Aurelian Недвижимость и её проекты в Аль Мудж, Йити

Aurelian Real Estate Development — это компания по развитию и подрядным работам, базирующаяся в Маскате, специализирующаяся на роскошных жилых и гостиничных проектах в составе интегрированных туристических комплексов в Султанате Оман. За короткий срок компания вышла на самые заметные направления с правом полной собственности в столице. Она подписала субдоговор о развитии с Al Mouj Muscat для жилого проекта в районе Марина, а затем получила право на развитие четвертой фазы генерального плана Yiti от группы Omran. В настоящее время компания запускает проект Almar Residences в Al Mouj Muscat, предлагая апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с ожидаемой сдачей во втором квартале 2029 года.

Кто такие Aurelian Real Estate Development и где они базируются?

Aurelian Real Estate Development работает как общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Султанате Оман, с главным офисом в здании Al Manahil на пляже Курм в Маскате, рядом с самим Al Mouj. Компания фокусирует свою стратегию на развивающихся рынках Омана, в первую очередь в Маскате и Салале.

Слоган компании «Строим будущее и чтим наследие» отражает ее архитектурный подход, основанный на современных решениях с уважением к оманскому характеру в тех направлениях, где она работает. Этот подход соответствует требованиям интегрированных туристических комплексов, которые устанавливают строгие стандарты архитектурной идентичности для каждого проекта внутри них.

Объем деятельности Aurelian: от проектирования до сдачи

Особенностью Aurelian является то, что компания работает по модели «проектирование и строительство», выступая генеральным подрядчиком. Это означает, что компания управляет всем циклом проекта — от концепции и проектирования до получения разрешений, затем строительства и роскошной отделки, вплоть до сдачи объекта.

Эта модель имеет практическое значение для покупателя: когда застройщик одновременно является исполнителем, между проектированием и реализацией меньше посредников, а ответственность за качество и сроки сосредоточена в одних руках. Экспертиза компании охватывает четыре сектора: элитное жилье, гостиничный бизнес, коммерческую и промышленную недвижимость.

Партнерства Aurelian с Omran и Al Mouj Muscat

Aurelian сотрудничает с двумя важнейшими организациями в сфере развития туризма Омана:

• Группа Omran — государственная структура по развитию туристического сектора Омана. Компания подписала с ними соглашение о сотрудничестве в сентябре 2025 года, а затем — договор о развитии четвертой фазы проекта Yiti в октябре 2026 года.

• Al Mouj Muscat — крупнейшее интегрированное направление с правом полной собственности в столице. В мае 2026 года компания подписала с ними субдоговор о развитии проекта, включающего 176 апартаментов с общей застроенной площадью около 39 000 кв. м в районе Марина.

Владельцы этих направлений предоставляют права на субразвитие только после оценки технических и финансовых возможностей застройщика и его соответствия генеральному плану, что делает такие соглашения важным индикатором для оценки нового застройщика на рынке.

Проект Almar Residences в Al Mouj Muscat

Almar Residences — это жилой проект, который в настоящее время запускает Aurelian в Al Mouj Muscat, предлагая апартаменты с видом на море с одной, двумя и тремя спальнями. Жители пользуются всеми удобствами Al Mouj: от марины и гольф-поля уровня PGA до ресторанов, магазинов и благоустроенных общественных пространств.

Платежный план предусматривает первоначальный взнос 10%, затем 54% в течение строительства и 36% при сдаче, без процентов. Такая схема подходит покупателям, которые предпочитают привязывать большую часть суммы к фактическому ходу строительства, а не выплачивать ее заранее. Проект расположен в интегрированном туристическом комплексе, что означает возможность оформления права полной собственности для всех национальностей.

Стандарты качества и управление проектами в Aurelian

Aurelian управляет своими проектами с использованием систем, соответствующих международным стандартам ISO по качеству, охране труда и экологическому менеджменту, а также технологиям информационного моделирования зданий (BIM). Эти инструменты включают 4D-планирование и 360-градусный визуальный мониторинг этапов строительства.

Такие инструменты особенно ценны для иностранных покупателей, так как точный цифровой мониторинг этапов строительства облегчает удаленную проверку хода работ и снижает риск задержек из-за плохой координации между проектированием и исполнением.

Читайте также: The Sustainable City: Крупнейший девелоперский проект в районе Yiti в Маскате

Как оценить застройщика перед покупкой недвижимости на этапе строительства в Омане?

При покупке недвижимости на этапе строительства оценка застройщика становится ключевым моментом. Самое важное — проверить характер его отношений с владельцем направления, наличие эскроу-счета, на который поступают платежи покупателей, привязку платежного плана к фактическим этапам строительства и четкость сроков сдачи в договоре.

В случае с Aurelian подписанные соглашения с Omran и Al Mouj Muscat обеспечивают четкую регуляторную основу, поскольку субдевелопер работает в рамках требований генерального плана направления. Консультанты Imtilak Global помогут вам изучить договор на Almar Residences и его условия до подписания, чтобы вы могли начать инвестиции на прозрачной основе.

Aurelian Real Estate Development сочетает интегрированную модель реализации, сосредотачивающую ответственность за проектирование и строительство в одних руках, с партнерствами с ведущими девелоперами туристических направлений Омана. Если вы рассматриваете покупку апартаментов с видом на море в Al Mouj Muscat, запишитесь на виртуальный тур по Almar Residences напрямую с командой Imtilak Global и узнайте о доступных квартирах и платежном плане, подходящем вашему бюджету.

Часто задаваемые вопросы о Aurelian Real Estate Development

Могут ли иностранцы купить апартаменты Aurelian в Al Mouj Muscat?
Да, Almar Residences расположен в Al Mouj Muscat — интегрированном туристическом комплексе, одобренном для оформления права полной собственности для всех национальностей, без необходимости предварительного проживания в Омане.

Когда ожидается сдача Almar Residences?
Сдача ожидается во втором квартале 2029 года, с платежным планом, рассчитанным на период строительства.

Есть ли квартиры на продажу в проекте Yiti Hills & Oasis?
Договор о развитии проекта был подписан в октябре 2026 года, и он еще не был запущен в продажу. Вы можете связаться с нашими консультантами, чтобы получить подробности, как только они появятся.

Дает ли покупка апартаментов в Almar Residences право на получение резидентства по недвижимости?
Покупка в интегрированных туристических комплексах дает возможность подать заявку на резидентство по недвижимости в соответствии с условиями конкретного проекта. Наши консультанты расскажут вам о правилах, применимых к вашей квартире.