چرا شهروندان خلیج فارس مجموعه‌های المار رزیدنسز در الموج را به عنوان خانه دوم انتخاب می‌کنند؟

علاوه بر شاليه تعطیلات، خانه دوم برای بسیاری از خانواده‌های خلیجی به‌عنوان یک نشانی ثابت در شهری است که آرامشی را فراهم می‌کند که در شهرهای بزرگ یافت نمی‌شود، با دریای باز و خدمات کامل. در این زمینه، مسقط در سال‌های اخیر به مقصدی محبوب برای خانه دوم تبدیل شده است؛ به دلیل نزدیکی جغرافیایی به پایتخت‌های خلیج فارس، فضای آرام و تنوع پروژه‌های مالکیت کامل در آن.

در داخل مسقط، الموج جایگاه ویژه‌ای دارد؛ زیرا یک جامعه مسکونی یکپارچه در ساحل دریاست که مارینا، سواحل و رستوران‌ها را در یک فضا گرد هم آورده است. از جدیدترین پروژه‌های آن، المار رزیدنسز است که در بخش شمالی مارینا قرار دارد و قیمت آن از ۱۰۷,۰۰۰ ریال عمان (حدود ۲۷۹,۰۰۰ دلار آمریکا) شروع می‌شود. این مقاله بررسی می‌کند چرا خریدار خلیجی این پروژه را بهترین گزینه برای خانه دوم می‌داند.

چرا خلیجی‌ها به دنبال خانه دوم در مسقط هستند؟

اولین چیزی که خریدار خلیجی را به مسقط جذب می‌کند نزدیکی آن است؛ پرواز از اکثر پایتخت‌های خلیج فارس کوتاه است و شهروندان کشورهای شورای همکاری می‌توانند با کارت ملی وارد عمان شوند؛ بنابراین بازدید از خانه دوم در تعطیلات آخر هفته تصمیمی آسان است که نیاز به تدارکات قبلی ندارد.

عامل دوم ریتم زندگی است؛ مسقط با فضای آرام و تراکم کم شهری، در میان کوه‌ها و دریا قرار دارد و تجربه‌ای متفاوت نسبت به شهرهای شلوغ و برج‌ها به بازدیدکننده خلیجی می‌دهد. بسیاری این تفاوت را دلیل کافی برای انتخاب مسقط به‌عنوان مکانی برای استراحت دوره‌ای با خانواده می‌دانند.

عامل سوم نزدیکی فرهنگی است؛ آداب و رسوم مشترک، زبان و فضای اجتماعی محافظه‌کار باعث می‌شود خانواده‌های خلیجی از روز اول احساس راحتی کنند. این موضوع هنگام انتخاب مکانی که اعضای خانواده بارها طی سال‌ها به آن باز می‌گردند، اهمیت زیادی دارد.

الموج مسقط به‌عنوان مقصدی ایده‌آل برای سکونت دوم

اگر مسقط شهر است، الموج همان نشانی است که در جستجوی خریدار خلیجی برای خانه دوم تکرار می‌شود؛ یک مجتمع مسکونی یکپارچه در ساحل که جزو مجتمع‌های گردشگری یکپارچه قرار می‌گیرد و مارینا، پیاده‌روی ساحلی، رستوران‌ها، کافه‌ها، زمین گلف و امکانات تفریحی را در یک محدوده ارائه می‌دهد.

ویژگی الموج برای خانه دوم این است که مالک نیازی به خودرو برای هر بخش از روز خود ندارد؛ ساحل، رستوران‌ها و پیاده‌راه در فاصله نزدیک قرار دارند و همچنین نزدیک به فرودگاه بین‌المللی مسقط است؛ به‌طوری که بازدیدکننده از هواپیما تا بالکن خانه خود در مدت کوتاهی می‌رسد. از امکانات بزرگ اطراف آن، مرکز خرید مزن در فاصله حدود ۳.۵ کیلومتر و مرکز خرید سیتی سنتر مسقط در فاصله حدود ۵ کیلومتری قرار دارند.

خانه دوم منطق خاص خود را دارد؛ مالک به دنبال مکانی است که هنگام حضور به‌خوبی کار کند و هنگام غیاب ایمن و تحت مدیریت باشد. مجتمع‌های یکپارچه مانند الموج هر دو را با مدیریت یکپارچه و سطح خدمات بالا فراهم می‌کنند.

همچنین بخوانید: خانه‌های ارزان برای فروش در مسقط

المار رزیدنسز چه امکاناتی برای مالک خانه دوم دارد؟

پروژه المار رزیدنسز در بخش شمالی مارینای الموج واقع شده است؛ مکانی که واحدهای آن چشم‌انداز مستقیم یا جزئی به آب‌های دریای عمان و خلیج فارس دارند؛ همان منظره‌ای که خریدار خانه ساحلی بیش از هر چیز دیگری به دنبال آن است. این پروژه توسط شرکت توسعه اوریلیان ساخته می‌شود و زمان تحویل آن برای سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده است.

واحدها شامل آپارتمان‌های یک تا سه خوابه با متراژ تا ۲۱۹ متر مربع هستند و دو گزینه ویژه برای خریدار خلیجی دارند: اول خانه‌های سانست (Sunset Houses) با باغ خصوصی که ترکیبی از حریم خصوصی ویلا و مدیریت آسان آپارتمان را ارائه می‌دهد؛ دوم پنت‌هاوس‌هایی با تراس‌های بزرگ مناسب دورهمی‌های خانوادگی عصرگاهی با منظره دریا. طراحی معماری با سبک مدیترانه‌ای و لمس‌های عمانی، با کیفیت بالا و سیستم ورود هوشمند، هویت مشخصی به ساختمان در چشم‌انداز الموج می‌دهد.

خانه‌ای برای خانواده خلیجی در تعطیلات

خانه دوم موفق جایی است که همه اعضای خانواده امکانات مناسب خود را بیابند. در اینجا ارزش امکانات المار رزیدنسز آشکار می‌شود؛ برای کودکان باغ بازی و اتاق‌های اختصاصی فعالیت، برای بزرگسالان استخر اینفینیتی، سالن ورزشی کامل، سالن یوگا و مسیرهای پیاده‌روی و دویدن.

پروژه همچنین دارای باشگاه مردانه و باشگاه فعالیت‌های اجتماعی است که با سبک زندگی اجتماعی خلیجی مبتنی بر مجالس و دیدارها هماهنگ است. همچنین سالن‌هایی برای کار و استراحت وجود دارد تا مالک بتواند اقامت خود در مسقط را بدون توقف کار تمدید کند.

باغ‌های خصوصی در برخی واحدها، به‌همراه باغ‌های مشترک و اسکای گاردن، فضای باز مناسبی برای شب‌های زمستان معتدل مسقط فراهم می‌کند؛ فصل‌هایی که حضور خانواده‌های خلیجی در خانه‌های دوم خود افزایش می‌یابد.

همچنین بخوانید: ویلاهای فروشی در خلیج مسقط

خانه دوم که هنگام غیاب به سود شما کار می‌کند

اکثر مالکان خانه دوم فقط هفته‌های محدودی از سال را در واحدهای خود می‌گذرانند؛ بنابراین سؤال این است که چگونه می‌توان از خانه در باقی سال بهره برد. موقعیت المار رزیدنسز در مارینا مزیت آشکاری دارد؛ زیرا آپارتمان‌های ساحلی نزدیک به سواحل و رستوران‌ها در الموج همواره تقاضای زیادی از سوی گردشگران و ساکنان برای اقامت کوتاه یا میان‌مدت دارند.

این مدل به مالک خلیجی امکان می‌دهد در فصل‌های دلخواه از ملک خود استفاده شخصی کند و در سایر دوره‌ها آن را اجاره دهد؛ بنابراین بخشی از هزینه‌های مالکیت و نگهداری را پوشش می‌دهد، در حالی که اصل سرمایه با توسعه الموج و افزایش تقاضا رشد می‌کند.

این معادله در واحدهای دارای باغ خصوصی و پنت‌هاوس‌ها جذاب‌تر است؛ زیرا تجربه‌ای نادر در بازار اجاره کوتاه‌مدت مسقط ارائه می‌دهند و معمولاً تقاضای بالایی دارند.

برنامه پرداخت در المار رزیدنسز

پروژه از برنامه پرداخت مبتنی بر مراحل پیشرفت کار با نرخ سود ۰٪ استفاده می‌کند؛ مدلی که برای خریدار خلیجی مناسب است که ترجیح می‌دهد پیشرفت ساخت را قبل از هر پرداخت ببیند. بر اساس قیمت اولیه ۱۰۷,۰۰۰ ریال عمان (حدود ۲۷۹,۰۰۰ دلار آمریکا)، پرداخت‌ها به شرح زیر تقسیم می‌شوند:

یعنی خریدار می‌تواند امروز واحد خود را با حدود ۱۰,۷۰۰ ریال عمان (تقریباً ۲۷,۹۰۰ دلار) رزرو کند، بیش از نیمی از مبلغ را در طول ساخت پرداخت کند و بیش از یک‌سوم را تا زمان تحویل به تعویق بیندازد. مبلغ دقیق بسته به نوع، متراژ و طبقه واحد متفاوت است.

همچنین بخوانید: ۳ پروژه برتر ملکی در یتی مسقط برای خارجی‌ها ۲۰۲۶

مالکیت کامل آزاد که ارزش خانه دوم را حفظ می‌کند

المار رزیدنسز در دسته مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) قرار دارد که به خریدار مالکیت کامل آزاد ۱۰۰٪ برای همه ملیت‌ها می‌دهد؛ این مالکیت کامل واحد است که به مالک امکان فروش، اجاره یا انتقال ارثی آن را می‌دهد. سند مالکیت پس از اتمام ساخت صادر می‌شود.

برای خریدار خلیجی، مهم‌ترین ارزش در شفافیت مالکیت است نه اقامت؛ زیرا ورود به عمان برای او آسان است. اما مالکیت کامل آزاد یعنی خانه دوم یک دارایی ملکی مستند و قابل فروش مجدد در هر زمان است؛ در یک جامعه پایدار که جذابیت خود را برای خریداران از ملیت‌های مختلف حفظ می‌کند. برای خریداران غیرخلیجی نیز این دسته‌بندی فرصت دریافت اقامت در عمان را فراهم می‌کند.

المار رزیدنسز هر آنچه خریدار خلیجی در خانه دوم خود می‌خواهد را جمع کرده است؛ از موقعیت در مارینای الموج نزدیک فرودگاه و سواحل، تا واحدهایی با باغ خصوصی و پنت‌هاوس با تراس‌های ساحلی، و امکانات مناسب برای همه اعضای خانواده، همراه با مالکیت کامل آزاد و برنامه پرداخت که فقط با ۱۰٪ آغاز می‌شود.

اگر به خانه دوم در ساحل مسقط فکر می‌کنید، مشاوران امتلاك گلوبال نقشه واحدهای موجود در المار رزیدنسز و جدول پرداخت تفصیلی هر نوع واحد را برای شما ارسال می‌کنند تا بتوانید گزینه‌ها را مقایسه و چشم‌انداز و متراژ مناسب خانواده خود را انتخاب کنید.

سؤالات متداول درباره المار رزیدنسز در الموج

قیمت آپارتمان در المار رزیدنسز چقدر است؟

قیمت‌ها از ۱۰۷,۰۰۰ ریال عمان، یعنی حدود ۲۷۹,۰۰۰ دلار آمریکا آغاز می‌شود و بسته به نوع، متراژ و چشم‌انداز واحد متفاوت است.

برنامه پرداخت در المار رزیدنسز چگونه است؟

پیش‌پرداخت ۱۰٪، سپس ۵۴٪ به صورت مرحله‌ای در طول ساخت و ۳۶٪ هنگام تحویل، با نرخ سود ۰٪.

زمان تحویل المار رزیدنسز کی است؟

زمان تحویل پیش‌بینی‌شده سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۹ است.

آیا خلیجی‌ها حق مالکیت کامل آزاد در المار رزیدنسز دارند؟

بله، پروژه در دسته مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) قرار دارد و مالکیت کامل آزاد ۱۰۰٪ برای همه ملیت‌ها از جمله شهروندان کشورهای خلیج فارس فراهم می‌کند.

آیا امکان اجاره واحد در زمان غیاب مالک وجود دارد؟

بله، مالکیت کامل آزاد به مالک اجازه اجاره واحد را می‌دهد و موقعیت آن در مارینای الموج جذابیت بالایی در بازار اجاره دارد.