Biens immobiliers à vendre avec vue sur la mer à Yiti

Les villas de Yiti surplombant la mer s’élèvent jusqu’à 100 mètres au-dessus des côtes de la mer d’Oman, sur des pentes côtières qui offrent à chaque unité une vue panoramique difficile à reproduire dans des sites côtiers plus plats. Les options de ces villas se répartissent actuellement entre deux groupes principaux sous l’égide d’Aida : Villas Aida développées par Dar Global et les villas Trump International Oman. Cette page présente les détails de la vue et de l’emplacement pour chacun des deux groupes.

Qu’est-ce qui rend la vue sur mer à Yiti différente ?

Le projet Aida, auquel appartiennent les deux groupes de villas, est situé sur des pentes atteignant 100 mètres au-dessus des côtes de la mer d’Oman, où les rayons du soleil réchauffent les pentes qui surplombent les vagues bleues caressant le sable de la plage. Les villas du projet s’élèvent jusqu’au quarantième étage, tandis que certaines installations se trouvent à 130 mètres au-dessus du niveau de la plage. Cette hauteur particulière distingue la vue ici des autres projets côtiers situés au niveau de la plage. Chaque unité offre une vue sur la mer depuis un angle élevé, offrant une profondeur visuelle et une ouverture sur l’horizon difficile à trouver dans des emplacements plus proches du niveau de la mer.

Villas Aida par Dar Global avec vue panoramique sur la mer

La société Dar Global développe les villas uniques d’Aida dans l’emplacement élevé du projet, avec des vues panoramiques bénéficiant de l’élévation des unités jusqu’au quarantième étage au-dessus des côtes de la mer d’Oman. Les villas se situent dans une communauté fermée offrant une intimité supplémentaire en plus de la vue elle-même. Le propriétaire bénéficie d’une exonération totale de l’impôt sur le revenu des personnes physiques et de l’impôt sur les successions. Les prix commencent à 199 000 rials omanais et la livraison de la première phase est prévue pour décembre 2028.

Villas Trump International Oman avec vue sur la mer et le golf

Les villas Trump International Oman combinent la même vue élevée sur la mer sous l’égide d’Aida, avec en plus une vue directe sur le terrain de golf Trump International adjacent au projet. Une adhésion sociale gratuite au club est offerte aux propriétaires des unités. Les prix commencent à 134 000 rials omanais, avec un rendement locatif annoncé entre 8 % et 10 %. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028, avec la possibilité de revente des droits contractuels après paiement de 40 % de la valeur du bien.

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Différence pratique entre les vues des deux groupes

Les deux groupes partagent la même hauteur de base et le même emplacement côtier élevé au sein d’Aida, mais les villas Trump International ajoutent une dimension supplémentaire à la vue grâce à leur proximité directe avec le terrain de golf, tandis que les villas Aida de Dar Global se concentrent sur la vue mer ouverte sans l’élément golf dans le paysage quotidien. Cette différence fait que le choix entre les deux dépend de l’importance accordée par l’acheteur à la vue sur le terrain de golf ou si la seule vue mer ouverte suffit à répondre à ses priorités.

Critères de choix d’une villa avec vue sur la mer à Yiti

• Type de vue secondaire préférée : Vue sur le terrain de golf en plus de la mer (Trump International), ou vue mer ouverte sans éléments additionnels (Aida par Dar Global).

• Budget disponible : Différence nette entre le ticket d’entrée chez Trump International (134 000 rials omanais) et Aida par Dar Global (199 000 rials omanais).

• Priorité au rendement locatif garanti : Trump International annonce clairement un rendement attendu et une flexibilité de revente contractuelle évidente.

• Date de livraison souhaitée : Les deux projets ont une date de livraison prévue proche (fin 2028), ce qui rend la différence de délai limitée comme facteur décisif.

Les villas Aida par Dar Global et les villas Trump International offrent toutes deux la même vue élevée et exceptionnelle sur la mer à Yiti, mais la différence pratique réside dans la vue secondaire (terrain de golf), le rendement locatif annoncé et le prix d’entrée.

L’équipe Imtilak Global connaît en détail quelle unité offre réellement le meilleur angle de vue disponible actuellement et organise pour vous une visite sur place ou à distance avant toute décision. Contactez nos conseillers immobiliers pour examiner les unités actuellement disponibles avec leurs vues magnifiques.