شاخص‌های قوی و رشد شتابان: مهم‌ترین تحولات بازار املاک عمان

بخش املاک در سلطنت عمان در دوره اخیر شاهد تحولات مثبتی بوده که پویایی بازار و اعتماد سرمایه‌گذاران را منعکس می‌کند. با آغاز سال ۲۰۲۶، اخبار متعددی بر روند صعودی بازار تأکید دارند؛ از معاملات سرمایه‌گذاری بزرگ تا رشد مستمر شاخص‌های قیمت و فعالیت‌های ملکی.

مهم‌ترین تحولات

• سلطنت عمان ۱۷ توافقنامه سرمایه‌گذاری به ارزش بیش از ۷۶۲ میلیون ریال عمانی در نمایشگاه "MIPIM 2026" امضا کرد.
• صندوق املاک عمان سال ۲۰۲۶ را با سرمایه‌گذاری لجستیکی بلندمدت به ارزش ۳.۴ میلیون ریال عمانی آغاز کرد.
• افزایش شاخص قیمت املاک در سلطنت عمان به میزان ۱۳.۹٪ در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵.
• رشد قابل توجه در مجموع ارزش معاملات املاک به میزان ۲۷.۱٪ تا پایان ژانویه ۲۰۲۶، همراه با افزایش قراردادهای فروش و رهن.
• رونمایی از یک پروژه مسکونی زیست‌محیطی جدید در جبل‌الاخضر همسو با چشم‌انداز عمان ۲۰۴۰.

جزئیات

در گامی که جایگاه سلطنت را به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری تقویت می‌کند، عمان ۱۷ توافقنامه بین‌المللی سرمایه‌گذاری و توسعه به ارزش بیش از ۷۶۲ میلیون ریال عمانی (حدود ۱.۹ میلیارد دلار آمریکا) در جریان حضور خود در نمایشگاه "MIPIM 2026" فرانسه امضا کرد. این توافقنامه‌ها پروژه‌های کلیدی مانند مرکز شهر الخویر، شهر سلطان هیثم و شهر الثریا را در بر می‌گیرد که اعتماد جهانی به ابتکارات توسعه املاک عمان را نشان می‌دهد.

در حوزه سرمایه‌گذاری‌های داخلی، صندوق املاک عمان از تملک یک انبار در منطقه وادی کبیر مسقط به ارزش ۳.۴ میلیون ریال عمانی خبر داد که با قرارداد بلندمدت به داروخانه مسقط اجاره داده شده است. این سرمایه‌گذاری، رویکرد صندوق به دارایی‌های لجستیکی با بازدهی پایدار و قابل اعتماد را نشان می‌دهد.

در تأیید پویایی بازار، داده‌های مرکز ملی آمار و اطلاعات نشان می‌دهد شاخص قیمت املاک در سلطنت طی سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ نسبت به سال قبل ۱۳.۹٪ رشد داشته است. این رشد ناشی از افزایش قیمت املاک مسکونی به میزان ۱۴.۶٪ و تجاری به میزان ۱۲.۳٪ بوده و استان مسقط بالاترین رشد قیمت زمین‌های مسکونی را ثبت کرده است.

همچنین آغاز سال ۲۰۲۶ با رونق بازار همراه بود؛ مجموع ارزش معاملات املاک تا پایان ژانویه ۲۰۲۶ با رشد ۲۷.۱٪ به ۲۳۵.۸ میلیون ریال عمانی رسید. همزمان، ارزش معاملات قراردادهای فروش ۳۷.۵٪ و قراردادهای رهن ۲۰٪ افزایش یافت که نشان‌دهنده رشد فعالیت و اعتماد در بخش‌های فروش و رهن املاک است.

در راستای توسعه پایدار، وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری از پروژه جدید توسعه مسکونی زیست‌محیطی در جبل‌الاخضر رونمایی کرد که هدف آن ترکیب زندگی مدرن با محیط طبیعی است. این پروژه شامل خانه‌های دوستدار محیط زیست و راهکارهای انرژی تجدیدپذیر است و با چشم‌انداز عمان ۲۰۴۰ برای تقویت گردشگری پایدار و گسترش شهری مسئولانه همسو می‌باشد.

این تحولات برای سرمایه‌گذار یا خریدار چه معنایی دارد؟

برای سرمایه‌گذاران، این اخبار نشان‌دهنده بازاری قوی و رو به رشد با فرصت‌های جذاب است. توافقنامه‌های سرمایه‌گذاری بزرگ و پروژه‌های توسعه‌ای جدید، فرصت‌های گسترده‌ای برای مشارکت در بخش‌های مختلف فراهم می‌کنند و افزایش قیمت املاک نیز بازدهی سرمایه‌ای مطلوبی را نوید می‌دهد. سرمایه‌گذاری در دارایی‌های لجستیکی گزینه‌ای برای بازدهی پایدار و بلندمدت است و پروژه‌های پایدار افق‌های جدیدی در سرمایه‌گذاری سبز می‌گشایند.

برای خریداران نیز، تنوع روزافزون پروژه‌های ملکی، از جمله گزینه‌های مسکونی مدرن و پایدار، فرصت بهره‌مندی را فراهم می‌کند. رشد شاخص‌های قیمت نشان می‌دهد که ملک در عمان ارزش خود را حفظ کرده و افزایش می‌یابد و خرید را به یک سرمایه‌گذاری بلندمدت امیدوارکننده تبدیل می‌کند. همچنین رونق بازار فروش و رهن، انجام معاملات ملکی و دسترسی به گزینه‌های تأمین مالی را آسان‌تر کرده است.

جمع‌بندی

این تحولات مثبت تأکید می‌کند که بخش املاک در سلطنت عمان مسیر رشد و شکوفایی خود را ادامه می‌دهد؛ این روند با حمایت سرمایه‌گذاری‌های دولتی و بین‌المللی، افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران و حرکت به سوی توسعه پایدار همراه است. این عوامل، آینده روشنی را برای بازار املاک سلطنت ترسیم می‌کنند.

امتلاك گلوبال فرآیند تملک املاک در عمان را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل مالکیت کامل را تضمین می‌نماید، از جمله تسهیل امور حقوقی و اداری.

ویرایش: امتلاك گلوبال©