Сделки с недвижимостью в султанате превысили 1,43 миллиарда риалов в первой половине 2026 года.

Рынок недвижимости в Султанате Оман продемонстрировал рост активности в первой половине 2026 года: общий объем сделок с недвижимостью достиг примерно 1,434 млрд оманских риалов к концу июня по сравнению с примерно 1,360 млрд риалов за аналогичный период 2025 года, что составляет рост на 5,4%, согласно последним данным и статистике по рынку недвижимости Омана. Этот рост сопровождается увеличением стоимости договоров купли-продажи и количества сделок с недвижимостью, в то время как рынок продолжает привлекать спрос на жилую недвижимость, проекты смешанного назначения и объекты, связанные с туристическим и логистическим секторами.

1,434 млрд риалов: сделки с недвижимостью в Омане за 6 месяцев

Общая стоимость сделок с недвижимостью в Омане за первые шесть месяцев 2026 года достигла 1,434 млрд оманских риалов, что составляет рост на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда объем сделок составлял около 1,360 млрд оманских риалов.

Эти цифры отражают продолжающуюся активность на рынке недвижимости Омана в 2026 году. Однако рост стоимости сделок не означает, что все типы недвижимости или все районы показали одинаковые результаты, поскольку рыночная активность варьируется в зависимости от типа недвижимости, ее расположения и уровня спроса.

Договоры купли-продажи недвижимости в Омане выросли на 12,2%

Сектор продаж был одним из основных компонентов активности на рынке недвижимости в первой половине года: стоимость договоров купли-продажи увеличилась на 12,2% и достигла примерно 688 млн оманских риалов по сравнению с примерно 613 млн риалов за аналогичный период 2025 года. Количество договоров купли-продажи также выросло на 6,9% и составило около 34 017 договоров против 31 831 договора в первой половине предыдущего года.

Рост стоимости договоров купли-продажи свидетельствует о продолжающейся активности на рынке покупки недвижимости и земли, а увеличение числа договоров отражает расширение рыночных сделок по сравнению с прошлым годом.

Читайте также: The Sustainable City: Крупнейший проект недвижимости в районе Йити, Маскат

Ипотека продолжает играть ключевую роль на рынке

Помимо операций купли-продажи, финансирование недвижимости является одним из важных компонентов рынка недвижимости в Омане. Стоимость ипотечных договоров достигла примерно 740,2 млн оманских риалов в первой половине 2026 года, согласно рыночным данным, приведенным в последних отчетах по сектору недвижимости Омана.

За тот же период было зарегистрировано около 13 383 ипотечных договоров, что подчеркивает продолжающуюся зависимость части покупателей и инвесторов от банковского финансирования для покупки недвижимости или финансирования своих объектов.

Финансирование особенно важно для покупателей, рассматривающих приобретение жилых единиц или инвестирование в новые проекты недвижимости, поскольку финансовые и платежные планы позволяют распределить стоимость покупки недвижимости на более длительный срок в соответствии с условиями банка или финансовой организации.

Почему эти цифры важны для инвесторов в недвижимость?

Показатели за первую половину 2026 года свидетельствуют о достаточно активном рынке недвижимости, однако для оценки конкретной инвестиционной возможности одного лишь объема сделок недостаточно.

Инвестору необходимо сравнивать цены на недвижимость в выбранном районе, тип объекта, уровень спроса на аренду, возможность перепродажи, а также местоположение проекта, качество услуг и инфраструктуры, а также условия оплаты для объектов на стадии строительства.

Это сравнение становится еще более важным на фоне роста индекса цен на недвижимость в Омане на 22,7% во втором квартале 2026 года в годовом выражении, при этом цены на жилую недвижимость выросли на 24,6% за тот же период, согласно данным Национального центра статистики и информации.

Таким образом, рост стоимости сделок с недвижимостью на 5,4% в первой половине года и рост цен на недвижимость во втором квартале представляют собой два разных показателя, которые нельзя путать. Первый отражает стоимость рыночной активности и сделок, а второй — изменения уровня цен на объекты недвижимости.

Узнайте больше о проекте Raya Al Qurum: роскошные апартаменты в Маскате

Маскат: основной центр активности на рынке недвижимости

Маскат занимает особое место на рынке недвижимости Омана благодаря масштабам своих жилых, туристических и коммерческих проектов и разнообразию вариантов для покупателей и инвесторов.

Столица и ее окрестности включают ряд интегрированных туристических комплексов и современных жилых проектов, а также новые проекты городского развития, которые меняют облик некоторых районов Маската и предоставляют различные варианты для полной собственности и инвестиций.

Среди районов и проектов, которые могут рассмотреть инвесторы, — Аль Мудж Маскат, Йити, Маскат Хиллс, Маскат Бэй и Город султана Хайсама, при этом каждый проект отличается по характеру, типам объектов, ценам и условиям полной собственности.

Читайте также: Недвижимость на продажу в Омане для иностранцев

Новые проекты расширяют инвестиционные возможности в Омане

Активность на рынке недвижимости совпадает с продолжающимся развитием интегрированных жилых и туристических проектов в Султанате, предоставляя покупателям разнообразные варианты между готовыми объектами и объектами на стадии строительства.

В портфеле Imtilak Global Oman представлены исключительные варианты недвижимости в Омане, включая проекты Aida в Йити, Trump International Oman, Sustainable City в Йити, Vestal в Аль Мудж Маскат, а также проекты Sultan Haitham City, такие как Wadi Zahaa, район Аль Вафа, January Residences и Sarooj Oasis, а также варианты в Amazi в Hawana Salalah.

Эти проекты различаются по местоположению, типам объектов, стадии строительства и цене. Поэтому рост стоимости сделок на рынке не означает, что все проекты предлагают одинаковые возможности; напротив, это делает сравнение проектов и их инвестиционных составляющих еще более важным для покупателя.

Что означает рост сделок для покупателей?

Для покупателя, ищущего дом или квартиру в Омане, увеличение стоимости сделок отражает продолжающуюся реальную активность на рынке, но само по себе не является причиной для принятия решения о покупке.

Выбор недвижимости остается связанным с бюджетом, местоположением и целью покупки — для проживания, инвестиций или получения дохода от аренды, а также с анализом расходов на покупку, обслуживание, финансирование и условиями владения.

Что касается инвестора, то рост стоимости сделок наряду с ростом цен на недвижимость требует большего внимания к выбору проекта, местоположения и типа объекта, а не только опоры на общий рост рынка при оценке инвестиционной возможности.

Узнайте больше о проекте Al Yazan: апартаменты на продажу в Матрахе с видом на море и горы

Рынок недвижимости Омана: между ростом цен и увеличением сделок

Данные по сделкам с недвижимостью поступают на фоне значительного роста цен на объекты в Омане: последние данные Национального центра статистики и информации показали рост индекса цен на недвижимость на 22,7% во втором квартале 2026 года по сравнению со вторым кварталом 2025 года.

В то же время общий объем сделок с недвижимостью увеличился на 5,4% в первой половине года, а стоимость договоров купли-продажи выросла на 12,2% за тот же период. Эти совокупные показатели дают представление о рынке, на котором наблюдается движение как цен, так и сделок, при продолжающихся различиях между регионами, типами объектов и проектами.

На что инвесторам стоит обратить внимание в ближайший период?

Мониторинг данных за вторую половину 2026 года будет важен для определения, сохранится ли рост сделок на текущем уровне, а также для отслеживания динамики цен на землю, жилые и коммерческие объекты в различных губернаторствах и районах.

Новые жилые и туристические проекты, развитие инфраструктуры, спрос на объекты недвижимости и наличие вариантов финансирования останутся среди факторов, которые могут повлиять на активность рынка в ближайшем будущем.

Для инвестора или покупателя, ищущего недвижимость на продажу в Омане, сочетание общих рыночных данных с фактическим анализом цен по отдельным проектам и локациям дает более точную основу для сравнения доступных вариантов недвижимости.