Umman'da ev fiyatları

Son Beş Yılda Umman'da Ev Fiyatları Nasıl Değişti?

Umman'da ev fiyatları son beş yılda çeşitli değişiklikler göstermiştir. 2019 yılında modern yerleşim bölgelerinde metrekare başına 500 ile 800 Umman Riyali arasında değişen fiyatlar vardı. 2020 yılında başlayan Korona pandemisiyle birlikte bazı bölgelerde fiyatlar %10'a varan oranlarda düşüş gösterdi.

2021 yılında ise emlak piyasası toparlanmaya başladı ve talebin artması ve ekonomik koşulların iyileşmesi sonucu ev fiyatlarında %3 ile %5 arasında hafif bir artış görüldü.

2023 yılında fiyatlar, bölgeye ve inşaat türüne göre değişiklik göstererek metrekare başına 600 ile 900 Umman Riyali arasında seviyelere ulaştı.

Umman'da Evlerin Ortalama Fiyatları (Umman Riyali) 2025

Umman'daki evlerin ortalama fiyatları konum, alan ve bitirme türüne göre değişiklik göstermektedir. Sultanlığın önemli vilayetleri ve şehirleri dikkate alınarak fiyatlar daha ayrıntılı olarak şu şekilde sunulabilir:

• Maskat: Başkent Maskat'ta ev ve konut fiyatları 80,000 ile 200,000 Umman Riyali arasında değişiyor. Bousher ve Ghubra gibi lüks bölgelerde metrekare fiyatı 800 ile 1,000 Umman Riyali arasında olabilir.
• Salalah: Güneydeki popüler turistik destinasyon olan Salalah'ta ev fiyatları 60,000 ile 150,000 Umman Riyali arasında değişmekte olup, metrekare fiyatı ortalama 500 ile 700 Umman Riyali arasında değişmektedir.
• Sohar: Sohar'da ev fiyatları nispeten istikrarlı olup, fiyatlar 50,000 ile 120,000 Umman Riyali arasında değişmekte ve metrekare fiyatı 400 ile 600 Umman Riyali civarındadır.
• Kırsal Bölgeler: İç kesimler ve Buraimi gibi daha az gelişmiş bölgelerde fiyatlar 30,000 ile 70,000 Umman Riyali arasında değişmekte olup, metrekare fiyatı genellikle 400 Umman Riyali'nin altındadır.

Umman'da Evlerin Ortalama Fiyatları (ABD Doları) 2025

Umman Riyali başına ortalama 2.6 ABD Doları döviz kuru hesaplandıktan sonra, Umman'daki ev fiyatları ABD Doları cinsinden aşağıdaki fiyat aralığında yer almaktadır:

• Maskat'ta: Fiyatlar yaklaşık olarak 208,000 ile 520,000 ABD Doları arasında değişiyor ve lüks bölgelerde metrekare fiyatı 2,080 - 2,600 ABD Doları arasında olabilir.
• Salalah'ta: Fiyatlar 156,000 ile 390,000 ABD Doları arasında değişiyor ve metrekare fiyatı ortalama 1,300 ile 1,820 ABD Doları arasında değişiyor.
• Sohar'da: Ev fiyatları 130,000 ile 312,000 ABD Doları arasında değişiyor ve metrekare fiyatı 1,040 ile 1,560 ABD Doları arasında değişiyor.
• Kırsal Bölgelerde: Ev fiyatları 78,000 ile 182,000 ABD Doları arasında değişiyor ve metrekare fiyatı genellikle 1,040 ABD Doları'nın altında.

İlginizi çekebilir: Maskat'ta En İyi Fiyatlarla Ev Satın Alın.

Umman'daki En Ucuz Ev Fiyatları

Daha önce belirttiğimiz gibi, Umman'daki en ucuz gayrimenkul fiyatları genellikle talebin daha az olduğu kırsal alanlarda veya şehirlerin kenarlarında yoğunlaşmaktadır. Ayrıca, hala inşaat aşamasında olan projeler, düşük fiyatlarla ev satın almak isteyenler için cazip fırsatlar sunmaktadır:

• Kırsal Bölgeler: İç kesimler, Buraimi ve Güney Şarkiye gibi bölgelerde küçük evler için fiyatlar 20,000 Umman Riyali'nden (52,000 ABD Doları) başlamaktadır. Bu bölgelerde metrekare fiyatı genellikle 300 Umman Riyali'ni (780 ABD Doları) aşmamaktadır, bu da uygun fiyatlarla modern konut arayanlar için uygun bir seçenek haline getirmektedir.
• Büyük Şehirlerin Uzak Mahalleleri: Maskat ve Salalah'ta şehir merkezlerinden uzak bazı bölgelerde, nispeten daha düşük fiyatlarla evler bulunabilir. Bu tür bölgelerde fiyatlar 40,000 Umman Riyali'nden (104,000 ABD Doları) başlayabilir.

Umman'da Satılık En İyi Evleri Nerede Bulabilirim?

Umman'da en iyi evleri uygun ve kabul edilebilir fiyatlarla bulabileceğiniz en popüler yerler:

• Maskat Şehri:
• Bousher: Modern konut komplekslerinin bulunduğu canlı bir bölge.
• Seeb: Yeni konut projelerinin bulunduğu gelişen bir bölge.
• Ghubra: Lüks evler ve rahat bir yaşam sunan seçkin bir bölge.
• Salalah Şehri:
• Yeni Salalah: Modern evleri ve mükemmel konumuyla ünlü bir bölge.
• Awqad Mahallesi: Orta fiyatlarla çeşitli konut seçenekleri sunan bir bölge.
• Sohar Şehri:
• Tarif: Sürekli gelişen ve rekabetçi fiyatlarla yeni evler sunan bir bölge.
• Hadd: Çeşitli konut fırsatları sunan ve uygun fiyatlarla konutlar sunan bir bölge.

Umman'da Ev Fiyatlarının Gelecekteki Beklentileri

Umman'da ev fiyatlarının önümüzdeki yıllarda büyümeye devam etmesi bekleniyor ve emlak piyasasının yıllık %5 ile %8 arasında bir büyüme kaydetmesi bekleniyor. Bu durumun birkaç önemli faktöre dayandığı düşünülüyor:

• Ekonomik Gelişme: Altyapı yatırımları ve kalkınma planlarıyla birlikte konut talebinin artması.
• Yatırım Kolaylıkları: Umman hükümetinin yabancı yatırımcıları çekmek için sunduğu gayrimenkul sahipliği kolaylıkları.
• Yeni Gayrimenkul Projeleri: Yeni konut projeleri talebi artırarak fiyatlarda istikrar sağlamaktadır ve önümüzdeki iki yıl içinde Bousher ve Ghubra gibi lüks bölgelerde metrekare fiyatının 1,200 ile 1,500 Umman Riyali arasında olması beklenmektedir.

Global Emlak ile Umman'da En İyi Evleri Sahiplenin

Gayrimenkul yatırımının başarısı genellikle birkaç faktöre dayanır, bunların en önemlileri: yatırım için uygun yeri seçme deneyimi, fırsatı en iyi zamanda değerlendirme yeteneği, seçkin gayrimenkulü doğru seçme ve ardından gayrimenkulü karlı bir şekilde değerlendirme yeteneğidir.

Bu nedenle, yatırım hedefinizi belirlerken veya Umman'ın en önemli şehirlerinde ve en iyi projelerinde yeni lüks gayrimenkulünüzü satın almayı hedeflerken, Global Emlak hedefinize en kısa yoldan ulaşmanız için ideal bir adres olacaktır.

Global Emlak olarak müşterilerimize başkent Maskat'ın kalbinde lüks evlerden, kırsal bölgelerdeki sakin evlere kadar geniş bir gayrimenkul seçenekleri sunuyoruz. Ekibimizin Umman gayrimenkul piyasasındaki geniş deneyimi sayesinde, tüm ihtiyaç ve bütçelere uygun en iyi teklifleri sunabiliyoruz.

Şimdi Global Emlak ile iletişime geçin ve Umman'daki en iyi seçenekleri keşfetmek için ücretsiz gayrimenkul turunuz için rezervasyon yapın. Başarılı ve güvenli bir mülk sahipliği deneyimi garanti eden özel danışmanlık hizmetlerinden yararlanın.

Düzenleyen: Global Emlak©