Sultan Haytham şehrinde daire fiyatları

Şu anda Sultan Haitham Şehri'nde daire fiyatları 60.000 Umman Riyali (yaklaşık 155.900 Amerikan Doları)'ndan başlamaktadır ve fiyatlar, projeye, mahalleye, geliştiriciye, birim tipine ve teslim tarihine göre değişmektedir. Bu makalede belirtilen fiyatlar Kasım 2026'ya kadar günceldir.

Sultan Haitham Şehri, Maskat vilayetinin Sib ilçesinde, Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı'na bağlı geleceğin bir şehridir. Tüm milletlerden yabancılara tam mülkiyet hakkı sunar ve birimler inşaat aşamasındayken satılmaktadır. Şehir, her biri farklı bir geliştirici tarafından geliştirilen mahallelere bölünmüştür ve her mahallenin kendine özgü bir başlangıç fiyatı vardır.

Sultan Haitham Şehri Projelerinde Başlangıç Daire Fiyatları

Belirtilen fiyatlar, her projede mevcut olan en küçük birim için başlangıç fiyatlarıdır ve alan, oda sayısı ve kat gibi faktörlere göre yükselir. Dolar cinsinden fiyatlar, 1 Umman Riyali'nin yaklaşık 2,6 Amerikan Doları'na sabitlenmiş kuruna göre hesaplanmıştır.

Sultan Haitham Şehri'nde Daire Fiyatını Belirleyen Faktörler

• Alan ve oda sayısı: Proje içindeki daireler arasındaki fiyat farkında en büyük etkendir. Birimler genellikle metrekare bazında fiyatlandırılır.

• Kat ve manzara: Üst katlarda veya bahçelere/açık alanlara bakan birimler, aynı büyüklükteki alt kat veya iç manzaralı birimlere göre daha yüksek fiyatlandırılır.

• Teslim tarihi: Teslimi daha yakın olan projelerde ödeme süresi daha kısa, teslimi uzak olanlarda ise daha uzun vade sunulur.

• Teslim ve mobilya seviyesi: Mesakin January daireleri yarı mobilyalı teslim edilir; tam mobilya talep edilirse metrekare başına ek maliyet hesaplanır ve bu nihai fiyata yansır.

• Satış aşaması: Projelerin ilk aşamaları genellikle sonraki aşamalara göre daha uygun fiyatlıdır. Bu nedenle, her mahallede satış ilerledikçe başlangıç fiyatları değişir.

İncele El Yezan Projesi: Deniz ve Dağ Manzaralı Mutrah'ta Satılık Daireler

Sultan Haitham Şehri'ndeki Her Projede Daire Fiyatları

İşte Sultan Haitham Şehri projelerinde daire fiyatlarına dair kısa bir özet:

El Vefa Mahallesi'nde Daire Fiyatları

El Vefa Mahallesi'nde daire fiyatları 60.000 Umman Riyali'nden (yaklaşık 155.900 Dolar) başlar ve bu, şehirdeki projeler arasında en düşük başlangıç fiyatıdır. Mahalle, bir milyon metrekarelik bir alana yayılmış olup yaklaşık 1.800 birim (daire, villa ve sıra ev) içermektedir. Ayrıca cami, ticaret alanı ve okul kompleksi de mevcuttur. Beklenen teslim tarihi 2026'nın 4. çeyreğidir ve dört proje arasında en erken teslim edilenidir. Proje, lansmandan sonraki ilk üç ayda satış hedefinin %78'ine ulaşmıştır.

Vadi Zeha'da Daire Fiyatları

Vadi Zeha'da daire fiyatları 62.000 Umman Riyali'nden (yaklaşık 161.100 Dolar) başlar. Mahalle, 100 dönümlük daha geniş bir plan dahilinde 23 dönümlük bir alanda yer alır ve 220 daire, 180 dubleks, 90 penthouse olmak üzere toplam 760 birim içerir. Ayrıca sıra evler ve villalar da bulunur. Bu çeşitlilik, daire fiyatlarının geniş bir aralıkta olmasını sağlar; standart dairelerden dubleks ve penthouse birimlere doğru fiyatlar yükselir. Geliştirici El Ahli Sabbour'dur, teslim tarihi ise 2028'in 4. çeyreğidir.

Mesakin January'de Daire Fiyatları

Mesakin January'de daire fiyatları 67.000 Umman Riyali'nden (yaklaşık 174.100 Dolar) başlar. Proje, birbirine bağlı altı kuleden oluşur ve yeşil sokaklarla çevrilidir. Daireler yarı mobilyalı teslim edilir, bu nedenle başlangıç fiyatı iç donanımın bir kısmını içerir; tam mobilya talep edilirse ek ücret eklenir. Geliştirici İdrak Gayrimenkul Geliştirme'dir, teslim tarihi ise 2027'nin 2. çeyreğidir.

Vaha Saruc'da Daire Fiyatları

Vaha Saruc projesi, dairelerin yanı sıra villa ve sıra evler de içermektedir. Tasarımı, Umman tarzı ve çevre dostu çözümleri birleştirir. Geliştirici Saruc Gayrimenkul Geliştirme'dir, teslim tarihi ise 2028'in 3. çeyreğidir. Mevcut daire fiyatları, Imtilak Global Umman Sultanlığı danışmanlarında, mevcut aşamada satışa sunulan birimlere göre öğrenilebilir.

Ayrıca Oku: Yiti Maskat'ta Satılık Gayrimenkuller

Sultan Haitham Şehri'nde Daire Fiyatı ve Gayrimenkul Oturumu

Sultan Haitham Şehri'nde taşınmaz değerinin %30'unun ödenmesi, inşaat tamamlanmadan önce gayrimenkul oturumu başvurusu yapma hakkı verir. Oturum, taşınmaz değeri 50.000 Umman Riyali (yaklaşık 130.000 Dolar) ve üzeri olduğunda eş ve çocukları da kapsar.

Yukarıda belirtilen dört projede başlangıç daire fiyatları 50.000 Umman Riyali'ni aştığı için, şehirde şu anda mevcut olan herhangi bir daire, sahibine aile oturumu hakkı sağlar. Rakamlarla, El Vefa Mahallesi'ndeki en düşük başlangıç fiyatının %30'u yaklaşık 18.000 Umman Riyali'dir (yaklaşık 46.800 Dolar).

Mülkiyet tapusu inşaat tamamlandıktan sonra verilir. Oturumun tüm detaylarını ve koşullarını öğrenmek için Sultan Haitham Şehri'nde Gayrimenkul Yoluyla Oturum makalesine bakabilirsiniz.

Daire Fiyatına Eklenen Maliyetler

Sultan Haitham Şehri'ndeki daireler, teslimata kadar uzanan ödeme planlarıyla satılır. Peşinat oranı ve taksit sayısı projeden projeye değişir. Her projenin detaylı ödeme planları, Sultan Haitham Şehri'nde Ödeme Planları makalesinde açıklanmıştır. Birim fiyatına ek olarak, alıcının aşağıdaki kalemleri de hesaba katması gerekir:

• Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı Ücretleri: Genellikle nihai teslimde, taksit dönemi sonunda ödenir.

• Oturum ücretleri: Başvuru sırasında, mülk sahibi ve kapsanan aile bireyleri için ödenir.

• Mobilya ve donanım: Her projedeki teslim durumuna göre değişir.

• Yıllık hizmet ücretleri: Teslimden sonra başlar ve ortak alanların bakımını kapsar.

Şehirdeki birçok projede alıcıdan pazarlama komisyonu alınmaz.

İncele Sky Park El Mouj: Yabancılar İçin Tam Mülkiyetli Daireler

Sultan Haitham Şehri'nde dairelerin başlangıç fiyatları şu anda 60.000 ile 67.000 Umman Riyali (yaklaşık 155.900 ila 174.100 Dolar) arasında değişmektedir. Fiyatlar, proje, alan, kat ve teslim tarihine göre farklılık gösterir. Tüm bu fiyatlar, aile oturumu için gereken 50.000 Umman Riyali eşiğini aşmaktadır.

Imtilak Global Umman Sultanlığı ekibi şu anda şehirdeki mahallelerde mevcut olan dairelerin listesini, her birimin alanı, fiyatı ve ödeme planıyla birlikte size gönderir; böylece rezervasyondan önce karşılaştırma yapabilirsiniz. Ayrıca Umman Sultanlığı'nda Satılık Daireler bölümünü inceleyerek şehri, yabancılar için tam mülkiyet hakkı sunan diğer bölgelerle karşılaştırabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Sultan Haitham Şehri'nde şu anda mevcut en ucuz daire hangisi?

Şu anda en düşük daire başlangıç fiyatı El Vefa Mahallesi'nde, 60.000 Umman Riyali, yani yaklaşık 155.900 Amerikan Doları'dır.

Fiyatlar teslimata kadar sabit mi?

Fiyat, rezervasyon sırasında satış sözleşmesinde sabitlenir. Ancak, satılmamış birimlerin fiyatları, projenin yeni aşamalarıyla birlikte artabilir.

Yabancılar Sultan Haitham Şehri'nde önceden oturum almadan daire satın alabilir mi?

Evet, şehirde tam mülkiyet hakkı tüm milletlere açıktır ve Umman Sultanlığı'nda oturum şartı aranmaz.

Daire fiyatına otopark ve ortak alanlar dahil mi?

Bu, projeye ve birim tipine göre değişir ve her dairenin satış sözleşmesinde ayrıntılı olarak belirtilir.