۱۰ پروژه برتر در حال ساخت برای سرمایه‌گذاری ملکی

ما این فهرست را بر اساس معیارهایی مانند هویت و سابقه توسعه‌دهنده، شاخص‌های واقعی تقاضا مانند نسبت فروش در مراحل اولیه، شفافیت زمان تحویل اعلام‌شده و ویژگی سرمایه‌گذاری منحصربه‌فرد هر پروژه نسبت به سایرین انتخاب کرده‌ایم. در اینجا ده پروژه در حال ساخت در سلطان‌نشین عمان را معرفی می‌کنیم که هر یک ویژگی خاص خود را دارند و شایسته توجه هستند.

1. عايده (يتي): دسته لوکس

پروژه عايده به عنوان برجسته‌ترین پروژه لوکس در حال ساخت در سلطان‌نشین در صدر فهرست قرار دارد؛ روی صخره‌های ساحلی با ارتفاع تا ۱۰۰ متر از سطح دریای عمان، با ویلاهایی تا چهل طبقه. مالک از معافیت کامل مالیات بر درآمد شخصی و مالیات ارث بهره‌مند می‌شود و عضویت رایگان در باشگاه ترامپ اینترنشنال گلف مجاور دریافت می‌کند. تحویل مرحله اول در دسامبر ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

2. ترامپ اینترنشنال عمان (يتي): بالاترین بازده اعلام‌شده

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های پروژه ترامپ اینترنشنال عمان اعلام شفاف بازده سرمایه‌گذاری مورد انتظار بین ۸ تا ۱۰ درصد سالانه است که از بالاترین نرخ‌های رسمی اعلام‌شده بین پروژه‌های در حال ساخت سلطان‌نشین می‌باشد. این پروژه ترکیبی از چشم‌انداز مرتفع دریایی و منظره زمین گلف درجه‌یک را ارائه می‌دهد و انعطاف قراردادی کم‌نظیری دارد؛ به‌گونه‌ای که مالکان واحدها می‌توانند پس از پرداخت تنها ۴۰٪ از ارزش ملک، حقوق قراردادی خود را بفروشند. تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

3. شهر پایدار (يتي): اثبات تقاضای واقعی با اتمام مرحله اول

مرحله اول پروژه شهر پایدار به طور کامل به فروش رفته است که نشانه‌ای ملموس از سطح واقعی تقاضا برای آن است. هدف پروژه رسیدن به انتشار صفر کربن تا سال ۲۰۴۰ با استفاده ۱۰۰٪ از انرژی‌های تجدیدپذیر است و در یک مجتمع کامل شامل مرکز درمانی، مدرسه و هتل اجرا می‌شود. مرحله دوم اکنون در دسترس است و تحویل در دسامبر ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.

4. ویستال (الموج مسقط): سبک زندگی مارینا

پروژه ویستال مزیتی ارائه می‌دهد که هیچ پروژه دیگری ندارد: موقعیت در چند قدمی مارینای الموج مسقط، در یک مجموعه کامل با زمین گلف، رستوران‌های بین‌المللی و سینما. این یعنی تقاضای اجاره‌ای فعال و روزانه، نه فقط فصلی. طرح پرداخت با ۱۰٪ پیش‌پرداخت و بهره ۰٪ آغاز می‌شود و تحویل در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده است.

5. وادی زهاء (شهر سلطان هیثم): بزرگترین پروژه از نظر مقیاس

پروژه وادی زهاء توسط شرکت الاهلی صبور، با بیش از ۳۰ سال تجربه در مصر، توسعه می‌یابد. این پروژه در زمینی به وسعت ۱۰۰ جریب با سه محله آینده (وادی زهاء، وادی صفا، وادی تالا) و حدود ۳۵۰۰ واحد در مجموع ساخته می‌شود. خود محله وادی زهاء ۷۶۰ واحد دارد و برج "The Iconic Tower" بلندترین برج شهر سلطان هیثم را در بر می‌گیرد. پروژه به حدود ۸۰٪ از هدف فروش سال ۲۰۲۵ خود رسیده و تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

6. محله الوفا (شهر سلطان هیثم): سریع‌ترین فروش و نزدیک‌ترین تحویل

پروژه محله الوفا طی تنها سه ماه از آغاز فروش، به نرخ فروش ۷۸٪ دست یافته که سریع‌ترین جذب را در بین پروژه‌های این فهرست دارد. شامل آپارتمان، ویلا و تاون‌هاوس با متراژ تا ۴۱۳ متر مربع است و توسط شرکت الابرار توسعه می‌یابد. تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده و از نظر زمانی نزدیک‌ترین پروژه این فهرست است.

7. مساکن ژانویه (شهر سلطان هیثم): اولین شهر هوشمند در سلطان‌نشین

پروژه مساکن ژانویه عنوان اولین شهر هوشمند در سلطان‌نشین عمان را دارد. این پروژه شامل شش برج متصل از طریق خیابان‌های سبز است و واحدها به صورت نیمه مبله با امکان مبله کامل (با پرداخت ۱۰۰ ریال عمانی اضافه برای هر متر مربع) تحویل داده می‌شوند. توسعه‌دهنده آن شرکت الإدراک است و تحویل در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.

8. واحه الصاروج (شهر سلطان هیثم): بیشترین تنوع در انواع واحدها

پروژه واحه الصاروج توسط شرکت عمانی الصاروج توسعه می‌یابد و طراحی آن ترکیبی از اصالت عمانی و راه‌حل‌های دوستدار محیط زیست است. این پروژه ترکیبی از آپارتمان و ویلا با متراژ تا ۲۵۰ متر مربع را ارائه می‌دهد و از نظر تنوع واحدها بیش از هر پروژه دیگری در این فهرست است. تحویل در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

9. خلیج مسقط: پایین‌ترین نقطه ورود و اقامت کامل خانوادگی

پروژه خلیج مسقط کمترین قیمت ورود را در میان پروژه‌های این فهرست دارد و یک ویژگی منحصربه‌فرد ارائه می‌دهد: مالکیت کامل برای همه ملیت‌ها بدون استثنا و اقامت قانونی برای مالک و تمام اعضای خانواده‌اش. شامل آپارتمان‌های مجتمع زین رزیدنس و ویلاهای لوکس ۴ و ۵ خوابه با باغ‌هایی تا ۶۰۰ متر مربع است. تنها با ۱۰٪ پیش‌پرداخت و تحویل در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۷.

10. گلف هیلز (مسقط هیلز): چشم‌انداز سبز با قیمت ورودی مناسب

پروژه گلف هیلز چشم‌اندازهایی از زمین‌های گلف و فضای سبز ارائه می‌دهد و جایگزینی برای چشم‌انداز مستقیم دریایی با قیمت ورودی نسبتاً پایین‌تر در رده ITC است. طرح پرداخت با ۲۰٪ پیش‌پرداخت آغاز می‌شود و تحویل در سه‌ماهه اول ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

چگونه از میان این ده پروژه انتخاب کنیم؟

• برای بالاترین بازده اعلام‌شده: ترامپ اینترنشنال عمان.

• برای نزدیک‌ترین زمان تحویل: محله الوفا.

• برای پایین‌ترین بودجه ورود: مساکن ژانویه یا وادی زهاء.

• برای اقامت خانوادگی کامل با قیمت مناسب: خلیج مسقط.

• برای دسته لوکس و معافیت‌های مالیاتی: عايده.

• برای سبک زندگی ساحلی پویا: ویستال.

ده پروژه در حال ساخت، که هر یک ویژگی سرمایه‌گذاری متفاوتی دارند: از بالاترین بازده اعلام‌شده، تا نزدیک‌ترین تحویل، تا پایین‌ترین قیمت ورود، تا دسته لوکس با معافیت‌های مالیاتی. انتخاب مناسب بستگی به اولویت واقعی شما دارد و هیچ پروژه‌ای برای همه مناسب نیست.

تیم امتلاك گلوبال پیشرفت واقعی این ده پروژه را به طور مستمر دنبال می‌کند و به شما کمک می‌کند تا پروژه‌ای متناسب با بودجه و افق سرمایه‌گذاری خود انتخاب کنید. با مشاوران املاک ما صحبت کنید تا واحدهای موجود در هر یک از این پروژه‌ها را بررسی کنید.