تحولات مهم ملکی در سلطان‌نشین عمان در روز گذشته

بخش املاک در سلطان‌نشین عمان روز گذشته سه‌شنبه ۲۸ آوریل ۲۰۲۶ شاهد مجموعه‌ای از تحولات مثبت بود که نشان‌دهنده تداوم رشد توسعه‌ای و افزایش اعتماد به بازار است. این اخبار شامل تسهیل راهکارهای تأمین مالی مسکن، آغاز پروژه‌های بزرگ توسعه ملکی و همچنین به‌روزرسانی‌های مقرراتی با هدف بهبود محیط سرمایه‌گذاری بود.

مهم‌ترین نکات دیروز

• امضای ۱۰ قرارداد تأمین مالی برای پروژه «تلال النخیل» در خصب.
• امضای ۸ قرارداد توسعه ملکی و ایستگاه‌های خدماتی یکپارچه توسط وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری به ارزش بیش از ۱۶۸.۶ میلیون ریال عمانی، شامل دو شهر یکپارچه و یک پلتفرم ملکی مبتنی بر بلاک‌چین.
• صدور مصوبه وزارتی برای اصلاح آیین‌نامه هزینه‌های وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری.

جزئیات

تسهیل مالکیت کامل واحدهای مسکونی از طریق قراردادهای تأمین مالی برای پروژه «تلال النخیل»

در گامی که فرصت مالکیت کامل واحدهای مسکونی را برای شهروندان تقویت می‌کند، شرکت مسندم جهانی سرمایه‌گذاری، توسعه‌دهنده پروژه «تلال النخیل» در ولایت خصب، ۱۰ قرارداد همکاری با بانک‌های محلی امضا کرد. این قراردادها با هدف ارائه راهکارهای تأمین مالی انعطاف‌پذیر برای شهروندان علاقه‌مند به خرید واحدهایی از این پروژه، که شامل حدود ۶۵۰ تا ۶۸۰ واحد مسکونی متنوع از ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها است، منعقد شده‌اند. انتظار می‌رود به‌زودی مرحله بازاریابی و فروش آغاز شود.

پروژه‌های بزرگ توسعه ملکی با ارزشی بیش از ۱۶۸ میلیون ریال عمانی

وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری هشت قرارداد استراتژیک برای اجرای پروژه‌هایی در حوزه‌های توسعه ملکی و ایستگاه‌های خدمات یکپارچه در استان‌های مسقط، شمال باطنه و جنوب باطنه امضا کرد. ارزش کل این پروژه‌ها بیش از ۱۶۸.۶ میلیون ریال عمانی است. این قراردادها شامل احداث یک شهر یکپارچه در العامرات استان مسقط با مساحت بیش از ۴۴۵ هزار متر مربع برای تأمین ۱۰۵۰ واحد مسکونی به ارزش ۶۰ میلیون ریال و شهری مشابه در حلبان جنوب باطنه با مساحت بیش از ۶۳۷ هزار متر مربع برای تأمین ۱۳۵۰ واحد مسکونی به ارزش ۱۰۰ میلیون ریال است. همچنین قراردادها شامل ایستگاه‌های خدمات یکپارچه در شهرهایی از استان‌های شمال و جنوب باطنه و نیز تفاهم‌نامه‌ای برای راه‌اندازی یک پلتفرم ملکی الکترونیکی نوآورانه (Aqari) مبتنی بر فناوری بلاک‌چین می‌شود.

به‌روزرسانی محیط مقرراتی بخش املاک با مصوبه وزارتی جدید

روز گذشته مصوبه وزارتی شماره ۳۶/۲۰۲۶ از سوی وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری منتشر شد که در روزنامه رسمی شماره ۱۶۴۵ به چاپ رسید و شامل اصلاح برخی از مفاد آیین‌نامه ارزش‌ها، هزینه‌ها و قیمت‌هایی است که وزارتخانه دریافت می‌کند. این اصلاحات گامی مهم در راستای به‌روزرسانی و بهبود محیط مقرراتی و قانونی بخش املاک در عمان محسوب می‌شود.

این تحولات چه معنایی برای سرمایه‌گذار یا خریدار دارد؟

برای خریداران و شهروندان، امضای قراردادهای تأمین مالی انعطاف‌پذیر برای پروژه «تلال النخیل» به معنای تسهیل دسترسی به مالکیت کامل واحدهای مسکونی است که گزینه‌های بیشتری برای سکونت با قیمت‌ها و تسهیلات مناسب فراهم می‌کند. همچنین اعلام دو شهر مسکونی یکپارچه جدید در العامرات و حلبان هزاران واحد مسکونی جدید ایجاد کرده و عرضه املاک را برای پاسخگویی به نیازهای اقشار مختلف جامعه افزایش می‌دهد که می‌تواند به ثبات یا رقابت‌پذیری قیمت‌ها منجر شود.

برای سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان، این قراردادهای بزرگ به ارزش بیش از ۱۶۸ میلیون ریال عمانی نشان‌دهنده اعتماد بالای دولت به بخش املاک و حرکت به سوی توسعه شهری است که فرصت‌های سرمایه‌گذاری امیدبخشی در پروژه‌های زیرساختی، مسکونی و تجاری ایجاد می‌کند. همچنین راه‌اندازی پلتفرم ملکی الکترونیکی مبتنی بر فناوری بلاک‌چین گامی کلیدی برای افزایش شفافیت، تسریع روندها و تسهیل معاملات ملکی است که بازار عمان را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی جذاب‌تر و کارآمدتر می‌سازد. اصلاح آیین‌نامه هزینه‌ها نیز به بهبود محیط مقرراتی کمک می‌کند و با کاهش ابهام، جذابیت سرمایه‌گذاری را از طریق فراهم کردن چارچوبی شفاف‌تر و کارآمدتر افزایش می‌دهد.

جمع‌بندی

این تحولات بر تداوم رشد و توسعه بازار املاک عمان با حمایت ابتکارات دولتی برای تقویت زیرساخت‌ها، تسهیل سرمایه‌گذاری و به‌روزرسانی چارچوب‌های مقرراتی تأکید دارد. این پیشرفت‌ها نویدبخش آینده‌ای روشن برای این بخش بوده و فرصت‌های ممتازی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در سلطان‌نشین عمان فراهم می‌کند.

Imtilak Global فرآیند مالکیت کامل املاک در عمان را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل مالکیت کامل را تضمین می‌نماید که شامل تسهیل امور حقوقی و اداری است.

ویرایش: Imtilak Global©