اخیراً اضافه شده
حداقل قیمت
حداکثر قیمتآپارتمانهای فروشی در یتی با مالکیت کامل برای خارجیها
شقق فروشی در یتی با مالکیت کامل برای تمامی ملیتها بدون نیاز به اقامت را کشف کنید. با شرایط مالکیت و اقامت ملکی و تفاوت بین پروژههای فعلی یتی آشنا شوید.
ادامه مطلب
یتی, مسقط, عمان
منطقه یتی در عمان به عنوان یکی از مجتمعهای گردشگری یکپارچه (ITC) طبقهبندی شده است و بنابراین برای مالکیت کامل و آزاد برای هر شخصی از سراسر جهان، بدون توجه به ملیت یا کشور محل اقامت، باز است. شما نیازی به کفیل عمانی یا اقامت قبلی در عمان ندارید و هیچ حداقل قیمتی برای ملک طبق نظام مالکیت تعیین نشده است. این بدان معناست که اگر آپارتمانی مناسب خود در یتی پیدا کنید، مسیر قانونی مالکیت از همان روز اول روشن و مستقیم است.
در اینجا شرایط مالکیت به عنوان خارجی در یتی و تفاوتهای یتی با سایر مناطق مالکیت در عمان و آنچه پس از خرید به دست میآورید را توضیح میدهیم.
چرا یتی برای مالکیت آزاد به عنوان خارجی؟
هر ملکی در عمان برای مالکیت خارجی مجاز نیست. مناطق مجاز مشخص هستند و هر کدام قوانین خاص خود را دارند. یتی به دسته مجتمعهای گردشگری یکپارچه (ITC) تعلق دارد که تحت نظارت شرکت عمران است و این ویژگیهایی را به همراه دارد که در همه مناطق مالکیت خارجی وجود ندارد.
تفاوت اول و مهم این است که در مناطق ITC، حداقل قیمت برای ملک وجود ندارد و دوم اینکه مالکیت املاک تکمیلشده مجاز است و سند مالکیت بلافاصله پس از تکمیل مراحل صادر میشود، بدون نیاز به انتظار برای مرحله ساخت. این برای کسانی مناسب است که نمیخواهند سالها منتظر پیشرفت پروژه باشند.
همچنین پروژههای یتی در یک مکان، ویژگی ساحلی، کوهستانی و گردشگری را با هم ترکیب میکنند. این به معنای تقاضای اجارهای از دو گروه مختلف به طور همزمان است: ساکنان خارجی دائمی و گردشگران فصلی؛ تنوعی که در هر پروژهای وجود ندارد.
شرایط مالکیت آزاد در یتی برای خارجیها
شرایط برای همه ملیتها یکسان است: سن حداقل ۱۸ سال، گذرنامه معتبر و نیازی به اقامت در عمان نیست. این یعنی هر شهروند خارجی که در هر کشوری زندگی میکند، چه در خلیج فارس، اروپا یا هر جای دیگر، میتواند بدون نیاز به مجوز قبلی مرتبط با اقامت، آپارتمانی در یتی خریداری کند.
خریدار خارجی در یتی سند رسمی مالکیت کامل شامل زمین و واحد را دریافت میکند و حق فروش، اجاره یا انتقال ملک طبق قوانین عمان را دارد.
اقامت ملکی برای خریداران آپارتمان در یتی
مالکیت در یتی به عنوان منطقه ITC، به مالک امکان درخواست اقامت ملکی در عمان را میدهد. این اقامت با "اقامت سرمایهگذار" که نیاز به سرمایهگذاری صدها هزار ریال و اثبات سکونت دارد، متفاوت است.
مزایای این اقامت در عمل: آزادی ورود و خروج از عمان بدون نیاز به ویزاهای مکرر، شامل همسر و همه فرزندان (نه فقط فرزندان زیر سن قانونی)، و تا زمانی که ملک در مالکیت صاحب آن باشد، معتبر و قابل تمدید است. اگر آپارتمان فروخته شود و جایگزین با سرمایهگذاری واجد شرایط نشود، اقامت پایان مییابد.
همچنین بخوانید: بهترین ۳ پروژه ملکی در مسقط یتی برای خارجیها ۲۰۲۶
یتی چه تفاوتی با سایر مناطق مالکیت خارجی در مسقط دارد؟
چرا دقیقا یتی؟ پاسخ این نیست که "یتی بهترین است"، بلکه "یتی هدف متفاوتی را دنبال میکند".
یتی موقعیتی طبیعی کمنظیر (کوه و دریا با چشمانداز مرتفع) و فضای تفریحی برجستهتری ارائه میدهد، در مقابل مرحله توسعه خدماتی هنوز به بلوغ کامل نرسیده است. الموج منطقهای با خدمات کامل و بالغ است، اما یتی در حال شکلگیری است و این یعنی فرصت قیمتی برای کسانی که زودتر وارد میشوند، در مقابل انتظار برای تکمیل زیرساختها. همچنین یتی جدیدتر و متنوعتر در مدلهای سرمایهگذاری است (برخی پروژهها با مدیریت هتلی اداره میشوند) و موقعیت ساحلی آن با مناطق کوهستانی آرام دیگر متفاوت است.
پروژههای یتی قابل مالکیت برای خارجیها
همه پروژههای زیر در منطقه یتی قرار دارند و برای مالکیت آزاد همه ملیتها مجاز هستند:
پروژه عایده: بزرگترین پروژه منطقه از نظر اندازه و تنوع است و علاوه بر واحدهای مسکونی اصلی، پروژههای تخصصی مانند عایده - ماریوت رزیدنس، نیکلودئون و د گریت اسکیپ ۲ را نیز شامل میشود. این تنوع به معنای تفاوت در مدل استفاده است؛ برخی صرفا مسکونی و برخی ترکیبی از مالکیت و مدیریت هتلی با بازده مدیریتشده هستند.
ترامپ اینترنشنال عمان: با مدل کامل مدیریت هتلی اداره میشود؛ یعنی مالک بدون مسئولیت اجرایی روزانه، بازده اجارهای دریافت میکند. قیمتها از ۱۳۴,۰۰۰ ریال شروع میشود و تحویل برای سهماهه چهارم ۲۰۲۸ برنامهریزی شده است. امکان فروش مجدد حقوق قراردادی پس از پرداخت ۴۰٪ از ارزش کل وجود دارد.
شهر پایدار یتی: مدلی متفاوت با رویکرد خاص خود است؛ جامعهای با انتشار کربن صفر و اتکای کامل به انرژیهای تجدیدپذیر که هزینههای عملیاتی واقعی را به طور محسوسی برای مالک یا مستأجر کاهش میدهد. فاز اول به طور کامل فروخته شده و فاز دوم هماکنون در دسترس است.
همه این پروژهها در یک منطقه جغرافیایی قرار دارند اما مدلهای استفاده و سرمایهگذاری متفاوتی را هدف قرار میدهند. انتخاب میان آنها بستگی به این دارد که آیا به دنبال سکونت خصوصی، بازده گردشگری مدیریتشده یا جامعهای پایدار و بلندمدت هستید.
آپارتمانهای مجاز یتی برای مالکیت آزاد خارجیها ترکیبی کمیاب در یک بازار ملکی ارائه میدهند: موقعیت طبیعی استثنایی، چارچوب قانونی شفاف بدون پیچیدگی، بدون حداقل قیمت ملک و اقامت ملکی با شرایط بسیار ساده.
در Imtilak Global، به خریداران خارجی کمک میکنیم تا پروژه مناسب در یتی را بر اساس هدف واقعیشان انتخاب کنند، نه بر اساس بالاترین کمیسیون یا تبلیغات پررنگتر. اگر از خارج مسقط ارتباط میگیرید، تور رایگان آنلاین با مقایسه دقیق گزینههای موجود در منطقه برایتان فراهم میکنیم و مراحل ثبت مالکیت و درخواست اقامت را تا تکمیل پیگیری میکنیم.
ارتباط مستقیم با ما برای بررسی گزینههای موجود در یتی بر اساس بودجه و هدفتان.
