عقارات للبيع في يتي تملك حر للأجانب

تجمع منطقة يتي بين جبال الحجر وخليج عُمان في موقع جغرافي لا يتكرر في أي منطقة أخرى بالعاصمة، ضمن مخطط يتي السياحي المتكامل الذي تطوره شركة عُمران بالشراكة مع مطورين عالميين، وتتوفر اليوم عقارات للبيع في يتي تملك حر للأجانب من جميع الجنسيات دون اشتراط شريك عُماني.

كما أن الطلب على عقارات يتي للأجانب مدفوع بشريحتين: المقيمون الأجانب العاملون في مسقط الباحثون عن سكن بمعايير منتجعية، والطلب السياحي الموسمي المتزايد مع اكتمال كل مرحلة من المشاريع، ما يجعل عائد الإيجار في المنطقة مزيجاً بين الإيجار السكني طويل الأمد والإيجار الفندقي قصير الأمد بحسب طبيعة المشروع المختار.

نوع التملك والإقامة العقارية في مشاريع يتي

إن المشاريع المعروضة في هذه الصفحة مرخصة للتملك الحر الكامل للأجانب دون قيود على بلد الإقامة، مما يعني أن المالك يحصل على صك ملكية رسمي للوحدة والأرض معاً، بحق كامل في البيع والتأجير والتوريث.

وما يهم المستثمر الباحث عن الإقامة العقارية في سلطنة عمان تحديدًا: تمنح القوانين العُمانية المحدثة الأجنبي الذي يشتري وحدة سكنية جاهزة ضمن المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) الحق في التقدم للحصول على إقامة مالك عقار وترتبط مدة هذه الإقامة بقيمة العقار المختار، حيث يبدأ مثلاً مشروع ترامب إنترناشونال من 134,000 ريال عُماني وهو ما يؤهل لإقامة مجددة بحسب الضوابط، بينما يضم مشروع عايدة خيارات متنوعة تبدأ من 199 ألف ريال عماني المحددة للحصول على الإقامة الطويلة الأمد (لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد)، ما يعني أن المشترين في هذه المشاريع مؤهلون للحصول على الإقامة العقارية بموجب تملك وحداتهم ووفقاً للفئات السعرية المعتمدة قانوناً.

الفرق بين المشاريع من ناحية الهدف الاستثماري

إن اختيار المشروع المناسب في يتي يعتمد على هدفك في الشراء أكثر من أي عامل آخر:

فإذا كنت تبحث عن عائد إيجاري مدار دون أعباء تشغيلية، يقدم ترامب إنترناشونال نموذجًا فندقيًا متكاملًا يتولى التشغيل والتسويق والإيجار بالكامل، وإذا كنت تبحث عن فيلا خاصة بموقع استثنائي ففلل مشروع عايدة على المنحدرات الجبلية تمنح خصوصية مطلقة وإطلالة دائمة على البحر، وإذا كنت تضع الاستدامة والحياة العائلية اليومية في المقدمة، فالمدينة المستدامة تمنح بيئة صديقة للبيئة مع توفير ملموس في تكاليف الطاقة بحكم اعتمادها الكامل على الطاقة المتجددة.

اقرأ أيضاً: أفضل 3 مشاريع عقارية في مسقط يتي للأجانب 2026

كيف تساعدك امتلاك جلوبال على اختيار العقار المناسب لك؟ 

يوجد في مسقط يتي مشاريع مختلفة وزوايا استثمارية مختلفة وموقع جغرافي لا يتكرر، وهو ما تقدمه منطقة يتي اليوم لمن يبحث عن عقارات للبيع في يتي تملك حر للأجانب، والاختيار الصحيح بينها يعتمد بالكامل على ما تريده فعليًا من استثمارك: عائد سلبي مُدار، فيلا خاصة بموقع نادر، أو حياة عائلية مستدامة طويلة الأمد.

وفي امتلاك جلوبال، نتابع عن قرب جداول التسليم والأسعار المتاحة في جميع المشاريع، ونساعدك على المقارنة بينها بناءً على ميزانيتك وهدفك تحديدًا سواء كان عائدًا إيجاريًا أو إقامة عقارية أو ختى منزلًا ثانيًا بمعايير مختلفة عن أي مشروع آخر بمسقط، وإذا كنت خارج السلطنة، نوفر لك جولة افتراضية مجانية للموقع مع مقارنة مالية مفصلة، وإذا كنت تخطط لزيارة مسقط، نرتب لك أيضاً جولة ميدانية على أرض المشاريع، ومن ثم يستمر دعمنا بعد الشراء في متابعة إجراءات الإقامة وإدارة العقار وتأجيره.

تواصل مع فريقنا مباشرةً لمراجعة الخيارات المتاحة في يتي بناءً على وضعك الاستثماري.

الأسئلة الشائعة

هل يحق لأي جنسية شراء عقار في يتي؟
نعم، التملك الحر في مشاريع يتي مفتوح لجميع الجنسيات الأجنبية دون قيود على بلد الإقامة.

ما الفرق بين شراء فيلا في عايدة وشقة في ترامب إنترناشونال من ناحية العائد؟
عايدة عقار سكني تقليدي يتحمل فيه المالك مسؤولية التأجير بنفسه أو عبر طرف ثالث، بينما ترامب إنترناشونال يعمل بنظام إدارة فندقية متكاملة تتولى التشغيل والتأجير نيابة عن المالك مقابل نسبة من العائد.

هل تختلف عتبة الإقامة العقارية بين مشاريع يتي ومدينة السلطان هيثم؟
نعم، مدينة السلطان هيثم تتيح عتبة إقامة مخفّضة عند سداد 30% فقط من قيمة عقار يتجاوز 50,000 ريال، بينما تخضع مشاريع يتي للعتبة العامة (130,000 / 250,000 ريال) المعتمدة في باقي مناطق التملك الحر بعُمان.

متى يكتمل تسليم مشاريع يتي المطروحة حالياً؟
يتفاوت الجدول بين المشاريع: المدينة المستدامة من المتوقع اكتمالها خلال 2026، عايدة في مرحلتها الأولى بحلول 2027، وترامب إنترناشونال في الربع الرابع من 2028.

هل يمكن إتمام الشراء من خارج سلطنة عمان؟
نعم، يمكن إتمام معظم إجراءات الحجز والشراء عن بُعد عبر التوكيل الرسمي الموثق، مع إمكانية ترتيب جولة افتراضية على الوحدات المتاحة قبل اتخاذ القرار.