معاملات ملکی در سلطنت در نیمه اول سال 2026 از 1.43 میلیارد ریال فراتر رفت

بازار املاک در سلطان‌نشین عمان در نیمه اول سال 2026 شاهد افزایش فعالیت بوده است، به طوری که ارزش معاملات املاک تا پایان ژوئن به حدود 1.434 میلیارد ریال عمان رسید، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال 2025 حدود 1.360 میلیارد ریال بوده و رشدی معادل 5.4 درصد را ثبت کرده است. بر اساس جدیدترین داده‌ها و آمارهای بازار املاک عمان، این رشد همزمان با افزایش ارزش قراردادهای فروش و تعداد معاملات ملکی رخ داده است، در حالی که بازار همچنان به جذب تقاضا برای املاک مسکونی، پروژه‌های چندمنظوره و دارایی‌های مرتبط با بخش‌های گردشگری و لجستیک ادامه می‌دهد.

1.434 میلیارد ریال ارزش معاملات املاک در عمان طی ۶ ماه

جمع کل ارزش معاملات املاک در عمان طی شش ماه نخست سال 2026 به حدود 1.434 میلیارد ریال عمان رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 5.4 درصد افزایش داشته است؛ در حالی که در این مدت در سال گذشته ارزش معاملات حدود 1.360 میلیارد ریال عمان بود.

این ارقام نشان‌دهنده تداوم گردش معاملات در بازار املاک عمان در سال 2026 است، اما افزایش ارزش معاملات لزوماً به معنای عملکرد یکسان همه انواع املاک یا مناطق نیست؛ زیرا حرکت بازار بسته به نوع ملک، موقعیت و سطح تقاضا متفاوت است.

قراردادهای فروش املاک در عمان ۱۲.۲٪ افزایش یافت

بخش فروش یکی از مهم‌ترین اجزای فعالیت ملکی در نیمه اول سال بود، به طوری که ارزش قراردادهای فروش با رشد ۱۲.۲ درصدی به حدود ۶۸۸ میلیون ریال عمان رسید، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال 2025 حدود ۶۱۳ میلیون ریال بود. همچنین تعداد قراردادهای فروش با ۶.۹ درصد افزایش به حدود ۳۴,۰۱۷ قرارداد رسید، در مقایسه با ۳۱,۸۳۱ قرارداد در نیمه اول سال گذشته.

افزایش ارزش قراردادهای فروش نشان‌دهنده تداوم فعالیت خرید املاک و زمین است، در حالی که افزایش تعداد قراردادها گسترش حجم معاملات بازار نسبت به سال قبل را منعکس می‌کند.

همچنین بخوانید: شهر پایدار: بزرگ‌ترین پروژه ملکی در منطقه یتی مسقط

رهن ملکی همچنان نقش اصلی در بازار دارد

علاوه بر معاملات فروش، تأمین مالی ملکی یکی از اجزای مهم فعالیت ملکی در عمان است؛ به طوری که ارزش قراردادهای رهن ملکی در نیمه اول سال 2026 به حدود ۷۴۰.۲ میلیون ریال عمان رسید، بر اساس داده‌های بازار که در گزارش‌های اخیر بخش املاک عمان منتشر شده است.

همچنین در همین مدت حدود ۱۳,۳۸۳ قرارداد رهن ملکی ثبت شده که بیانگر تداوم اتکای بخشی از خریداران و سرمایه‌گذاران به تأمین مالی بانکی برای خرید ملک یا تأمین مالی دارایی‌های ملکی خود است.

تأمین مالی برای خریدارانی که به دنبال خرید واحدهای مسکونی یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ملکی جدید هستند اهمیت ویژه‌ای دارد؛ چرا که طرح‌های تأمین مالی و بازپرداخت امکان تقسیم هزینه خرید ملک را در بازه زمانی طولانی‌تر فراهم می‌کند، بر اساس شرایطی که بانک یا نهاد مالی تعیین می‌کند.

چرا این ارقام برای سرمایه‌گذار ملکی اهمیت دارد؟

آمارهای نیمه اول سال 2026 از بازاری نسبتاً فعال حکایت دارد، اما صرفاً بررسی مجموع معاملات برای ارزیابی یک فرصت سرمایه‌گذاری کافی نیست.

سرمایه‌گذار باید قیمت املاک در منطقه مورد نظر، نوع واحد، سطح تقاضای اجاره و امکان فروش مجدد را با هم مقایسه کند؛ علاوه بر موقعیت پروژه، کیفیت خدمات و امکانات و برنامه پرداخت برای املاک در حال ساخت.

اهمیت این مقایسه به ویژه با توجه به افزایش شاخص قیمت املاک در عمان به میزان ۲۲.۷ درصد در سه‌ماهه دوم سال 2026 نسبت به مدت مشابه سال قبل بیشتر می‌شود؛ به طوری که قیمت املاک مسکونی در همین مدت ۲۴.۶ درصد افزایش یافته است، طبق داده‌های مرکز ملی آمار و اطلاعات.

بنابراین، افزایش ارزش معاملات ملکی به میزان ۵.۴ درصد در نیمه اول سال و افزایش قیمت املاک در سه‌ماهه دوم دو شاخص متفاوت هستند که نباید با هم اشتباه گرفته شوند؛ اولی ارزش فعالیت و معاملات ملکی را می‌سنجد و دومی تغییر سطح قیمت‌ها را نشان می‌دهد.

مشاهده کنید پروژه رایه القرم: آپارتمان‌های لوکس در مسقط

مسقط محور اصلی فعالیت ملکی

مسقط به دلیل حجم پروژه‌های مسکونی، گردشگری و تجاری و تنوع گزینه‌های موجود برای خریداران و سرمایه‌گذاران، جایگاه ویژه‌ای در بازار املاک عمان دارد.

پایتخت و مناطق اطراف آن مجموعه‌ای از مجتمع‌های گردشگری یکپارچه و پروژه‌های مسکونی مدرن را در بر می‌گیرد؛ همچنین پروژه‌های جدید توسعه شهری که برخی مناطق مسقط را بازآفرینی کرده و گزینه‌های مختلفی برای مالکیت و سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.

از جمله مناطقی که سرمایه‌گذار می‌تواند بررسی کند، الموج مسقط، یتی، مسقط هیلز، مسقط بی و شهر سلطان هیثم هستند که هر پروژه از نظر ماهیت، نوع واحدها، قیمت‌ها و شرایط مالکیت متفاوت است.

همچنین بخوانید: املاک فروشی در عمان برای اتباع خارجی

پروژه‌های جدید گزینه‌های سرمایه‌گذاری ملکی را در عمان تقویت می‌کنند

فعالیت ملکی همزمان با توسعه پروژه‌های مسکونی و گردشگری یکپارچه در کشور ادامه دارد و این امر گزینه‌های متنوعی از املاک آماده و واحدهای در حال ساخت را برای خریداران فراهم می‌کند.

در سبد Imtilak Global عمان، ما گزینه‌های ملکی ویژه‌ای در عمان داریم که شامل پروژه‌هایی مانند عایده در یتی، ترامپ اینترنشنال عمان، شهر پایدار در یتی، فیستال در الموج مسقط و پروژه‌های شهر سلطان هیثم مانند وادی زهاء، محله وفا، مساکن ژانویه و واحه صاروج، همچنین گزینه‌هایی در امازی در هوانا صلاله.

این پروژه‌ها از نظر موقعیت، نوع واحدها، مرحله توسعه و قیمت متفاوت هستند؛ بنابراین افزایش ارزش معاملات در بازار به معنای ارائه فرصت‌های یکسان توسط همه پروژه‌ها نیست، بلکه مقایسه بین پروژه‌ها و اجزای سرمایه‌گذاری آن‌ها برای خریدار اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

افزایش معاملات برای خریداران چه معنایی دارد؟

برای خریداری که به دنبال خانه یا آپارتمان در عمان است، افزایش ارزش معاملات نشان‌دهنده تداوم فعالیت واقعی در بازار است، اما به تنهایی دلیل کافی برای تصمیم‌گیری خرید نیست.

انتخاب ملک همچنان به بودجه، موقعیت و هدف خرید بستگی دارد؛ چه برای سکونت، چه برای سرمایه‌گذاری یا کسب درآمد اجاره‌ای، همچنین باید هزینه‌های خرید، نگهداری، تأمین مالی و شرایط مالکیت را بررسی کرد.

برای سرمایه‌گذار، افزایش ارزش معاملات همزمان با رشد قیمت املاک، ضرورت تمرکز بیشتر روی انتخاب پروژه، موقعیت و نوع واحد را برجسته می‌کند و نباید صرفاً به رشد کلی بازار برای ارزیابی فرصت سرمایه‌گذاری تکیه کرد.

مشاهده کنید پروژه الیزن: آپارتمان‌های فروشی در مطرح با چشم‌انداز دریا و کوه

بازار املاک عمان بین افزایش قیمت‌ها و رشد معاملات

داده‌های معاملات ملکی در زمانی منتشر می‌شود که بازار عمان شاهد افزایش قابل توجه قیمت املاک است؛ به طوری که جدیدترین داده‌های مرکز ملی آمار و اطلاعات نشان می‌دهد شاخص قیمت املاک در سه‌ماهه دوم سال 2026 نسبت به سه‌ماهه دوم سال 2025 معادل ۲۲.۷ درصد افزایش یافته است.

در مقابل، ارزش معاملات املاک در نیمه اول سال 5.4 درصد افزایش یافته و ارزش قراردادهای فروش نیز در همین مدت 12.2 درصد رشد داشته است. این شاخص‌ها مجموعاً تصویری از بازاری ارائه می‌دهند که شاهد تحرک در قیمت‌ها و معاملات است، در حالی که تفاوت بین مناطق، انواع املاک و پروژه‌ها همچنان ادامه دارد.

سرمایه‌گذار در دوره پیش رو باید به چه نکاتی توجه کند؟

پیگیری داده‌های نیمه دوم سال 2026 برای آگاهی از تداوم رشد معاملات با نرخ‌های فعلی و همچنین رصد حرکت قیمت زمین، واحدهای مسکونی و املاک تجاری در استان‌ها و مناطق مختلف اهمیت دارد.

پروژه‌های جدید مسکونی و گردشگری، توسعه زیرساخت‌ها، حجم تقاضا برای املاک و فراهم بودن گزینه‌های تأمین مالی از جمله عواملی هستند که می‌توانند بر حرکت بازار در دوره آینده تأثیرگذار باشند.

برای سرمایه‌گذار یا خریداری که به دنبال املاک فروشی در عمان است، ترکیب داده‌های عمومی بازار با تحلیل قیمت واقعی پروژه‌ها و مناطق مشخص، مبنای دقیق‌تری برای مقایسه گزینه‌های ملکی موجود فراهم می‌کند.