Yeni karar: Umman Sultanlığı'nda yabancılar ve taşınmaz sahipleri için kolaylıklar

Bugün Pazar günü yayımlanan 1653 sayılı Resmî Gazete'nin ilgili sayısında Umman Kraliyet Polisi tarafından yayımlanan 2026/87 sayılı kararın detayları yer aldı. Karar, Yabancılar İkamet Yasası'nın uygulanmasına ilişkin bazı hükümlerinin değiştirilmesiyle ilgilidir. Bu değişiklikler, 16/95 sayılı Kraliyet Kararnamesi ile yayımlanan Yabancılar İkamet Yasası'na, 63/96 sayılı karar ile yayımlanan uygulama yönetmeliğine ve kamu yararının gerektirdiklerine dayanmaktadır.

Yeni değişiklikler, Umman Sultanlığı'nda yabancıların gayrimenkul edinimi ile ilgili olarak yabancılar için belirgin kolaylıklar içermektedir. Madde 10'un 5. fıkrasının (c) bendi değiştirilerek, inşaat için tahsis edilmiş bir arsa veya henüz kaydı tamamlanmamış bir gayrimenkul birimi satın alan yabancıya, kefil şartı olmadan vize verilmesine olanak tanınmıştır. Bu vize, eşini ve birinci dereceden akrabalarını ve ayrıca tüzel kişinin yasal temsilcilerini de kapsamaktadır.

Yayımlanan metne göre, bu vize en az altı ay, en fazla bir yıl süreyle geçerli olup, aynı süreyle yenilenebilir. Ayrıca vize sahibine, her seferinde üç ayı geçmemek üzere ülkeye giriş ve ikamet hakkı tanımaktadır.

Karar ayrıca, 10. maddenin 15. bendinin değiştirilmesini öngörerek, yabancıların kaydı tamamlanmış veya tamamlanmamış bir gayrimenkul birimine sahip olmaları durumunda, kefil olmaksızın “Mülk Sahibi Vizesi” almalarını düzenlemektedir. Vize verildikten sonra üç ay içinde Umman Sultanlığı'na giriş şartı getirilmiştir.

Değişiklikler ayrıca, 14. maddenin 1. bendinin güncellenmesini de içermekte olup, ülkede yatırım yapmak için lisans alan yabancılar, Umman Sultanlığı'nda gayrimenkul birimi sahibi olanlar veya devlet kurumlarında çalışan yabancı personel için de ikamet izni verilmesini mümkün kılmıştır.

Ayrıca okuyun: Umman Sultanlığı'nda gayrimenkul ikameti: Kapsamlı rehberiniz

Aynı bağlamda, 19. maddenin 6. bendinin metni değiştirilerek, kayıtlı veya kaydı tamamlanmamış bir gayrimenkul birimine sahip olan yabancıya ve tüzel kişinin yasal temsilcisine kefil olmadan “Mülk Sahibi İkameti” verilmesine imkân tanınmıştır.

Ayrıca, 26. madde değiştirilerek, yatırımcıya bağlı ikamet veya mülk sahibine bağlı ikamet izni alanların yaş şartından muaf tutulması sağlanmıştır. Ayrıca, yabancı mülk sahibinin ve tüzel kişinin yasal temsilcisinin ikamet izni, gayrimenkulün herhangi bir yasal işlemle el değiştirmesi durumunda sona erecek; bu durumda, eş ve refakatçi akrabaların ikameti de sona erecektir.

Kararda, değişikliklerin Resmî Gazete'de yayımlandığı tarihi takip eden günden itibaren yürürlüğe gireceği ve hükümlerine aykırı olan veya çelişen tüm düzenlemelerin iptal edileceği belirtildi.