Yiti'de yabancılar için satılık tam mülkiyetli gayrimenkuller

Yiti bölgesi, başkentte başka hiçbir bölgede tekrarı olmayan coğrafi konumunda Hacer Dağları ile Umman Körfezi arasında yer alır. Bölge, Omran şirketi tarafından uluslararası geliştiricilerle iş birliği içinde geliştirilen entegre Yiti turizm planı kapsamındadır. Bugün Yiti’de tüm uyruklardan yabancıların Ummanlı bir ortak şartı olmadan tam mülkiyetle satılık gayrimenkuller mevcuttur.

Yiti’deki yabancılara yönelik gayrimenkullere olan talep iki kesimden kaynaklanmaktadır: Muskat’ta çalışan ve resort standartlarında konut arayan yabancı sakinler ile projelerin her aşamasının tamamlanmasıyla artan sezonluk turistik talep. Bu durum, bölgedeki kira getirisini seçilen projeye bağlı olarak uzun vadeli konut kiraları ile kısa vadeli otel kiralarının bir karışımı haline getiriyor.

Projelerde mülkiyet türü ve gayrimenkul oturumu

Bu sayfada sunulan projeler, yabancılara ülke ikameti kısıtlaması olmadan tam mülkiyet hakkı ile sunulmaktadır. Yani, alıcı hem birime hem de araziye resmi tapu ile sahip olur ve tam satış, kiralama ve miras hakkına sahip olur.

Yatırımcılar için özellikle önemli olan Umman’da gayrimenkul oturumu konusudur. Güncellenen Umman yasalarına göre, entegre turizm komplekslerinde (ITC) hazır konut birimi satın alan yabancıya, gayrimenkul sahibi oturumu başvurusunda bulunma hakkı verilir. Bu oturumun aktif olması için asgari bir mülk değeri şartı yoktur. Yiti projelerinde ise örneğin Trump International projesi 133.000 Umman Riyali’nden başlarken, Aida projesi çeşitli seçenekler sunar; yani bu projelerdeki tüm alıcılar, hazır birimlerini satın aldıklarında veya inşaat halindeki birimlerde yasal oranın (%30) ödenmesiyle gayrimenkul oturumuna hak kazanır.

Projeler arasındaki yatırım amacı farkı

Yiti’de doğru projeyi seçmek, satın alma amacınıza diğer tüm faktörlerden daha fazla bağlıdır:

Eğer işletme yükü olmadan yönetilen kira geliri arıyorsanız, Trump International tam otelcilik modeliyle işletme, pazarlama ve kiralamayı tamamen üstlenir. Olağanüstü konumda özel bir villa arıyorsanız, Aida projesinin dağ yamacındaki villaları tam mahremiyet ve sürekli deniz manzarası sunar. Sürdürülebilirlik ve günlük aile yaşamı önceliğinizse, Sürdürülebilir Şehir çevre dostu ortamı ve tamamen yenilenebilir enerjiye dayalı olarak enerji maliyetlerinde somut tasarruf sağlar.

Ayrıca okuyun: 2026 Yiti Muskat’ta Yabancılar için En İyi 3 Gayrimenkul Projesi

Imtilak Global, size uygun gayrimenkulü seçmenizde nasıl yardımcı olur?

Muskat Yiti’de farklı projeler, farklı yatırım açıları ve benzersiz bir coğrafi konum bulunuyor. Yiti bölgesi bugün, yabancılar için tam mülkiyetle satılık gayrimenkul arayanlara bu imkanı sunuyor ve doğru seçim tamamen yatırımınızdan ne istediğinize bağlı: yönetilen pasif gelir, nadir konumda özel villa veya uzun vadeli sürdürülebilir aile yaşamı.

Imtilak Global olarak, tüm projelerde teslimat takvimlerini ve mevcut fiyatları yakından takip ediyor, bütçenize ve özel hedefinize göre (kira getirisi, oturum veya farklı standartlarda ikinci ev) karşılaştırma yapmanıza yardımcı oluyoruz. Eğer Umman dışında iseniz, size ücretsiz sanal tur ve detaylı finansal karşılaştırma sunuyoruz. Muskat’ı ziyaret etmeyi planlıyorsanız, projeleri yerinde gezebileceğiniz saha turu da ayarlıyoruz. Satın alma sonrası desteğimiz ise oturum işlemleri, mülk yönetimi ve kiralama takibiyle devam ediyor.

Ekibimizle doğrudan iletişime geçin ve yatırım durumunuza göre Yiti’deki mevcut seçenekleri gözden geçirin.

Sıkça Sorulan Sorular

Yiti’de her milletten kişi gayrimenkul satın alabilir mi?
Evet, Yiti projelerinde tam mülkiyet tüm yabancı uyruklara açıktır ve ikamet edilen ülke için herhangi bir kısıtlama yoktur.

Aida’da villa almak ile Trump International’da daire almak arasında getiri farkı nedir?
Aida, sahibinin kiralama işlemlerini kendisinin veya üçüncü bir taraf aracılığıyla üstlendiği geleneksel bir konut projesidir. Trump International ise, işletme ve kiralamayı tamamen üstlenen entegre otel yönetim sistemiyle çalışır ve elde edilen gelirden bir pay alır.

Yiti projeleri ile Sultan Haytham Şehri arasında gayrimenkul oturumu eşiği farklı mı?
Evet, Sultan Haytham Şehri, değeri 50.000 riyali aşan bir mülkün %30’u ödendiğinde düşük eşikli oturum hakkı sunar. Yiti projeleri ise Umman’daki diğer tam mülkiyet bölgelerinde uygulanan genel eşiklere (130.000 / 250.000 riyal) tabidir.

Şu anda satışta olan Yiti projeleri ne zaman teslim edilecek?
Teslimat takvimi projelere göre değişir: Sürdürülebilir Şehir’in 2026’da tamamlanması bekleniyor, Aida’nın ilk etabı 2027’de, Trump International ise 2028’in dördüncü çeyreğinde teslim edilecek.

Umman dışında satın alma işlemi tamamlanabilir mi?
Evet, rezervasyon ve satın alma işlemlerinin çoğu, noter tasdikli vekaletname ile uzaktan tamamlanabilir. Karar vermeden önce mevcut birimler için sanal tur da düzenlenebilir.