املاک برای فروش در مسقط یتی با اقساط

یتی یکی از پرتقاضاترین مناطق مالکیت کامل در مسقط است. علاوه بر موقعیت کوهستانی و ساحلی خود، اغلب پروژه‌های فعلی آن از طریق طرح‌های پرداخت مرحله‌ای به فروش می‌رسند و نیازی به پرداخت یکجای کل مبلغ نیست. امروزه املاک فروشی در یتی مسقط به صورت اقساطی در پروژه‌هایی ارائه می‌شود که اغلب آن‌ها مالکیت کامل برای همه ملیت‌ها بدون توجه به محل اقامت فعلی‌شان دارند. در ادامه مهم‌ترین پروژه‌ها و جزئیات طرح‌های پرداخت موجود آورده شده است.

سیستم پرداخت اقساطی در املاک یتی چگونه کار می‌کند؟

یتی در دسته مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) قرار دارد و هیچ حداقل قیمتی برای ملک از نظر شرایط مالکیت کامل وجود ندارد، اما تکمیل ساخت واحد پیش از ثبت سند نهایی مالکیت الزامی است.

آنچه به عنوان پرداخت اقساطی در املاک فروشی در یتی شناخته می‌شود، در واقع جدول پرداختی است که هر توسعه‌دهنده بر اساس پروژه خود و مراحل واقعی ساخت تا زمان تحویل تعیین می‌کند و قانون واحدی برای همه وجود ندارد. بنابراین جدول پرداخت بین آیدا، ترامپ اینترنشنال، شهر پایدار و سایر پروژه‌ها متفاوت است و باید شرایط هر پروژه را به صورت جداگانه پیش از رزرو بررسی کرد.

طرح‌های پرداخت موجود در پروژه‌های یتی

پروژه آیدا: این پروژه شامل پیش‌پرداخت اولیه برای رزرو واحد است و پس از آن پرداخت‌هایی متناسب با مراحل ساخت تا تحویل فاز اول که برای سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده، انجام می‌شود. این پرداخت مرحله‌ای به این معناست که خریدار کل مبلغ را یکجا پیش از مشاهده پیشرفت واقعی ساخت پرداخت نمی‌کند.

پروژه ترامپ اینترنشنال: قیمت‌ها از ۱۳۴,۰۰۰ ریال عمانی آغاز می‌شود و جدول پرداخت تا زمان تحویل که برای سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ تعیین شده، ادامه دارد. مالکان واحدها می‌توانند پس از پرداخت تنها ۳۰٪ از مبلغ، حقوق قراردادی خود را واگذار کنند که این مزیت انعطاف‌پذیری خروج زودهنگام را فراهم می‌کند؛ مزیتی که در همه پروژه‌ها وجود ندارد.

پروژه شهر پایدار یتی: فروش فاز اول این پروژه به طور کامل انجام شده و فاز دوم اکنون با طرح‌های پرداخت متناسب با پیشرفت ساخت مشابه سایر پروژه‌های منطقه ارائه می‌شود. پروژه‌های بیشتری نیز در دسترس هستند.

همچنین بخوانید: بهترین ۳ پروژه ملکی در یتی مسقط برای خارجی‌ها ۲۰۲۶

شرایط مالکیت خارجی در پروژه‌های یتی مسقط

مالکیت کامل در یتی برای هر فردی در جهان بدون توجه به ملیت یا محل اقامتش آزاد است. شرایط مالکیت در یتی شامل داشتن حداقل ۱۸ سال سن و گذرنامه معتبر است و اقامت قبلی در عمان الزامی نیست.

از آنجا که یتی تحت نظارت عمران است، پس از تکمیل ساخت و ثبت واحد، مالک سند رسمی مالکیت دریافت می‌کند و هیچ حداقل قیمتی برای ملک توسط نظام مالکیت تعیین نشده است.

همچنین بخوانید: ویلاهای فروشی در یتی مسقط

اقامت ملکی مرتبط با خرید ملک در یتی

خرید ملک در یتی که یکی از مناطق مالکیت کامل در عمان است، به مالک امکان درخواست اقامت ملکی عمان را می‌دهد.

اقامت ملکی برخلاف مالکیت کامل نیازی به حداقل ارزش ملک ندارد و تنها سن، گذرنامه و پرداخت مبلغی نمادین ۵۰ ریال عمانی کافی است. این اقامت شامل همسر و تمامی فرزندان می‌شود و آزادی ورود و خروج از عمان بدون ویزا را تا زمانی که مالکیت ملک حفظ شود، فراهم می‌کند. در صورت فروش ملک بدون جایگزینی با سرمایه‌گذاری واجد شرایط دیگر، اقامت لغو یا تمدید نمی‌شود.

ما در امتلاك گلوبال جدول واقعی پرداخت هر پروژه در یتی را به شما ارائه می‌دهیم و تفاوت قوانین مالکیت این منطقه (به عنوان منطقه ITC) را با مناطق دیگر مانند شهر سلطان هیثم توضیح می‌دهیم تا پیش از تصمیم‌گیری هیچ شرطی برای شما مبهم نباشد. برای متقاضیان خارج از عمان، تورهای مجازی رایگان پروژه همراه با توضیح کامل طرح پرداخت ارائه می‌دهیم.

همین حالا با تیم ما تماس بگیرید تا طرح‌های پرداخت موجود در املاک یتی را متناسب با بودجه و اهداف شما بررسی کنیم.

سوالات متداول درباره املاک فروشی در یتی مسقط به صورت اقساطی

آیا قانون معروف پرداخت ۳۰٪ در شهر سلطان هیثم برای یتی هم اعمال می‌شود؟
خیر، این قانون مختص شهرهای آینده وابسته به وزارت مسکن است. یتی منطقه ITC تحت نظارت عمران است و هیچ حداقل قیمتی برای ملک وجود ندارد اما تکمیل ساخت واحد برای ثبت سند نهایی مالکیت الزامی است.

تفاوت طرح پرداخت در آیدا و ترامپ اینترنشنال چیست؟
هر دو بر اساس پرداخت‌های مرحله‌ای تا زمان تحویل هستند اما ترامپ اینترنشنال این امکان را می‌دهد که پس از پرداخت تنها ۳۰٪ از مبلغ، حقوق قراردادی واگذار شود که این انعطاف‌پذیری خروج در آیدا لزوماً وجود ندارد.

آیا می‌توانم بلافاصله پس از خرید اقساطی، ملک را اجاره دهم؟
بله، مالک می‌تواند در همه موارد پس از تکمیل مالکیت، ملک را اجاره دهد؛ صرف‌نظر از روش پرداخت.

اگر پیش از پرداخت کامل مبلغ، ملک را بفروشم، چه اتفاقی برای اقامت ملکی می‌افتد؟
اقامت ملکی مستقیماً به تداوم مالکیت بستگی دارد؛ در صورت فروش ملک یا واگذاری آن بدون جایگزینی با سرمایه‌گذاری واجد شرایط دیگر، اقامت لغو یا تمدید نمی‌شود.