Aurelian pour le développement immobilier et ses projets à Al Mouj et Witi

Aurelian Développement Immobilier est une société de promotion et de construction basée à Mascate, opérant dans des projets résidentiels de luxe et d’hôtellerie au sein des complexes touristiques intégrés du Sultanat d’Oman. En peu de temps, la société a investi les deux principales destinations en pleine propriété de la capitale, signant un accord de développement secondaire avec Al Mouj Muscat pour un projet résidentiel dans la zone de la marina, puis obtenant de la part du groupe Omran le développement de la quatrième phase du plan Yiti. Actuellement, la société lance le projet Almar Residences à Al Mouj Muscat, avec des appartements d'une à trois chambres et une livraison prévue au deuxième trimestre 2029.

Qui est Aurelian Développement Immobilier et où est son siège ?

Aurelian Développement Immobilier opère en tant que société à responsabilité limitée enregistrée au Sultanat d’Oman, avec son siège principal dans l’immeuble Al Manahil à Shatti Al Qurum à Mascate, à proximité d’Al Mouj même. L’entreprise concentre sa stratégie sur les marchés en croissance à Oman, principalement à Mascate et Salalah.

La devise de la société « Construire l’avenir, honorer l’héritage » reflète son approche architecturale, basée sur des designs contemporains respectant le style omanais dans les destinations où elle intervient. Cette orientation s’aligne avec les exigences strictes des complexes touristiques intégrés, qui imposent des normes rigoureuses pour l’identité architecturale de chaque projet.

Le champ d’action d’Aurelian : de la conception à la livraison

Ce qui distingue Aurelian de nombreux promoteurs, c’est qu’elle adopte le modèle conception-construction et assume elle-même le rôle d’entrepreneur général. Ainsi, la société gère tout le cycle du projet : de l’idée et la conception à l’obtention des permis, puis la construction et les finitions de luxe, jusqu’à la livraison.

Ce modèle a un impact direct pour l’acheteur : lorsque le promoteur est aussi l’exécutant, les intermédiaires entre la conception et la réalisation sont réduits, et la responsabilité de la qualité et du calendrier incombe à un seul acteur. L’expertise de la société couvre quatre secteurs : résidentiel haut de gamme, hôtellerie, commercial et industriel.

Partenariats d’Aurelian avec Omran et Al Mouj Muscat

Aurelian collabore avec deux des acteurs majeurs du secteur du développement touristique à Oman :

• Groupe Omran, bras gouvernemental pour le développement du secteur touristique au Sultanat d’Oman. L’entreprise a signé avec lui un accord de coopération en septembre 2025, puis un accord pour le développement de la quatrième phase du projet Yiti en octobre 2026.

• Al Mouj Muscat, la plus grande destination intégrée en pleine propriété de la capitale. Un accord de développement secondaire a été signé en mai 2026 pour un projet comprenant 176 appartements, avec une surface bâtie totale d’environ 39 000 m² dans la zone de la marina.

Les propriétaires de ces destinations n’accordent les droits de développement secondaire qu’après avoir évalué la capacité technique et financière du promoteur ainsi que son engagement envers le plan directeur. Ces accords constituent donc un indicateur important pour évaluer un nouveau promoteur sur le marché.

Projet Almar Residences à Al Mouj Muscat

Almar Residences est le projet résidentiel actuellement lancé par Aurelian à Al Mouj Muscat. Il propose des appartements avec vue sur mer, de une à trois chambres. Les résidents bénéficient de tous les avantages déjà existants à Al Mouj : la marina, un parcours de golf aux normes PGA, des restaurants, des boutiques et des espaces publics aménagés.

Le plan de paiement prévoit un acompte de 10 %, puis 54 % pendant la période de construction et 36 % à la livraison, sans intérêts. Cette répartition convient à l’acheteur qui préfère que la majeure partie du montant soit liée à l’avancement réel des travaux plutôt que versée d’avance. Le projet est situé dans un complexe touristique intégré, donc accessible en pleine propriété à toutes les nationalités.

Normes de qualité et gestion de projets chez Aurelian

Aurelian gère ses projets selon des systèmes conformes aux normes internationales ISO de qualité, de sécurité au travail et de gestion environnementale, en plus des technologies de modélisation des informations du bâtiment (BIM). Ces outils incluent la planification 4D et le suivi visuel à 360° des étapes d’exécution.

Ces outils présentent une valeur directe pour l’acheteur non résident en particulier, car le suivi numérique précis des étapes de construction facilite la vérification de l’avancement du projet à distance et réduit les risques de retard dus à un manque de coordination entre conception et exécution.

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Comment évaluer le promoteur avant un achat sur plan à Oman ?

Lors d’un achat sur plan, l’évaluation du promoteur devient essentielle. Les principaux points à vérifier sont la nature de sa relation avec le propriétaire de la destination, l’existence d’un compte séquestre pour les paiements des acheteurs, la liaison du plan de paiement à l’avancement réel des travaux et la clarté de la date de livraison dans le contrat.

Dans le cas d’Aurelian, les accords signés avec Omran et Al Mouj Muscat offrent un cadre de contrôle clair, car le promoteur secondaire opère dans le respect du plan directeur de la destination. Les conseillers de Imtilak Global vous assistent dans la révision du contrat d’Almar Residences et de ses clauses avant signature, afin que vous puissiez démarrer votre investissement sur des bases solides.

Aurelian Développement Immobilier combine un modèle d’exécution intégré, concentrant la responsabilité de la conception et de la construction en une seule entité, et des partenariats avec les principaux acteurs du développement touristique au Sultanat d’Oman. Si vous envisagez un appartement avec vue sur mer à Al Mouj Muscat, réservez votre visite virtuelle à Almar Residences avec l’équipe de Imtilak Global directement, et découvrez les unités disponibles ainsi que le plan de paiement adapté à votre budget.

Questions fréquentes sur Aurelian Développement Immobilier

Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement Aurelian à Al Mouj Muscat ?
Oui, Almar Residences est situé à Al Mouj Muscat, un complexe touristique intégré agréé en pleine propriété pour toutes les nationalités, sans nécessité de résidence préalable au Sultanat d’Oman.

Quand la livraison du projet Almar Residences est-elle prévue ?
La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, avec un plan de paiement échelonné sur la période de construction.

Des unités sont-elles disponibles à la vente dans le projet Yiti Hills & Oasis ?
L’accord de développement du projet a été signé en octobre 2026, mais la commercialisation n’a pas encore débuté. Vous pouvez contacter nos conseillers pour recevoir les détails dès leur annonce.

L’achat d’un appartement à Almar Residences donne-t-il droit à un permis de séjour immobilier ?
L’achat dans les complexes touristiques intégrés permet de demander un permis de séjour immobilier selon les conditions spécifiques à chaque projet. Nos conseillers vous expliqueront les critères applicables à votre unité.