Indicateurs forts et croissance accélérée : les dernières actualités du marché immobilier omanais

Le secteur immobilier du Sultanat d’Oman a récemment connu des évolutions positives reflétant le dynamisme du marché et la confiance des investisseurs. Dès le début de l’année 2026, les nouvelles s’enchaînent confirmant la trajectoire ascendante du marché, des transactions d’investissement majeures à la croissance continue des indices de prix et des activités immobilières.

Principales nouveautés

• Le Sultanat d’Oman signe 17 accords d’investissement d’une valeur dépassant 762 millions de rials omanais lors du salon « MIPIM 2026 ».
• Le Fonds immobilier d’Oman commence l’année 2026 par un investissement logistique à long terme de 3,4 millions de rials omanais.
• L’indice des prix de l’immobilier au Sultanat d’Oman augmente de 13,9 % au quatrième trimestre 2025.
• Reprise notable de la valeur totale des transactions immobilières, en hausse de 27,1 % fin janvier 2026, avec une croissance des contrats de vente et d’hypothèque.
• Lancement d’un nouveau projet résidentiel écologique à Jabal Akhdar, en phase avec la Vision Oman 2040.

Détails

Dans une démarche renforçant la position du Sultanat en tant que destination d’investissement, Oman a signé 17 accords internationaux d’investissement et de développement dépassant 762 millions de rials omanais (environ 1,9 milliard de dollars américains) lors de sa participation au salon « MIPIM 2026 » en France. Ces accords incluent des projets majeurs tels que le centre-ville d’Al Khuwair, la ville du Sultan Haitham et la ville d’Al Thuraya, confirmant la confiance internationale dans les initiatives de développement immobilier omanais.

Au niveau des investissements locaux, le Fonds immobilier d’Oman a annoncé l’acquisition d’un entrepôt dans la zone d’Al Wadi Al Kabir à Mascate pour 3,4 millions de rials omanais, loué à long terme à la Pharmacie de Mascate. Cet investissement reflète l’orientation du fonds vers des actifs logistiques offrant des rendements stables et fiables.

Pour confirmer le dynamisme du marché, les données du Centre national de la statistique et de l’information ont révélé une hausse de l’indice des prix de l’immobilier dans le Sultanat de 13,9 % au quatrième trimestre 2025 par rapport à l’année précédente. Cette croissance est due à la hausse des prix des biens résidentiels (+14,6 %) et commerciaux (+12,3 %), avec le gouvernorat de Mascate enregistrant la plus forte progression des prix des terrains résidentiels.

Le début de l’année 2026 a également connu une reprise du marché, la valeur totale des transactions immobilières ayant augmenté de 27,1 % fin janvier 2026 pour atteindre 235,8 millions de rials omanais. Cette progression s’accompagne d’une hausse de la valeur des contrats de vente de 37,5 % et des contrats d’hypothèque de 20 %, témoignant d’une activité et d’une confiance accrues dans les secteurs de la vente et de l’hypothèque immobilière.

Dans le cadre du développement durable, le ministère du Logement et de l’Aménagement urbain a dévoilé un nouveau projet résidentiel écologique à Jabal Akhdar, visant à intégrer la vie moderne à l’environnement naturel. Le projet comprend des maisons écologiques et des solutions d’énergie renouvelable, conformément à la Vision Oman 2040 pour promouvoir le tourisme durable et l’expansion urbaine responsable.

Qu’est-ce que cela signifie pour l’investisseur ou l’acheteur ?

Pour les investisseurs, ces nouvelles indiquent un marché immobilier solide et en croissance offrant des opportunités attractives. Les grands accords d’investissement et les nouveaux projets de développement signifient de grandes possibilités de participation dans divers secteurs, tandis que la hausse des prix de l’immobilier reflète de bons rendements en capital. L’investissement dans les actifs logistiques représente une option pour des rendements stables et à long terme, et les projets durables ouvrent de nouvelles perspectives dans l’investissement vert.

Quant aux acheteurs, ils peuvent profiter de la diversification croissante des projets immobiliers, y compris des options résidentielles modernes et durables. La hausse des indices de prix montre que l’immobilier à Oman conserve et augmente sa valeur, faisant de l’achat un investissement prometteur à long terme. De plus, la reprise du marché de la vente et de l’hypothèque reflète une plus grande facilité dans les transactions immobilières et la disponibilité d’options de financement.

Conclusion

Ces développements positifs confirment que le secteur immobilier du Sultanat d’Oman poursuit sa trajectoire de croissance et de prospérité, soutenu par les investissements publics et internationaux, la confiance croissante des investisseurs et l’orientation vers le développement durable. L’ensemble de ces facteurs dessine un avenir prometteur pour l’immobilier dans le Sultanat.

Imtilak Global facilite l’acquisition de biens immobiliers à Oman en offrant de nombreux services complets et distinctifs aux investisseurs immobiliers. L’entreprise assure un suivi complet des procédures de pleine propriété, y compris la facilitation des démarches juridiques et administratives.

Rédaction : Imtilak Global©