Prix des maisons en :Sultanat d'Oman

Comment les prix des maisons ont-ils changé en Sultanat d'Oman au cours des cinq dernières années ?

Les prix des maisons en Sultanat d'Oman ont connu plusieurs changements au cours des cinq dernières années. En 2019, les prix des maisons variaient entre 500 et 800 rials omanais par mètre carré dans les zones résidentielles modernes. Avec le début de la pandémie de Covid-19 en 2020, les prix ont baissé jusqu'à 10 % dans certaines régions.

En 2021, le marché immobilier a commencé à se redresser, avec une légère augmentation des prix des maisons allant de 3 % à 5 % en raison de la hausse de la demande et de l'amélioration des conditions économiques.

En 2023, les prix ont atteint des niveaux allant de 600 à 900 rials omanais par mètre carré, avec des variations selon la région et le type de construction.

Prix moyens des maisons en Sultanat d'Oman en rials omanais 2025

Les prix moyens des maisons en Sultanat d'Oman varient selon l'emplacement, la superficie et le type de finitions. Voici une vue plus détaillée des prix selon les principales provinces et villes du Sultanat :

• Muscat : Les prix des maisons et des résidences à Muscat varient entre 80,000 et 200,000 rials omanais, et le prix au mètre carré dans certaines zones huppées, comme Bawshar et Al-Ghubra, atteint entre 800 et 1,000 rials omanais.
• Salalah : Destination touristique prisée au sud, les prix des maisons y varient entre 60,000 et 150,000 rials omanais, avec un prix moyen au mètre carré entre 500 et 700 rials omanais.
• Sohar : Les prix des maisons à Sohar sont relativement stables, variant entre 50,000 et 120,000 rials omanais, avec un prix au mètre carré entre 400 et 600 rials omanais.
• Zones rurales : Dans les zones moins développées comme Al-Dakhiliyah et Al-Buraimi, les prix varient entre 30,000 et 70,000 rials omanais, avec un prix moyen au mètre carré inférieur à 400 rials omanais.

Prix moyens des maisons en Sultanat d'Oman en dollars américains 2025

Après avoir calculé le taux de change moyen du dollar par rapport au rial omanais à (2,6 dollars américains pour chaque rial omanais), nous constatons que les prix des maisons en dollars américains dans le Sultanat tournent autour des prix indiqués ci-dessous :

• À Muscat : Les prix varient entre 208,000 et 520,000 dollars américains, et le prix au mètre carré atteint 2,080 - 2,600 dollars américains dans les zones huppées.
• À Salalah : Les prix varient entre 156,000 et 390,000 dollars américains, tandis que le prix moyen au mètre carré varie entre 1,300 et 1,820 dollars américains.
• À Sohar : Les prix des maisons varient entre 130,000 et 312,000 dollars américains, tandis que le prix au mètre carré varie entre 1,040 et 1,560 dollars américains.
• Dans les zones rurales : Les prix des maisons varient entre 78,000 et 182,000 dollars américains, et le prix au mètre carré est inférieur à 1,040 dollars américains.

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Les prix des maisons les moins chers en Sultanat d'Oman

Comme indiqué précédemment, les prix les plus bas des propriétés en Sultanat d'Oman se concentrent généralement dans les zones moins demandées, telles que les zones rurales ou les périphéries des villes, ainsi que dans les projets en cours de construction, offrant aux acheteurs potentiels des maisons à bas prix des opportunités attrayantes :

• Zones rurales : Comme Al-Dakhiliyah, Al-Buraimi et Al-Sharqiyah du Sud, où les prix commencent à 20,000 rials omanais (52,000 dollars américains) pour les petites maisons. Le prix au mètre carré dans ces zones ne dépasse souvent pas 300 rials omanais (780 dollars américains), ce qui en fait une option appropriée pour ceux qui recherchent des logements modernes à des prix abordables.
• Quartiers éloignés dans les grandes villes : Certaines zones à Muscat et Salalah, éloignées des centres-villes, offrent des maisons à des prix relativement bas. Dans ces zones, les prix peuvent commencer à 40,000 rials omanais (104,000 dollars américains) pour une maison.

Où trouver les meilleures maisons à vendre en Sultanat d'Oman ?

Parmi les endroits les plus connus pour trouver les meilleures maisons en Sultanat d'Oman à des prix abordables :

• Ville de Muscat :
• Bawshar : Une zone dynamique avec de nombreux complexes résidentiels modernes.
• Al-Seeb : Une zone en croissance avec de nouveaux projets résidentiels.
• Al-Ghubra : Une zone huppée avec des maisons luxueuses et un cadre de vie agréable.
• Ville de Salalah :
• Nouvelle Salalah : Connue pour ses maisons modernes et son emplacement privilégié.
• Quartier Awqad : Une zone résidentielle variée avec des prix moyens.
• Ville de Sohar :
• Al-Tareef : Une zone en développement continu avec de nouvelles maisons à des prix compétitifs.
• Al-Hadd : Offre également des opportunités résidentielles variées à des prix abordables.

Prévisions futures des prix des maisons en Sultanat d'Oman

Les prix des maisons en Sultanat d'Oman devraient continuer à croître au cours des prochaines années. Le marché immobilier devrait croître de 5 % à 8 % par an en raison de plusieurs facteurs importants :

• Développement économique : Avec des plans de développement et des investissements gouvernementaux dans les infrastructures, la demande de biens immobiliers résidentiels augmente.
• Facilités d'investissement : Initiatives du gouvernement omanais pour attirer les investisseurs étrangers en offrant des facilités dans la propriété immobilière.
• Nouveaux projets immobiliers : Les nouveaux projets résidentiels contribuent à l'augmentation de la demande et à la stabilisation des prix. Le prix au mètre carré dans certaines zones huppées comme Bawshar et Al-Ghubra devrait atteindre entre 1,200 et 1,500 rials omanais au cours des deux prochaines années.

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