند؟ 

در مسقط یتی پروژه‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مختلفی با موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد وجود دارد. این همان چیزی است که منطقه یتی امروز برای کسانی که به دنبال خرید ملک با مالکیت کامل برای خارجی‌ها هستند، ارائه می‌دهد. انتخاب صحیح کاملاً به هدف شما از سرمایه‌گذاری بستگی دارد: بازده منفعل مدیریت‌شده، ویلای اختصاصی در موقعیتی خاص یا زندگی خانوادگی پایدار بلندمدت.

در Imtilak Global، ما از نزدیک جدول زمان‌بندی تحویل و قیمت‌های موجود در همه پروژه‌ها را دنبال کرده و به شما کمک می‌کنیم تا بر اساس بودجه و هدف خاص خود، چه بازده اجاره‌ای، چه اقامت ملکی یا حتی خانه دوم با معیارهایی متفاوت از هر پروژه دیگر در مسقط، مقایسه کنید. اگر خارج از عمان هستید، تور مجازی رایگان از پروژه‌ها با مقایسه مالی دقیق برای شما فراهم می‌کنیم و اگر قصد سفر به مسقط دارید، بازدید میدانی از پروژه‌ها را نیز هماهنگ می‌کنیم. همچنین پس از خرید، پشتیبانی ما در پیگیری امور اقامت، مدیریت و اجاره ملک ادامه دارد.

مستقیماً با تیم ما تماس بگیرید تا گزینه‌های موجود در یتی را بر اساس وضعیت سرمایه‌گذاری خود بررسی کنید.

سؤالات متداول

آیا هر ملیتی می‌تواند در یتی ملک بخرد؟
بله، مالکیت کامل در پروژه‌های یتی برای همه ملیت‌های خارجی بدون محدودیت محل اقامت آزاد است.

تفاوت خرید ویلا در عایده و آپارتمان در ترامپ اینترنشنال از نظر بازده چیست؟
عایده یک ملک مسکونی سنتی است که مالک خود مسئول اجاره دادن آن است یا از طریق شخص ثالث اقدام می‌کند، در حالی که ترامپ اینترنشنال با سیستم مدیریت هتلی یکپارچه، عملیات و اجاره را به نمایندگی از مالک در ازای درصدی از بازده انجام می‌دهد.

آیا حد نصاب اقامت ملکی بین پروژه‌های یتی و شهر سلطان هیثم متفاوت است؟
بله، شهر سلطان هیثم امکان اقامت با پرداخت تنها ۳۰٪ از ارزش ملکی بیش از ۵۰,۰۰۰ ریال را فراهم می‌کند، در حالی که پروژه‌های یتی تابع حد نصاب کلی (۱۳۰,۰۰۰ / ۲۵۰,۰۰۰ ریال) مصوب در سایر مناطق مالکیت کامل در عمان هستند.

پروژه‌های فعلی یتی چه زمانی تحویل می‌شوند؟
زمان‌بندی تحویل پروژه‌ها متفاوت است: شهر پایدار انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۶ تکمیل شود، عایده در فاز اول تا ۲۰۲۷ و ترامپ اینترنشنال در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸.

آیا امکان خرید از خارج عمان وجود دارد؟
بله، بیشتر مراحل رزرو و خرید را می‌توان از راه دور و از طریق وکالت رسمی انجام داد و امکان هماهنگی بازدید مجازی از واحدهای موجود قبل از تصمیم‌گیری وجود دارد.