أسعار البيوت في سلطنة عمان

كيف تغيرت أسعار البيوت في سلطنة عمان في السنوات الخمس الأخيرة؟

شهدت أسعار البيوت في سلطنة عمان تغيرات متعددة على مدى السنوات الخمس الأخيرة، ففي عام 2019 تراوحت أسعار البيوت بين 500 إلى 800 ريال عُماني للمتر المربع الواحد في المناطق السكنية الحديثة. مع بداية جائحة كورونا في عام 2020، تراجعت الأسعار بنسب وصلت إلى 10% في بعض المناطق.

وفي عام 2021، بدأ السوق العقاري في التعافي، حيث شهدت أسعار البيوت زيادة طفيفة تراوحت بين 3% إلى 5% نتيجة لارتفاع الطلب وتحسُّن الظروف الاقتصادية.

أما في عام 2023، فقد وصلت الأسعار إلى مستويات تتراوح بين 600 إلى 900 ريال عُماني للمتر المربع الواحد، مع اختلافات بحسب المنطقة ونوعية البناء.

متوسط أسعار البيوت في سلطنة عمان بالريال العماني 2026

يتفاوت متوسط أسعار البيوت في سلطنة عمان بحسب الموقع والمساحة ونوعية التشطيبات، ويمكن لنا تقديم نظرة أكثر تفصيلاً على الأسعار وفق التقسيم التالي على اعتبار أهم محافظات ومدن السلطنة:

• مسقط: تتراوح أسعار البيوت والمنازل السكنية في العاصمة مسقط بين 80,000 إلى 200,000 ريال عُماني، ويصل سعر المتر المربع في بعض المناطق الراقية، مثل بوشر والغبرة، إلى ما بين 800 و1,000 ريال عُماني.
• صلالة: وهي الوجهة السياحية المفضلة في الجنوب، وفيها تتراوح أسعار البيوت بين 60,000 إلى 150,000 ريال عُماني، مع متوسط متراوح لسعر المتر المربع بين 500 و700 ريال عُماني.
• صحار: كما تشهد أسعار البيوت في صحار استقراراً نسبياً، حيث تتراوح الأسعار بين 50,000 إلى 120,000 ريال عُماني، وسعر المتر المربع في حدود 400 إلى 600 ريال عُماني.
• المناطق الريفية: في المناطق الأقل تطوراً مثل الداخلية والبريمي، تتراوح الأسعار بين 30,000 إلى 70,000 ريال عُماني، ويكون سعر المتر المربع وسطياً أقل من 400 ريال عُماني.

متوسط أسعار البيوت في سلطنة عمان بالدولار الأمريكي 2026

بعد احتساب متوسط سعر صرف الدولار مقابل الريال العماني بـ (2.6 دولار أمريكي لكل ريال عُماني)، نجد أن أسعار البيوت بالدولار الأمريكي في السلطنة تدور في فلك الأسعار الموضحة في السطور التالية:

• في مسقط: تتراوح الأسعار تقريباً بين 208,000 و520,000 دولار أمريكي، كما يصل سعر المتر المربع إلى 2,080 - 2,600 دولار أمريكي في المناطق الراقية.
• في صلالة: تتراوح الأسعار بين 156,000 و390,000 دولار أمريكي، بينما يتراوح متوسط سعر المتر المربع بين 1,300 و1,820 دولار أمريكي.
• في صحار: تتأرجح أسعار البيوت بين 130,000 و312,000 دولار أمريكي، في حين يبلغ سعر المتر المربع من 1,040 وحتى 1,560 دولار أمريكي.
• في المناطق الريفية: تتراوح أسعار البيوت بين 78,000 و182,000 دولار أمريكي، وأما سعر المتر المربع فيكون أقل من 1,040 دولار أمريكي.

قد يهمك: شراء بيت في مدينة مسقط بأفضل الأسعار.

أرخص أسعار البيوت في سلطنة عمان

بناءً على ما بيّناه آنفاً، فإن أرخص أسعار العقارات في سلطنة عمان تتركز غالباً في المناطق الأقل طلباً، كالأرياف أو أطراف المدن، ويضاف إلى ذلك المشاريع الناشئة التي لا تزال قيد الإنشاء، والتي توفر للراغبين في شراء بيوت بأسعار منخفضة فرصاً جذابة يمكن الاستفادة منها:

• المناطق الريفية: مثل الداخلية والبريمي وجنوب الشرقية، حيث تبدأ الأسعار من 20,000 ريال عُماني (52,000 دولار أمريكي) للمنازل الصغيرة. بينما لا يتجاوز سعر المتر المربع في هذه المناطق 300 ريال عُماني (780 دولار أمريكي) في كثير من الأحيان، مما يجعلها خياراً مناسباً للباحثين عن مساكن حديثة بأسعار معقولة.
• الأحياء البعيدة في المدن الكبرى: حيث يوجد بعض المناطق في مسقط وصلالة بعيداً عن مراكز المدن لحدّ ما، حيث يمكن العثور على بيوت بأسعار أقل نسبياً. وفي مثل هذه المناطق، قد تبدأ الأسعار من 40,000 ريال عُماني (104,000 دولار أمريكي) للمنزل.

أين أجد أفضل بيوت للبيع في سلطنة عمان؟

ومن أشهر الأماكن التي يمكن العثور فيها على أفضل البيوت في سلطنة عمان بأسعار منخفضة ومقبولة:

• مدينة مسقط:
• بوشر: وهي منطقة حيوية تحتوي على العديد من المجمعات السكنية الحديثة.
• السيب: وهي أيضاً منطقة متنامية، تحتوي على مشاريع سكنية جديدة.
• الغبرة: منطقة راقية تحتوي على بيوت فاخرة وأجواء مريحة للسكن.
• مدينة صلالة:
• صلالة الجديدة: التي تشتهر ببيوتها الحديثة وموقعها المتميز.
• حي عوقد: وهي أيضاً منطقة سكنية متنوعة بأسعار متوسطة.
• مدينة صحار:
• الطريف: من المناطق ذات التطور المستمر، والتي تحتوي على مجموعة من البيوت الجديدة ذات أسعار تنافسية.
• الحد: التي توفر أيضاً فرصاً سكنية متنوعة بأسعار معقولة.

التوقعات المستقبلية لأسعار البيوت في سلطنة عمان

من المتوقع أن تستمر أسعار البيوت في سلطنة عمان في النمو خلال السنوات المقبلة، ويُتوقع أن يحقق السوق العقاري نمواً بنسبة تتراوح بين 5% إلى 8% سنوياً بسبب عدة عوامل مهمة:

• التطور الاقتصادي: مع الخطط التنموية والاستثمارات الحكومية في البنية التحتية، مما يزداد الطلب على العقارات السكنية.
• تسهيلات الاستثمار: ومبادرات الحكومة العمانية لجذب المستثمرين الأجانب من خلال توفير تسهيلات في التملك العقاري.
• المشاريع العقارية الجديدة: حيث تساهم المشاريع السكنية الجديدة في ارتفاع الطلب وتحقيق استقرار في الأسعار، ومن المتوقع أن يصل سعر المتر المربع في بعض المناطق الراقية مثل بوشر والغبرة إلى ما بين 1,200 و1,500 ريال عُماني خلال العامين القادمين.

تملك أفضل البيوت في سلطنة عمان مع امتلاك جلوبال

يرتكز نجاح الاستثمار العقاري عادةً على عدد من المقومات، والتي من أهمها: الخبرة في اختيار المكان المناسب للاستثمار، والحنكة في اقتناص الفرصة في وقتها الأفضل، والاختيار الصائب للعقار المميز، ومن ثم المقدرة على تثمير العقار والاستفادة الفعلية من ريعه.

ولذا فعند تحديد هدفك من الاستثمار أو الرغبة باقتناء عقارك الجديد الفاخر في أهم مدن السلطنة وأجود مشاريعها المتاحة للتملك الحر، فإن امتلاك جلوبال ستكون وجهتك المثالية للوصول إلى هدفك من التملك بأقصر السبل.

نوفر في امتلاك جلوبال لعملائنا مجموعة واسعة من الخيارات العقارية الجديرة بالاقتناص، بدءًا من البيوت الفاخرة في قلب العاصمة مسقط، ووصولاً إلى المنازل الهادئة في المناطق الريفية، بفضل ما يمتلكه فريقنا من خبرة كبيرة في السوق العقاري العماني، مما يتيح لنا تقديم أفضل العروض التي تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات.

تواصل مع امتلاك جلوبال الآن، واحجز جولتك العقارية المجانية لتكتشف الخيارات الأمثل في سلطنة عمان، واستمتع بخدمات استشارية متخصصة تضمن لك تجربة تملك ناجحة وآمنة.

تحرير: امتلاك جلوبال©

مواضيع ذات صلة:

أسعار العقارات في سلطنة عمان

أسعار الشقق في سلطنة عمان

أسعار الفلل في سلطنة عمان

أسعار العقارات التجارية في سلطنة عمان

أسعار الشقق في مسقط

أسعار الشقق في صلالة