Недвижимость на продажу в Йити с правом полной собственности для иностранцев

Район Йити расположен между горами Хаджар и Оманским заливом в уникальном географическом месте, не имеющем аналогов в столице, в рамках интегрированного туристического плана Йити, разработанного компанией Omran в партнерстве с мировыми девелоперами. Сегодня недвижимость на продажу в Йити доступна в режиме полной собственности (полноправное владение) для иностранцев всех национальностей без необходимости наличия оманского партнера.

Спрос на недвижимость в Йити среди иностранцев обусловлен двумя сегментами: экспаты, работающие в Маскате и ищущие жилье курортного типа, а также растущий сезонный туристический спрос по мере завершения каждого этапа проекта, что делает доходность от аренды в этом районе сочетанием долгосрочной жилой и краткосрочной гостиничной аренды в зависимости от выбранного проекта.

Тип собственности и вид на жительство по недвижимости в проектах Йити

Проекты, представленные на этой странице, лицензированы для полной собственности (полноправное владение) для иностранцев без ограничений по виду на жительство, что означает, что владелец получает официальный титул на объект и землю с полным правом продажи, аренды и наследования.

Что особенно важно для инвесторов, ищущих вид на жительство по недвижимости в Султанате Оман: обновленное оманское законодательство предоставляет иностранцам, приобретающим готовую жилую единицу в составе интегрированных туристических комплексов (ITC), право подать заявление на получение вида на жительство владельца недвижимости. Срок этого вида на жительство зависит от стоимости выбранной недвижимости. Например, Trump International начинается от 134 000 OMR, что дает право на возобновляемый вид на жительство согласно правилам, а AIDA предлагает различные варианты от 199 000 OMR, что дает право на долгосрочный вид на жительство (5 лет с возможностью продления). Это означает, что покупатели в этих проектах имеют право на вид на жительство по недвижимости на основе владения объектом и в соответствии с утвержденными законом ценовыми категориями.

Различие между проектами по инвестиционным целям

Выбор подходящего проекта в Йити зависит от вашей цели покупки больше, чем от любого другого фактора:

Если вы ищете управляемую доходность от аренды без операционных хлопот, Trump International предлагает полностью интегрированную гостиничную модель, которая полностью берет на себя управление, маркетинг и сдачу в аренду. Если вы хотите частную виллу в исключительном месте, виллы проекта AIDA на горных склонах обеспечивают полную приватность и постоянный вид на море. Если для вас важны устойчивость и ежедневная семейная жизнь, The Sustainable City предлагает экологически чистую среду и ощутимую экономию на энергозатратах благодаря полной зависимости от возобновляемых источников энергии.

Читайте также: Топ-3 проекта недвижимости в Маскате Йити для иностранцев 2026

Как Imtilak Global помогает выбрать подходящую недвижимость?

Маскат Йити предлагает различные проекты, разные инвестиционные направления и уникальное географическое расположение, предоставляя сегодня то, что ищут покупатели недвижимости с полноправным владением для иностранцев. Правильный выбор полностью зависит от ваших инвестиционных целей: управляемый пассивный доход, частная вилла в редком месте или устойчивое долгосрочное семейное проживание.

В Imtilak Global мы внимательно отслеживаем графики сдачи и доступные цены по всем проектам, помогаем сравнить их по вашему бюджету и целям — будь то доходность от аренды, вид на жительство по недвижимости или даже второй дом с уникальными стандартами для Маската. Если вы находитесь за пределами Султаната, мы предлагаем бесплатную виртуальную экскурсию по объекту с детальным финансовым сравнением. Если вы планируете посетить Маскат, мы также организуем экскурсию по объектам на месте, а наша поддержка продолжается и после покупки — мы сопровождаем оформление ВНЖ, управление недвижимостью и сдачу в аренду.

Свяжитесь с нашей командой напрямую, чтобы ознакомиться с доступными вариантами в Йити согласно вашей инвестиционной ситуации.

Часто задаваемые вопросы

Может ли гражданин любой страны купить недвижимость в Йити?
Да, полноправное владение недвижимостью в проектах Йити открыто для всех иностранных граждан без ограничений по виду на жительство.

В чем разница между покупкой виллы в AIDA и апартаментов в Trump International с точки зрения доходности?
AIDA — это традиционная жилая недвижимость, где владелец самостоятельно сдает объект в аренду напрямую или через третьих лиц, в то время как Trump International работает по полностью управляемой гостиничной системе, беря на себя управление и сдачу в аренду от имени владельца в обмен на долю от прибыли.

Отличается ли порог для получения ВНЖ по недвижимости между проектами Йити и городом Султан Хайтам?
Да, в городе Султан Хайтам действует сниженный порог для ВНЖ: достаточно оплатить только 30% стоимости недвижимости, превышающей 50 000 OMR, тогда как проекты Йити следуют общему порогу (130 000 / 250 000 OMR), применяемому в других зонах полной собственности в Омане.

Когда будут завершены текущие проекты Йити?
Сроки различаются в зависимости от проекта: The Sustainable City планируется завершить в 2026 году, AIDA — первая очередь в 2027 году, а Trump International — в четвертом квартале 2028 года.

Можно ли завершить покупку, находясь за пределами Султаната Омана?
Да, большинство процедур бронирования и покупки можно пройти дистанционно через официально заверенную доверенность, с возможностью организации виртуального тура по доступным объектам перед принятием решения.