مؤشرات قوية ونمو متسارع: أبرز مستجدات السوق العقاري العُماني

شهد القطاع العقاري في سلطنة عُمان خلال الفترة الأخيرة تطورات إيجابية تعكس حيوية السوق وثقة المستثمرين. فمع بداية عام 2026، تتوالى الأنباء التي تؤكد على المسار الصعودي للسوق، من صفقات استثمارية ضخمة إلى نمو مستمر في مؤشرات الأسعار والأنشطة العقارية.

أبرز المستجدات

• سلطنة عُمان توقّع 17 اتفاقية استثمارية بقيمة تتجاوز 762 مليون ريال عُماني في معرض "ميبيم 2026".
• صندوق عُمان العقاري يبدأ عام 2026 باستثمار لوجستي طويل الأجل بقيمة 3.4 مليون ريال عُماني.
• ارتفاع مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في سلطنة عُمان بنسبة 13.9% خلال الربع الرابع من عام 2025.
• انتعاش ملحوظ في إجمالي القيمة المتداولة للعقار بنسبة 27.1% بنهاية يناير 2026، مع نمو في عقود البيع والرهن.
• الكشف عن مشروع سكني بيئي جديد في الجبل الأخضر يتماشى مع رؤية عُمان 2040.

التفاصيل

في خطوة تعزز مكانة السلطنة كوجهة استثمارية، أبرمت سلطنة عُمان 17 اتفاقية استثمار وتطوير دولية تتجاوز قيمتها 762 مليون ريال عُماني (حوالي 1.9 مليار دولار أمريكي) خلال مشاركتها في معرض "ميبيم 2026" بفرنسا. شملت هذه الاتفاقيات مشاريع رئيسية مثل وسط مدينة الخوير ومدينة السلطان هيثم ومدينة الثريا، مما يؤكد الثقة العالمية في مبادرات التطوير العقاري العُمانية.

على صعيد الاستثمارات المحلية، أعلن صندوق عُمان العقاري عن استحواذه على مستودع في منطقة الوادي الكبير بمسقط بقيمة 3.4 مليون ريال عُماني، وتم تأجيره بعقد طويل الأجل لصيدلية مسقط. يعكس هذا الاستثمار توجه الصندوق نحو الأصول اللوجستية التي توفر عوائد مستقرة وموثوقة.

وتأكيداً على حيوية السوق، أظهرت بيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات ارتفاع مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في السلطنة بنسبة 13.9% خلال الربع الرابع من عام 2025 مقارنة بالعام السابق. وقد ساهم في هذا النمو ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 14.6% والتجارية بنسبة 12.3%، مع تسجيل محافظة مسقط لأعلى نسبة نمو في أسعار الأراضي السكنية.

كما شهدت بداية عام 2026 انتعاشاً في حركة السوق، حيث ارتفع إجمالي القيمة المتداولة للعقار بنسبة 27.1% بنهاية شهر يناير 2026 ليبلغ 235.8 مليون ريال عُماني. وتزامن ذلك مع ارتفاع القيمة المتداولة لعقود البيع بنسبة 37.5% وعقود الرهن بنسبة 20%، مما يشير إلى زيادة النشاط والثقة في قطاعي البيع والرهن العقاري.

وفي إطار التنمية المستدامة، كشفت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن مشروع تطوير سكني بيئي جديد في الجبل الأخضر، يهدف إلى دمج الحياة العصرية مع البيئة الطبيعية. يتضمن المشروع منازل صديقة للبيئة وحلول طاقة متجددة، بما يتماشى مع رؤية عُمان 2040 لتعزيز السياحة المستدامة والتوسع الحضري المسؤول بيئياً.

ماذا يعني ذلك للمستثمر أو المشتري؟

بالنسبة للمستثمرين، تشير هذه الأخبار إلى سوق عقاري قوي ومتنامٍ يوفر فرصاً جذابة. الاتفاقيات الاستثمارية الكبرى ومشاريع التطوير الجديدة تعني وجود فرص كبيرة للمشاركة في قطاعات مختلفة، بينما يعكس ارتفاع أسعار العقارات تحقيق عوائد رأسمالية جيدة. الاستثمار في الأصول اللوجستية يمثل خياراً لعوائد مستقرة وطويلة الأجل، والمشاريع المستدامة تفتح آفاقاً جديدة في الاستثمار الأخضر.

أما المشترون، فيمكنهم الاستفادة من التنوع المتزايد في المشاريع العقارية، بما في ذلك الخيارات السكنية المستدامة والحديثة. الارتفاع في مؤشرات الأسعار يشير إلى أن العقار في عُمان يحتفظ بقيمته ويزداد، مما يجعل الشراء استثماراً واعداً على المدى الطويل. كما أن انتعاش سوق البيع والرهن يعكس سهولة أكبر في المعاملات العقارية وتوفر خيارات التمويل.

خاتمة

تؤكد هذه المستجدات الإيجابية على أن القطاع العقاري في سلطنة عُمان يواصل مسار نموه وازدهاره، مدعوماً بالاستثمارات الحكومية والدولية، وتزايد ثقة المستثمرين، والتوجه نحو التنمية المستدامة. هذه العوامل مجتمعة ترسم صورة مشرقة لمستقبل العقارات في السلطنة.

تسهّل امتلاك جلوبال عملية تملك العقارات في عمان عبر توفير العديد من الخدمات الشاملة والمميزة للمستثمرين العقاريين. حيث تضمن الشركة متابعة كاملة لإجراءات التملك، بما في ذلك تسهيل المعاملات القانونية والبيروقراطية.

تحرير: امتلاك جلوبال©