قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان

چگونه قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان در پنج سال گذشته تغییر کرده است؟

قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان در طول پنج سال گذشته تغییرات متعددی را تجربه کرده‌اند. در سال 2019، قیمت خانه‌ها بین 500 تا 800 ریال عمانی به ازای هر متر مربع در مناطق مسکونی جدید متغیر بود. با آغاز پاندمی کرونا در سال 2020، قیمت‌ها در برخی مناطق تا 10% کاهش یافت.

در سال 2021، بازار املاک شروع به بهبود کرد و قیمت خانه‌ها افزایش جزئی بین 3% تا 5% را تجربه کردند که ناشی از افزایش تقاضا و بهبود شرایط اقتصادی بود.

در سال 2023، قیمت‌ها به سطوحی بین 600 تا 900 ریال عمانی به ازای هر متر مربع رسیدند، با تفاوت‌هایی بر اساس منطقه و نوع ساخت و ساز.

متوسط قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان به ریال عمانی 2025

متوسط قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان بر اساس مکان، مساحت و نوع تکمیل متفاوت است و ما می‌توانیم نگاهی دقیق‌تر به قیمت‌ها بر اساس تقسیم‌بندی زیر در نظر بگیریم که مهم‌ترین استان‌ها و شهرهای سلطنت را شامل می‌شود:

• مسقط: قیمت خانه‌ها و منازل مسکونی در پایتخت مسقط بین 80,000 تا 200,000 ریال عمانی متغیر است و قیمت هر متر مربع در برخی مناطق لوکس مانند بوشر و الغبرة به بین 800 و 1,000 ریال عمانی می‌رسد.
• صلاله: که مقصد گردشگری محبوب در جنوب است، قیمت خانه‌ها بین 60,000 تا 150,000 ریال عمانی متغیر است، با متوسط قیمت هر متر مربع بین 500 و 700 ریال عمانی.
• صحار: قیمت خانه‌ها در صحار نسبتاً پایدار است و بین 50,000 تا 120,000 ریال عمانی متغیر است و قیمت هر متر مربع در حدود 400 تا 600 ریال عمانی است.
• مناطق روستایی: در مناطق کمتر توسعه یافته مانند داخلیه و بریمی، قیمت‌ها بین 30,000 تا 70,000 ریال عمانی متغیر است و قیمت هر متر مربع به طور متوسط کمتر از 400 ریال عمانی است.

متوسط قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان به دلار آمریکا 2025

پس از محاسبه متوسط نرخ تبدیل دلار به ریال عمانی (2.6 دلار آمریکا برای هر ریال عمانی)، می‌بینیم که قیمت خانه‌ها به دلار آمریکا در سلطنت در حدود قیمت‌های زیر قرار دارد:

• در مسقط: قیمت‌ها تقریباً بین 208,000 و 520,000 دلار آمریکا متغیر است و قیمت هر متر مربع به 2,080 - 2,600 دلار آمریکا در مناطق لوکس می‌رسد.
• در صلاله: قیمت‌ها بین 156,000 و 390,000 دلار آمریکا متغیر است، در حالی که متوسط قیمت هر متر مربع بین 1,300 و 1,820 دلار آمریکا است.
• در صحار: قیمت خانه‌ها بین 130,000 و 312,000 دلار آمریکا متغیر است، در حالی که قیمت هر متر مربع بین 1,040 و 1,560 دلار آمریکا است.
• در مناطق روستایی: قیمت خانه‌ها بین 78,000 و 182,000 دلار آمریکا متغیر است و قیمت هر متر مربع کمتر از 1,040 دلار آمریکا است.

ممکن است برای شما جالب باشد: خرید خانه در شهر مسقط با بهترین قیمت‌ها.

ارزان‌ترین قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان

بر اساس آنچه که قبلاً بیان شد، ارزان‌ترین قیمت املاک در سلطنت عمان عمدتاً در مناطق کم‌تقاضا، مانند روستاها یا حومه شهرها متمرکز هستند، به علاوه پروژه‌های جدیدی که هنوز در حال ساخت هستند و به خریداران علاقه‌مند به خرید خانه با قیمت‌های پایین فرصت‌های جذابی ارائه می‌دهند:

• مناطق روستایی: مانند داخلیه، بریمی و جنوب شرقی، که قیمت‌ها از 20,000 ریال عمانی (52,000 دلار آمریکا) برای خانه‌های کوچک شروع می‌شود. در حالی که قیمت هر متر مربع در این مناطق اغلب از 300 ریال عمانی (780 دلار آمریکا) تجاوز نمی‌کند، که آن‌ها را به گزینه‌ای مناسب برای کسانی که به دنبال مسکن‌های مدرن با قیمت‌های معقول هستند تبدیل می‌کند.
• محله‌های دورافتاده در شهرهای بزرگ: جایی که برخی مناطق در مسقط و صلاله نسبتاً دور از مراکز شهرها هستند، جایی که می‌توان خانه‌هایی با قیمت‌های نسبتاً کمتر پیدا کرد. در چنین مناطقی، قیمت‌ها ممکن است از 40,000 ریال عمانی (104,000 دلار آمریکا) برای خانه شروع شود.

کجا می‌توانم بهترین خانه‌ها را برای فروش در سلطنت عمان پیدا کنم؟

از معروف‌ترین مکان‌هایی که می‌توان بهترین خانه‌ها را در سلطنت عمان با قیمت‌های پایین و قابل قبول پیدا کرد:

• شهر مسقط:
• بوشر: منطقه‌ای فعال که دارای مجتمع‌های مسکونی مدرن زیادی است.
• سیب: همچنین منطقه‌ای در حال رشد است که دارای پروژه‌های مسکونی جدیدی است.
• الغبرة: منطقه‌ای لوکس که دارای خانه‌های مجلل و فضایی راحت برای زندگی است.
• شهر صلاله:
• صلاله جدید: که به خاطر خانه‌های مدرن و موقعیت ممتازش مشهور است.
• محله عوقد: همچنین منطقه‌ای مسکونی متنوع با قیمت‌های متوسط است.
• شهر صحار:
• الطریف: از مناطق با توسعه مداوم که دارای مجموعه‌ای از خانه‌های جدید با قیمت‌های رقابتی است.
• الحد: که همچنین فرصت‌های مسکونی متنوعی با قیمت‌های معقول ارائه می‌دهد.

پیش‌بینی‌های آینده برای قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان

پیش‌بینی می‌شود که قیمت خانه‌ها در سلطنت عمان در سال‌های آینده به رشد خود ادامه دهند و انتظار می‌رود که بازار املاک رشد سالانه‌ای بین 5% تا 8% را به دلیل چندین عامل مهم تجربه کند:

• توسعه اقتصادی: با برنامه‌های توسعه‌ای و سرمایه‌گذاری‌های دولتی در زیرساخت‌ها، که تقاضا برای املاک مسکونی را افزایش می‌دهد.
• تسهیلات سرمایه‌گذاری: و ابتکارات دولت عمان برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی از طریق ارائه تسهیلات در مالکیت املاک.
• پروژه‌های جدید املاک: جایی که پروژه‌های مسکونی جدید به افزایش تقاضا و تثبیت قیمت‌ها کمک می‌کنند و انتظار می‌رود که قیمت هر متر مربع در برخی مناطق لوکس مانند بوشر و الغبرة به بین 1,200 و 1,500 ریال عمانی در دو سال آینده برسد.

مالکیت بهترین خانه‌ها در سلطنت عمان با امتلاک گلوبال

موفقیت سرمایه‌گذاری در املاک معمولاً بر اساس تعدادی از عوامل استوار است که از مهم‌ترین آن‌ها: تجربه در انتخاب مکان مناسب برای سرمایه‌گذاری، مهارت در بهره‌برداری از فرصت در بهترین زمان، و انتخاب صحیح ملک متمایز، و سپس توانایی بهره‌برداری از ملک و بهره‌برداری واقعی از درآمد آن است.

بنابراین، هنگام تعیین هدف خود از سرمایه‌گذاری یا تمایل به خرید ملک جدید لوکس خود در مهم‌ترین شهرهای سلطنت و بهترین پروژه‌های موجود برای مالکیت آزاد، امتلاک گلوبال مقصد ایده‌آل شما برای رسیدن به هدف خود از مالکیت به کوتاه‌ترین مسیر خواهد بود.

ما در امتلاک گلوبال به مشتریان خود مجموعه‌ای گسترده از گزینه‌های ملکی ارزشمند ارائه می‌دهیم، از خانه‌های لوکس در قلب پایتخت مسقط گرفته تا خانه‌های آرام در مناطق روستایی، به لطف تجربه گسترده تیم ما در بازار املاک عمانی، که به ما امکان ارائه بهترین پیشنهادات را که مناسب نیازها و بودجه‌های مختلف است، می‌دهد.

با امتلاک گلوبال تماس بگیرید و تور رایگان املاک خود را رزرو کنید تا بهترین گزینه‌ها را در سلطنت عمان کشف کنید و از خدمات مشاوره‌ای تخصصی بهره‌مند شوید که تجربه مالکیت موفق و امنی را برای شما تضمین می‌کند.

ویرایش: امتلاک گلوبال©