أسعار البيوت في مسقط

كيف تغيرت أسعار البيوت في مسقط في السنوات الخمس الأخيرة؟

يعيش السوق العقاري في مدينة مسقط اليوم حالة من النمو الملحوظ، متأثراً بعدد من العوامل التي تدفعه للأمام، ورؤية حكومية طموحة.

وقد شهدت أسعار البيوت في مسقط تغييرات ملحوظة خلال الخمس سنوات الأخيرة نتيجة عدة عوامل اقتصادية واجتماعية أيضاً. ففي عام 2019، كان متوسط سعر المتر المربع يتراوح بين 500 و700 ريال عماني للمناطق السكنية العادية، بينما كانت المناطق الفاخرة تشهد أسعارًا تتجاوز 1000 ريال عماني للمتر المربع.

ومع بداية عام 2020 وتأثير جائحة كوفيد-19، انخفضت الأسعار بنحو 10-15%، حيث انخفض سعر المتر المربع في بعض المناطق إلى 450 ريال عماني.

ومع بداية التعافي الاقتصادي في عام 2022، بدأت الأسعار بالارتفاع التدريجي بمعدل يتراوح بين 5-7% سنويًا، ليصل سعر المتر المربع في 2024 إلى حوالي 600-750 ريال عماني في المناطق السكنية العادية، بينما قد يصل السعر إلى 1100-1300 ريال عماني في المناطق الراقية.

متوسط أسعار البيوت في مسقط بالريال العماني 2026

يختلف متوسط أسعار البيوت في مسقط خلال عام 2026 بناءً على عدة عوامل، منها الموقع والمساحة وعمر العقار والتشطيبات الداخلية.

فعلى سبيل المثال نجد أن المناطق السكنية العادية، مثل المعبيلة والخوض، قد تراوحت أسعار البيوت فيها المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم بين 80,000 و120,000 ريال عماني.

وأما في المناطق الراقية مثل الخوير وبوشر، فقد يتراوح سعر البيت المماثل فيها بين 150,000 و250,000 ريال عماني.

وفي المناطق الساحلية مثل يتي والموج، تصل الأسعار إلى 300,000 ريال عماني أو أكثر، بحسب الإطلالة والمرافق الإضافية ضمن العقار.

متوسط أسعار البيوت في مسقط بالدولار الأمريكي 2026

وعلى أساس حساب الأسعار بالدولار الأمريكي، فإننا نجد أن متوسط أسعار البيوت في مسقط لعام 2026 يتراوح بين 207,000 و312,000 دولار أمريكي في المناطق العادية، في حين يتراوح السعر بين 390,000 و650,000 دولار أمريكي في المناطق الراقية والمطلّة على البحر.

وقد تصل أسعار البيوت الفاخرة في المناطق السياحية والساحلية إلى أكثر من 780,000 دولار أمريكي.

قد يهمك: تعرف على أسعار البيوت في سلطنة عمان.

أرخص أسعار البيوت في مسقط

وفي الوقت ذاته يجد الباحثون عن بيوت بأسعار معقولة في مسقط مندوحة من الخيارات المشجعة، وخاصة ضمن عدة مناطق تقدم فرصاً متنوعة، والتي من أشهرها:

• المعبيلة والخوض: من المناطق التي تحظى بوفرة في البيوت ذات المساحات المتوسطة بأسعار تبدأ من 50,000 ريال عماني، حيث يمكن العثور على بيوت بمساحات تبدأ من 150 متر مربع، بتكاليف تتراوح بين 350 و400 ريال عماني للمتر المربع.
• الموالح والمصنعة: تقع هذه المناطق على أطراف مسقط وتوفر بيوتًا بأسعار اقتصادية مقارنة بمناطق وسط المدينة، مع أسعار تتراوح بين 60,000 و90,000 ريال عماني للبيت الواحد.
• بركاء وصحم: وهي خارج حدود مسقط وعلى مسافة قريبة منها، حيث يمكن العثور في هذه المناطق على بيوت بأسعار أقل نسبياً، وفيها تبدأ الأسعار من 40,000 ريال عماني، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن مسكن بمساحة كبيرة وسعر منخفض.

وفي حال لم يجد المشتري بيت بسعر رخيص فإن فرصة التملك ما زالت أمامه من خلال خيارات الدفع بالتقسيط، حيث أن شركات التطوير والإعمار توفر بيوت للبيع بالتقسيط في مدينة مسقط وبخطط دفع سهلة وميسرة.

أين تتوفر أفضل فرص اقتناء بيوت للبيع في مسقط؟

تضم العديد من المناطق في مدينة مسقط فرصاً جيدة وجديرة بالاقتناء لشراء البيوت ضمنها، ومن هذه المناطق مثلاً:

• الخوير: وهي من المناطق الراقية التي تتميز بتوافر الفيلات والمنازل الفاخرة، وموقعها الاستراتيجي القريب من جميع الخدمات العامة.
• بوشر: وكذلك تعتبر بوشر من أكثر المناطق طلبًا لعقاراتها في مسقط، والتي تتميز بالمرافق الحديثة ووجود خيارات متنوعة من البيوت مختلفة المساحات.
• مدينة السلطان قابوس: منطقة متكاملة المرافق والخدمات، تضم بيوتًا بأسعار متوسطة إلى مرتفعة، وتوفر بيئة مثالية للسكن العائلي.
• يتي وجبل السيفة: من المناطق ذات الطابع الساحلي، التي توفر إطلالات خلابة على البحر وجبال عمان، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن حياة هادئة. تعرف على مدينة يتي بالتفصيل.
• الموج والمينا: وهي تجمعات سكنية حديثة قرب مطار المدينة ومركزها، والتي تقدم بيوتًا فاخرة ضمن مجمعات متكاملة، مع إطلالات مباشرة على البحر ومرافق ترفيهية متنوعة.

اقرأ أيضاً: بيوت للبيع في مسقط

التوقعات المستقبلية لأسعار البيوت في مسقط

تتجه التوقعات المستقبلية لأسعار البيوت في مسقط نحو الاستقرار مع احتمالية ارتفاع معتدل يتراوح بين 3-5% سنويًا خلال السنوات الخمس القادمة، ويعتمد ذلك على عدة عوامل، منها:

• الطلب المتزايد: وذلك بسبب تزايد السكان وتدفق الاستثمارات الأجنبية في قطاع العقارات، ومن المتوقع أن يستمر الطلب على شراء البيوت في مسقط في الارتفاع، مما سيؤدي إلى ارتفاع طفيف في الأسعار.
• مشاريع البنية التحتية: وكذا الاستثمارات الحكومية المستمرة في تطوير البنية التحتية ووسائل النقل والمواصلات، التي تسهم عادةً في زيادة جاذبية المناطق السكنية الجديدة، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار البيوت في تلك المناطق.
• الاستقرار الاقتصادي: فمع تعافي الاقتصاد العماني واستقرار الأوضاع المالية، يتوقع أن تعزز هذه العوامل من ثقة المستثمرين في سوق العقارات في مسقط، ما سيؤدي إلى زيادة طفيفة في أسعار البيوت.

تملك أفضل البيوت في مسقط مع امتلاك جلوبال

تبدأ أحلام التملك الناجح من الاختيار الموفق للعقار، وهو الذي يتقنه خبراء العقار الثقات، مثل شركة امتلاك جلوبال ذات النشاط العالمي في المجال العقاري، والتي تمتاز بخدماتها الاحترافية التي تسعى من خلالها إلى الريادة، وتحقيق رضى العملاء، وتسهيل عملية الشراء، وتوفير الفرص الحقيقية الجديرة بالاقتناص.

فإن كنت تسعى لامتلاك أفضل البيوت في مدينة مسقط أو غيرها من مدن السلطنة، أو حتى ضمن أهم العواصم الإقليمية، فإن امتلاك جلوبال ستكون شريكك المثالي بفضل خبرتها الطويلة في سوق العقارات، بالإضافة لما تقدمه امتلاك جلوبال من مجموعة خدمات لا يُستغنى عنها في مرحلة البحث عن العقار وتملكه، مثل الاستشارات والجولات العقارية المجانية، وغير ذلك الكثير.

تحرير: امتلاك جلوبال©