تطورات عقارية هامة في سلطنة عمان خلال يوم أمس

شهد القطاع العقاري في سلطنة عمان يوم أمس الثلاثاء الموافق 28 أبريل 2026، حزمة من التطورات الإيجابية التي تعكس زخمًا تنمويًا مستمرًا وثقة متزايدة في السوق. تنوعت هذه الأخبار بين تسهيل حلول التمويل السكني، وإطلاق مشاريع تطوير عقاري ضخمة، وصولاً إلى تحديثات تنظيمية تهدف إلى تحسين بيئة الاستثمار.

أبرز نقاط الأمس

• توقيع 10 اتفاقيات تمويلية لمشروع "تلال النخيل" بخصب.
• توقيع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لـ 8 اتفاقيات تطوير عقاري ومحطات خدمة متكاملة بقيمة تتجاوز 168.6 مليون ريال عماني، تشمل مدينتين متكاملتين ومنصة عقارية بالبلوك تشين.
• صدور قرار وزاري بتعديل لوائح رسوم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.

التفاصيل

تسهيل تملك الوحدات السكنية عبر اتفاقيات تمويلية لمشروع "تلال النخيل"

في خطوة تعزز من فرص تملك المواطنين للوحدات السكنية، قامت شركة مُسندم العالمية للاستثمار، المطوّر لمشروع "تلال النخيل" بولاية خصب، بتوقيع 10 اتفاقيات تعاون مع بنوك محلية. تهدف هذه الاتفاقيات إلى توفير حلول تمويلية مرنة للمواطنين الراغبين في امتلاك وحدات ضمن المشروع الذي يضم ما يقرب من 650 إلى 680 وحدة سكنية متنوعة بين الفلل والتاون هاوس والشقق. من المتوقع أن يتم إطلاق مرحلة التسويق والمبيعات قريبًا.

مشاريع تطوير عقاري ضخمة بقيمة تتجاوز 168 مليون ريال عماني

وقّعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني ثماني اتفاقيات استراتيجية لتنفيذ مشاريع في مجالات التطوير العقاري ومحطات الخدمة المتكاملة في محافظات مسقط وشمال الباطنة وجنوب الباطنة. بلغت القيمة الإجمالية لهذه المشاريع أكثر من 168.6 مليون ريال عُماني. تتضمن الاتفاقيات إنشاء مدينة متكاملة في العامرات بمحافظة مسقط على مساحة تتجاوز 445 ألف متر مربع لتوفير 1,050 وحدة سكنية بقيمة 60 مليون ريال، ومدينة مماثلة في حلبان بجنوب الباطنة على مساحة تزيد عن 637 ألف متر مربع توفر 1,350 وحدة سكنية بقيمة 100 مليون ريال. كما شملت الاتفاقيات محطات خدمة متكاملة في ولايات بمحافظتي شمال وجنوب الباطنة، بالإضافة إلى مذكرة تفاهم لإطلاق منصة عقارية إلكترونية مبتكرة (Aqari) تعتمد تقنية البلوك تشين.

تحديث البيئة التنظيمية للقطاع العقاري بقرار وزاري جديد

شهد يوم أمس صدور قرار وزاري رقم 36 / 2026 عن وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، نُشر في الجريدة الرسمية العدد 1645، ويتضمن هذا القرار تعديل بعض أحكام لائحة القيم والرسوم والأثمان التي تحصلها الوزارة. تعتبر هذه التعديلات خطوة مهمة نحو تحديث وتحسين البيئة التنظيمية والتشريعية للقطاع العقاري في السلطنة.

ماذا يعني ذلك للمستثمر أو المشتري؟

بالنسبة للمشترين والمواطنين، فإن توقيع اتفاقيات التمويل المرنة لمشروع "تلال النخيل" يعني تسهيل الوصول إلى تملك الوحدات السكنية، مما يوفر خيارات أوسع للسكن بأسعار وتسهيلات مناسبة. كما أن الإعلان عن مدينتين سكنيتين متكاملتين جديدتين في العامرات وحلبان سيوفر آلاف الوحدات السكنية، ويزيد من المعروض العقاري الذي يلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، مما قد يؤدي إلى استقرار أو تنافسية في الأسعار.

أما بالنسبة للمستثمرين والمطورين، فإن هذه الاتفاقيات الضخمة بقيمة تزيد عن 168 مليون ريال عماني تعكس ثقة حكومية كبيرة في القطاع وتوجهًا نحو التوسع العمراني، مما يخلق فرصًا استثمارية واعدة في مشاريع البنية التحتية والتطوير السكني والتجاري. كما أن إطلاق منصة عقارية إلكترونية تعتمد تقنية البلوك تشين يعد خطوة محورية نحو زيادة الشفافية، وتسريع الإجراءات، وتسهيل التداولات العقارية، مما يجعل السوق العماني أكثر جاذبية وكفاءة للمستثمرين المحليين والأجانب. تعديل لوائح الرسوم يساهم في تحسين البيئة التنظيمية، مما يقلل من الغموض ويزيد من جاذبية الاستثمار عبر توفير إطار عمل أوضح وأكثر كفاءة.

خاتمة

تؤكد هذه المستجدات على استمرارية زخم النمو والتطوير في السوق العقاري العماني، بدعم من المبادرات الحكومية الرامية إلى تعزيز البنية التحتية وتسهيل الاستثمار وتحديث الأطر التنظيمية. هذه التطورات تبشر بمستقبل واعد للقطاع، وتوفر فرصًا ممتازة لكل من المشترين والمستثمرين في سلطنة عمان.

تسهّل امتلاك جلوبال عملية تملك العقارات في عمان عبر توفير العديد من الخدمات الشاملة والمميزة للمستثمرين العقاريين. حيث تضمن الشركة متابعة كاملة لإجراءات التملك، بما في ذلك تسهيل المعاملات القانونية والبيروقراطية.

تحرير: امتلاك جلوبال©