آپارتمان‌های فروشی در مسقط با دو اتاق خواب

قیمت آپارتمان‌های دوخوابه برای فروش در مسقط از ۴۵,۰۰۰ ریال عمانی در پروژه‌های شهر سلطان هیثم آغاز می‌شود و در پروژه‌های ساحلی یتی و مسقط هیلز بسته به موقعیت و امکانات اطراف افزایش می‌یابد. گزینه‌های موجود در حال حاضر در چندین منطقه اصلی توزیع شده‌اند که هر کدام از نظر قیمت، امکانات و هدف مناسب خرید (اقامت دائمی یا سرمایه‌گذاری اجاره‌ای) ویژگی‌های خاص خود را دارند. این صفحه که تا ۱۸ ژوئیه ۲۰۲۶ به‌روزرسانی شده است، مهم‌ترین پروژه‌های آپارتمان دوخوابه در مسقط را بر اساس منطقه معرفی می‌کند.

چرا آپارتمان دوخوابه از پرتقاضاترین واحدها در مسقط است؟

آپارتمان دوخوابه برای طیف وسیعی از خریداران مناسب است: زوج‌های جوان، خانواده‌های کوچک و سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحدی با قابلیت اجاره و فروش مجدد آسان هستند. این متراژ به‌ویژه تعادلی میان هزینه خرید مناسب و فضای کافی برای زندگی خانوادگی ایجاد می‌کند و همین امر آن را به پرتقاضاترین گروه در اکثر پروژه‌های مدرن مسقط تبدیل کرده است؛ چه برای خریدارانی که به دنبال اقامت دائمی هستند و چه برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده اجاره‌ای پایدارند، زیرا یافتن مستأجر برای این متراژ آسان‌تر از واحدهای بزرگ‌تر است.

آپارتمان دوخوابه برای فروش در شهر سلطان هیثم

شهر سلطان هیثم بزرگ‌ترین شهر آینده‌نگر است که توسط وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری توسعه می‌یابد و شامل چندین پروژه با آپارتمان‌های دوخوابه در میان ترکیب واحدهای خود است:

• پروژه مساکن ژانویه: نخستین شهر هوشمند در عمان که واحدهای آن نیمه‌مبله با وسایل اصلی آشپزخانه تحویل داده می‌شود و امکان مبله کامل لوکس با پرداخت ۱۰۰ ریال عمانی اضافه به ازای هر مترمربع وجود دارد. قیمت‌ها از ۴۵,۰۰۰ ریال عمانی شروع می‌شود.
• پروژه وادی زهاء: پروژه‌ای به مساحت ۲۳ هکتار با سرمایه‌گذاری ۹۰ میلیون ریال عمانی که شامل آپارتمان، دوبلکس، پنت‌هاوس، ویلا و تاون‌هاوس با چشم‌انداز پارک مرکزی است. قیمت‌ها از ۴۶,۰۰۰ ریال عمانی آغاز می‌شود.
• پروژه حی الوفا: آپارتمان‌هایی با سطح تکمیل بالا ارائه می‌دهد و ۷۸٪ فروش در سه ماه اول راه‌اندازی داشته است. قیمت‌ها از ۴۹,۰۰۰ ریال عمانی شروع می‌شود.
• پروژه واحه صاروج: توسعه شهری هوشمند با ۲۵۰ واحد مسکونی متنوع شامل آپارتمان، ویلا و تاون‌هاوس با چشم‌انداز پارک مرکزی. قیمت‌ها از ۴۹,۰۰۰ ریال عمانی آغاز می‌شود.

همچنین بخوانید: املاک برای فروش در شهر سلطان هیثم مسقط

آپارتمان دوخوابه برای فروش در یتی (مجتمع‌های ساحلی ITC)

پروژه‌های یتی برای گروه قیمتی بالاتر با موقعیت ساحلی و امکانات گردشگری کامل هدف‌گذاری شده‌اند و قیمت آن‌ها عموماً از ۸۰,۰۰۰ ریال عمانی آغاز می‌شود:

• شهر پایدار: پروژه‌ای مبتنی بر انرژی ۱۰۰٪ تجدیدپذیر با هدف دستیابی به صفر آلایندگی تا سال ۲۰۴۰ و شامل آپارتمان‌های لوکس در مجتمع پلازا The Plaza. فاز اول به طور کامل فروخته شده و فاز دوم هم‌اکنون با قیمت‌هایی از ۸۰,۰۰۰ ریال عمانی و تحویل مورد انتظار در دسامبر ۲۰۲۷ در دسترس است.
• آیدا: در ارتفاع ۱۰۰ متری از سواحل دریای عمان و در یک جامعه محصور در کنار زمین گلف ترامپ اینترنشنال قرار دارد و معافیت کامل از مالیات بر درآمد شخصی و مالیات ارث را ارائه می‌دهد. قیمت‌ها از ۱۹۹,۰۰۰ ریال عمانی آغاز می‌شود.

همچنین بخوانید: املاک برای فروش در مسقط یتی به صورت اقساطی

آپارتمان دوخوابه برای فروش در مسقط هیلز

قیمت پروژه‌های مسقط هیلز متعلق به عمران نیز عموماً از ۴۶,۰۰۰ ریال عمانی آغاز می‌شود و با چشم‌انداز زمین‌های گلف و فضای سبز شناخته می‌شوند:

• گلف هیلز: ترکیبی از آرامش طبیعی و چشم‌انداز زمین‌های گلف با برنامه تحویل مورد انتظار در سه‌ماهه اول ۲۰۲۸ و طرح پرداخت منعطف با پیش‌پرداخت ۲۰٪. قیمت‌ها از ۷۰,۰۰۰ ریال عمانی شروع می‌شود.
• اوپال رزیدنس: آپارتمان‌هایی با آشپزخانه‌های اروپایی کاملاً مجهز، سیستم گاز مرکزی، درب‌های هوشمند با اثر انگشت و رمز عبور و سیستم تهویه VRF کم‌مصرف دارد. پرداخت‌ها: ۲۰٪ هنگام امضا و ۸۰٪ اقساط طی ۳ سال مطابق مراحل ساخت.

آپارتمان دوخوابه برای فروش در بوشهر و سایر مناطق مسکونی مسقط

علاوه بر پروژه‌های توسعه بزرگ، منطقه بوشهر و سایر مناطق مسکونی مسقط نیز آپارتمان‌های دوخوابه را در پروژه‌های پراکنده ارائه می‌دهند که برخی از آن‌ها برای مالکیت کامل خارجی در پروژه‌های صروح واجد شرایط هستند و برخی دیگر تحت سیستم حق انتفاع ویژه اتباع خارجی مقیم عمان قرار دارند. با توجه به اینکه شرایط مالکیت کامل هر پروژه بسته به مرحله و توسعه‌دهنده متفاوت است، توصیه می‌شود پیش از خرید، طبقه‌بندی هر واحد در بوشهر را بررسی کنید و می‌توانید با تیم Imtilak Global تماس بگیرید تا از واحدهای موجود و وضعیت قانونی دقیق آن‌ها در این منطقه مطلع شوید.

معیارهای انتخاب آپارتمان دوخوابه در مسقط

• هدف خرید: اقامت خانوادگی دائمی نیازمند ارزیابی نزدیکی به مدارس و خدمات روزانه است، در حالی که آپارتمان برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای باید نزدیکی به امکانات گردشگری یا مراکز تجاری را ارزیابی کند.
• مرحله پروژه: آپارتمان‌های آماده بازده اجاره‌ای فوری دارند، اما آپارتمان‌های در حال ساخت امکان افزایش ارزش در زمان تحویل را فراهم می‌کنند.
• برنامه پرداخت: پیش‌پرداخت بین ۱۰٪ تا ۳۰٪ از ارزش ملک بسته به طبقه‌بندی پروژه (ITC یا شهرهای آینده) متغیر است که میزان نقدینگی مورد نیاز خریدار را تعیین می‌کند.
• سطح تکمیل و تجهیزات: واحدهای مبله یا مجهز به سیستم‌های هوشمند (مانند اوپال رزیدنس) هزینه‌های اضافی مبلمان را کاهش داده و آمادگی اجاره فوری را افزایش می‌دهند.

انتخاب آپارتمان دوخوابه در مسقط عمدتاً به تعادل میان بودجه، منطقه و هدف خرید بستگی دارد: پروژه‌های شهر سلطان هیثم مناسب کسانی است که به دنبال قیمت ورودی پایین و ثبات سکونتی هستند، پروژه‌های یتی و مسقط هیلز مناسب کسانی است که موقعیت گردشگری یا چشم‌انداز خاص را ترجیح می‌دهند، در حالی که گزینه‌هایی مانند بوشهر نیازمند بررسی دقیق طبقه‌بندی مالکیت هر پروژه است.

در Imtilak Global، ما به طور مستمر واحدهای واقعی موجود از نوع دوخوابه در این پروژه‌ها و قیمت‌های به‌روزشده آن‌ها را پیگیری می‌کنیم و به شما کمک می‌کنیم تا آپارتمان مناسب را با بودجه و هدف خرید خود تطبیق دهید و تمام مراحل از رزرو تا انتقال مالکیت را پیگیری می‌کنیم. با تیم ما تماس بگیرید تا از واحدهای فعلی و قیمت‌های واقعی مطلع شوید.

سؤالات متداول

کمترین قیمت آپارتمان دوخوابه در مسقط چقدر است؟
قیمت آپارتمان‌ها در پروژه‌های شهر سلطان هیثم از ۴۵,۰۰۰ ریال عمانی آغاز می‌شود که پایین‌ترین گروه قیمتی در میان پروژه‌های مالکیت کامل موجود برای خارجی‌ها در مسقط است.

آیا خرید آپارتمان دوخوابه در مسقط اقامت ملکی می‌دهد؟
بله، خرید آپارتمان در مناطق مجاز برای مالکیت خارجی (ITC، شهرهای آینده و صروح) به مالک امکان درخواست اقامت ملکی را طبق شرایط و ارزش تعیین‌شده هر طبقه‌بندی می‌دهد.

تفاوت آپارتمان‌های شهر سلطان هیثم و یتی از نظر استفاده چیست؟
آپارتمان‌های شهر سلطان هیثم بیشتر مناسب اقامت خانوادگی دائمی با قیمت‌هایی از ۴۵,۰۰۰ ریال عمانی هستند، در حالی که آپارتمان‌های یتی در مجتمع‌های گردشگری کامل با قیمت‌های بالاتر از ۸۰,۰۰۰ ریال عمانی قرار دارند و بیشتر مناسب سرمایه‌گذاری اجاره‌ای فصلی هستند.