قیمت آپارتمان‌ها در شهر سلطان هیثم

قیمت آپارتمان‌ها در شهر سلطان هیثم در حال حاضر از ۶۰,۰۰۰ ریال عمانی (حدود ۱۵۵,۹۰۰ دلار آمریکا) شروع می‌شود و بسته به پروژه، محله، توسعه‌دهنده، نوع واحد و زمان تحویل متفاوت است. قیمت‌های ذکرشده در این مقاله تا نوامبر ۲۰۲۶ به‌روزرسانی شده‌اند.

شهر سلطان هیثم یک شهر آینده‌نگر وابسته به وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری در ولایت سیب، استان مسقط است که مالکیت کامل را برای اتباع خارجی از تمامی ملیت‌ها فراهم می‌کند. فروش واحدها در حال ساخت انجام می‌شود و شهر به محله‌هایی تقسیم شده که هر کدام توسط توسعه‌دهنده‌ای متفاوت ساخته می‌شود و هر محله قیمت شروع مخصوص به خود را دارد.

قیمت‌های شروع آپارتمان در پروژه‌های شهر سلطان هیثم

قیمت‌های ذکرشده، قیمت‌های شروع برای کوچک‌ترین واحد موجود در هر پروژه است که بسته به متراژ، تعداد اتاق‌ها و طبقه افزایش می‌یابد و بر اساس نرخ ثابت معادل هر ریال عمانی حدود ۲.۶ دلار آمریکا محاسبه شده است.

عوامل تعیین‌کننده قیمت آپارتمان در شهر سلطان هیثم

• متراژ و تعداد اتاق‌ها: مهم‌ترین عامل تفاوت قیمت بین آپارتمان‌ها در یک پروژه است و معمولاً قیمت هر واحد بر اساس مترمربع تعیین می‌شود.

• طبقه و منظره: واحدهای طبقات بالاتر یا با چشم‌انداز به باغ‌ها و فضاهای باز، قیمت بالاتری نسبت به واحدهای مشابه در طبقات پایین یا با منظره داخلی دارند.

• زمان تحویل: پروژه‌هایی که نزدیک‌تر به تحویل هستند، مدت زمان پرداخت کوتاه‌تری دارند، در حالی که پروژه‌های با تحویل دیرتر، دوره پرداخت طولانی‌تری ارائه می‌دهند.

• سطح تکمیل و مبله بودن: آپارتمان‌های مساکن ژانویه نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند و امکان مبله کامل با هزینه اضافی به ازای هر مترمربع وجود دارد که این موضوع در قیمت نهایی واحد تأثیرگذار است.

• مرحله فروش: مراحل اولیه پروژه‌ها معمولاً با قیمت پایین‌تری نسبت به مراحل بعدی عرضه می‌شوند و به همین دلیل قیمت‌های شروع با پیشرفت فروش در هر محله تغییر می‌کند.

مشاهده پروژه الیزن: آپارتمان‌هایی برای فروش در مطرح با چشم‌انداز دریا و کوه

قیمت آپارتمان در هر پروژه شهر سلطان هیثم

در ادامه خلاصه‌ای از قیمت آپارتمان‌ها در پروژه‌های شهر سلطان هیثم ارائه شده است:

قیمت آپارتمان در محله الوفا

قیمت آپارتمان‌ها در محله الوفا از ۶۰,۰۰۰ ریال عمانی (حدود ۱۵۵,۹۰۰ دلار) شروع می‌شود که کمترین قیمت شروع بین پروژه‌های شهر در حال حاضر است. این محله در زمینی به مساحت یک میلیون مترمربع واقع شده و حدود ۱۸۰۰ واحد شامل آپارتمان، ویلا و تاون‌هاوس دارد و همچنین مسجد، منطقه تجاری و مجتمع مدارس را در بر می‌گیرد. زمان تحویل مورد انتظار سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ است که نزدیک‌ترین زمان تحویل در میان چهار پروژه است. این پروژه در سه ماه اول عرضه، ۷۸٪ از هدف فروش خود را محقق کرده است.

قیمت آپارتمان در وادی زها

قیمت آپارتمان‌ها در وادی زها از ۶۲,۰۰۰ ریال عمانی (حدود ۱۶۱,۱۰۰ دلار) شروع می‌شود. این محله در زمینی به مساحت ۲۳ جریب از یک طرح بزرگ‌تر به مساحت ۱۰۰ جریب قرار دارد و شامل ۷۶۰ واحد است که ۲۲۰ واحد آن آپارتمان، ۱۸۰ واحد دوبلکس و ۹۰ واحد پنت‌هاوس هستند و همچنین تاون‌هاوس و ویلا را نیز شامل می‌شود. این تنوع باعث می‌شود دامنه قیمت آپارتمان‌ها از واحدهای معمولی تا دوبلکس و پنت‌هاوس گسترده باشد. توسعه‌دهنده این پروژه الأهلی صبور است و زمان تحویل مورد انتظار سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ است.

قیمت آپارتمان در مساکن ژانویه

قیمت آپارتمان‌ها در مساکن ژانویه از ۶۷,۰۰۰ ریال عمانی (حدود ۱۷۴,۱۰۰ دلار) آغاز می‌شود. این پروژه شامل شش برج متصل با خیابان‌های سبز است و آپارتمان‌ها به صورت نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند، بنابراین قیمت شروع شامل بخشی از تجهیز داخلی است و امکان مبله کامل با درخواست خریدار و هزینه جداگانه وجود دارد. توسعه‌دهنده این پروژه الإدراک للتطویر العقاری است و زمان تحویل مورد انتظار سه‌ماهه دوم ۲۰۲۷ است.

قیمت آپارتمان در واحه الصاروج

پروژه واحه الصاروج شامل آپارتمان، ویلا و تاون‌هاوس است و طراحی آن ترکیبی از سبک عمانی و راهکارهای زیست‌محیطی است. توسعه‌دهنده این پروژه الصاروج للتطویر العقاری است و زمان تحویل مورد انتظار سه‌ماهه سوم ۲۰۲۸ است. قیمت آپارتمان‌های موجود در این پروژه توسط مشاوران امتلاك گلوبال عمان بر اساس واحدهای عرضه‌شده در مرحله فعلی ارائه می‌شود.

همچنین بخوانید: املاک فروشی در یتی مسقط

قیمت آپارتمان و اقامت ملکی در شهر سلطان هیثم

پرداخت ۳۰٪ از ارزش ملک در شهر سلطان هیثم امکان درخواست اقامت ملکی را پیش از تکمیل ساخت فراهم می‌کند و این اقامت شامل همسر و فرزندان نیز می‌شود، مشروط بر اینکه ارزش ملک حداقل ۵۰,۰۰۰ ریال عمانی (حدود ۱۳۰,۰۰۰ دلار) یا بیشتر باشد.

با توجه به اینکه قیمت شروع آپارتمان‌ها در چهار پروژه مذکور بیش از ۵۰,۰۰۰ ریال عمانی است، هر آپارتمان موجود در شهر شرایط لازم برای اقامت خانوادگی را دارد. به طور دقیق، ۳۰٪ از کمترین قیمت شروع در محله الوفا حدود ۱۸,۰۰۰ ریال عمانی (تقریباً ۴۶,۸۰۰ دلار) است.

سند مالکیت پس از تکمیل ساخت صادر می‌شود و برای اطلاع کامل از جزئیات و شرایط اقامت می‌توانید مقاله دریافت اقامت از طریق خرید ملک در شهر سلطان هیثم را مطالعه کنید.

هزینه‌هایی که به قیمت آپارتمان افزوده می‌شود

آپارتمان‌های شهر سلطان هیثم با برنامه‌های پرداخت تا زمان تحویل فروخته می‌شوند و میزان پیش‌پرداخت و تعداد اقساط بسته به هر پروژه متفاوت است. جزئیات برنامه‌های پرداخت هر پروژه در مقاله برنامه‌های پرداخت در شهر سلطان هیثم توضیح داده شده است. علاوه بر قیمت واحد، خریدار باید موارد زیر را نیز در نظر بگیرد:

• هزینه‌های وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری: معمولاً در زمان تحویل نهایی و نه در طول اقساط پرداخت می‌شود.

• هزینه اقامت: هنگام درخواست برای مالک و اعضای خانواده مشمول پرداخت می‌شود.

• مبله و تجهیز: بسته به شرایط تحویل در هر پروژه متفاوت است.

• هزینه خدمات سالانه: پس از تحویل پرداخت می‌شود و هزینه نگهداری از امکانات مشترک را پوشش می‌دهد.

در بسیاری از پروژه‌های شهر، کمیسیون بازاریابی از خریدار دریافت نمی‌شود.

مشاهده اسکای پارک الموج: آپارتمان‌هایی با مالکیت کامل برای خارجی‌ها

قیمت شروع آپارتمان‌ها در شهر سلطان هیثم در حال حاضر بین ۶۰,۰۰۰ تا ۶۷,۰۰۰ ریال عمانی (حدود ۱۵۵,۹۰۰ تا ۱۷۴,۱۰۰ دلار) متغیر است و بسته به پروژه، متراژ، طبقه و زمان تحویل متفاوت است. تمامی این قیمت‌ها از حداقل مبلغ لازم برای اقامت خانوادگی یعنی ۵۰,۰۰۰ ریال عمانی بالاتر هستند.

تیم امتلاك گلوبال عمان فهرست آپارتمان‌های موجود در محله‌های شهر را همراه با متراژ، قیمت هر واحد و جدول پرداخت برای مقایسه پیش از رزرو برای شما ارسال می‌کند. همچنین می‌توانید آپارتمان‌های فروشی در عمان را مشاهده کنید تا شهر را با سایر مناطق دارای مالکیت کامل برای خارجی‌ها مقایسه نمایید.

سؤالات متداول

ارزان‌ترین آپارتمان موجود در شهر سلطان هیثم در حال حاضر کدام است؟

کمترین قیمت شروع آپارتمان‌ها در حال حاضر در محله الوفا با ۶۰,۰۰۰ ریال عمانی، یعنی حدود ۱۵۵,۹۰۰ دلار آمریکا است.

آیا قیمت‌ها تا زمان تحویل ثابت می‌ماند؟

قیمت در قرارداد فروش هنگام رزرو تثبیت می‌شود، اما قیمت واحدهای فروخته‌نشده ممکن است با عرضه مراحل جدید پروژه افزایش یابد.

آیا خارجی‌ها می‌توانند بدون اقامت قبلی در شهر سلطان هیثم آپارتمان بخرند؟

بله، مالکیت کامل در شهر برای تمامی ملیت‌ها بدون نیاز به اقامت در عمان فراهم است.

آیا قیمت آپارتمان شامل پارکینگ و امکانات مشترک می‌شود؟

این موضوع بسته به پروژه و نوع واحد متفاوت است و به طور دقیق در قرارداد فروش هر آپارتمان ذکر می‌شود.