Muskat'taki ev fiyatları

Son Beş Yılda Maskat'ta Ev Fiyatları Nasıl Değişti?

Bugün Maskat şehrindeki emlak piyasası, ileriye taşıyan çeşitli faktörlerden ve iddialı bir hükümet vizyonundan etkilenerek belirgin bir büyüme yaşamaktadır.

Son beş yılda Maskat'taki ev fiyatları, ekonomik ve sosyal çeşitli faktörler nedeniyle belirgin değişiklikler göstermiştir. 2019 yılında, sıradan konut bölgelerinde metrekare başına ortalama fiyat 500 ile 700 Umman Riyali arasında değişirken, lüks bölgelerde metrekare başına fiyatlar 1000 Umman Riyali'ni aşmıştır.

2020 yılının başında ve Covid-19 pandemisinin etkisiyle, fiyatlar yaklaşık %10-15 oranında düşmüş ve bazı bölgelerde metrekare fiyatı 450 Umman Riyali'ne kadar inmiştir.

2022 yılında ekonomik toparlanmanın başlamasıyla birlikte, fiyatlar yıllık %5-7 oranında kademeli olarak artmaya başlamış ve 2024 yılında sıradan konut bölgelerinde metrekare fiyatı yaklaşık 600-750 Umman Riyali'ne ulaşırken, lüks bölgelerde fiyatlar 1100-1300 Umman Riyali'ne kadar çıkabilmiştir.

Maskat'ta Evlerin Ortalama Fiyatları Umman Riyali 2025

2025 yılında Maskat'taki evlerin ortalama fiyatları, konum, alan, mülkün yaşı ve iç dekorasyon gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak değişmektedir.

Örneğin, sıradan konut bölgelerinde, örneğin Maabela ve Khoudh gibi yerlerde, 3 ila 4 yatak odalı evlerin fiyatları 80,000 ile 120,000 Umman Riyali arasında değişmektedir.

Khuwair ve Bawshar gibi lüks bölgelerde ise benzer evlerin fiyatları 150,000 ile 250,000 Umman Riyali arasında değişmektedir.

Yiti ve Al Mouj gibi kıyı bölgelerinde ise fiyatlar, manzara ve ek tesislere bağlı olarak 300,000 Umman Riyali veya daha fazlasına ulaşabilmektedir.

Maskat'ta Evlerin Ortalama Fiyatları Amerikan Doları 2025

Amerikan Doları cinsinden fiyat hesaplamalarına göre, 2025 yılında Maskat'taki evlerin ortalama fiyatları sıradan bölgelerde 207,000 ile 312,000 Amerikan Doları arasında değişirken, lüks ve deniz manzaralı bölgelerde fiyatlar 390,000 ile 650,000 Amerikan Doları arasında değişmektedir.

Turistik ve kıyı bölgelerindeki lüks evlerin fiyatları ise 780,000 Amerikan Doları'nı aşabilmektedir.

İlginizi çekebilir: Umman'da Ev Fiyatlarını Öğrenin.

Maskat'taki En Ucuz Ev Fiyatları

Aynı zamanda, Maskat'ta uygun fiyatlı ev arayanlar için teşvik edici seçenekler sunan birkaç bölge bulunmaktadır, bunlar arasında en ünlüleri:

• Maabela ve Khoudh: Orta büyüklükteki evlerin bolca bulunduğu bölgelerden biri olup, fiyatlar 50,000 Umman Riyali'nden başlamaktadır. 150 metrekareden başlayan evler, metrekare başına 350 ile 400 Umman Riyali arasında değişen maliyetlerle bulunabilmektedir.
• Mawaleh ve Al Musannah: Maskat'ın kenarlarında yer alan bu bölgeler, şehir merkezine kıyasla ekonomik fiyatlarla evler sunmaktadır ve ev başına fiyatlar 60,000 ile 90,000 Umman Riyali arasında değişmektedir.
• Barka ve Saham: Maskat sınırlarının dışında ve ona yakın mesafede yer alan bu bölgelerde, nispeten daha düşük fiyatlarla evler bulunabilmektedir. Fiyatlar 40,000 Umman Riyali'nden başlamaktadır ve geniş alanlı ve düşük fiyatlı bir konut arayan aileler için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Alıcı, ucuz bir ev bulamazsa, taksitli ödeme seçenekleriyle mülk sahibi olma fırsatı hala önünde bulunmaktadır. Geliştirme ve inşaat şirketleri, Maskat'ta Taksitli Satılık Evler sunmakta ve kolay ödeme planları sağlamaktadır.

Maskat'ta Satılık Evler İçin En İyi Fırsatlar Nerede?

Maskat şehrinde birçok bölge, içinde ev satın almak için iyi ve değerli fırsatlar sunmaktadır. Bu bölgelerden bazıları şunlardır:

• Khuwair: Vila ve lüks evlerin bulunduğu, tüm kamu hizmetlerine yakın stratejik konumuyla dikkat çeken lüks bölgelerden biridir.
• Bawshar: Maskat'ta gayrimenkul talebinin en yüksek olduğu bölgelerden biri olup, modern tesisleri ve farklı büyüklüklerdeki ev seçenekleriyle dikkat çekmektedir.
• Sultan Qaboos Şehri: Orta ila yüksek fiyatlı evler sunan, tüm tesis ve hizmetlerin entegre olduğu bir bölgedir ve aile yaşamı için ideal bir ortam sağlamaktadır.
• Yiti ve Jebel Sifah: Deniz ve Umman dağlarına bakan muhteşem manzaralar sunan, sahil temalı bölgelerden olup, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir. Yiti Şehrini Detaylıca Tanıyın.
• Al Mouj ve Al Mina: Şehir havaalanına ve merkezine yakın modern konut kompleksleri olup, denize doğrudan bakan ve çeşitli eğlence tesisleri sunan lüks evler sunmaktadır.

Maskat'ta Ev Fiyatlarının Gelecekteki Beklentileri

Maskat'ta ev fiyatlarının gelecekteki beklentileri, önümüzdeki beş yıl içinde %3-5 arasında ılımlı bir artış olasılığı ile birlikte istikrarlı bir seyir izlemektedir ve bu birkaç faktöre bağlıdır:

• Artan Talep: Nüfusun artması ve gayrimenkul sektörüne yabancı yatırımların akışı nedeniyle, Maskat'ta ev satın alma talebinin artmaya devam etmesi beklenmektedir, bu da fiyatlarda hafif bir artışa yol açacaktır.
• Altyapı Projeleri: Hükümetin altyapı ve ulaşım yatırımlarının devam etmesi, genellikle yeni konut alanlarının cazibesini artırmakta ve bu da o bölgelerdeki ev fiyatlarının yükselmesine neden olmaktadır.
• Ekonomik İstikrar: Umman ekonomisinin toparlanması ve mali durumun istikrar kazanmasıyla birlikte, bu faktörlerin Maskat'taki Gayrimenkul Piyasasına yatırımcı güvenini artırması beklenmektedir, bu da ev fiyatlarında hafif bir artışa yol açacaktır.

Global İle Maskat'ta En İyi Evleri Sahiplenin

Başarılı mülk sahipliği hayalleri, güvenilir gayrimenkul uzmanları tarafından mükemmel bir mülk seçimiyle başlar. Global gibi dünya çapında faaliyet gösteren bir gayrimenkul şirketi, profesyonel hizmetleriyle liderlik etmeyi, müşteri memnuniyetini sağlamayı, satın alma sürecini kolaylaştırmayı ve gerçek fırsatlar sunmayı amaçlamaktadır.

Eğer Maskat şehrinde veya Umman'ın diğer şehirlerinde, hatta önemli bölgesel başkentlerde en iyi evlere sahip olmak istiyorsanız, Global uzun yıllara dayanan gayrimenkul piyasası deneyimi ve sunduğu Global danışmanlık ve ücretsiz gayrimenkul turları gibi vazgeçilmez hizmetlerle ideal ortağınız olacaktır.

Düzenleyen: Global©