القطاع العقاري العماني: نمو في أرباح الشركات وحوافز استثمارية جديدة

شهد القطاع العقاري في سلطنة عمان يوم الأمس سلسلة من التطورات التي تعزز جاذبيته الاستثمارية وتؤكد دوره المحوري في الاقتصاد الوطني. تم الإعلان عن نمو ملحوظ في أرباح الشركات المدرجة، إلى جانب توضيح حوافز مهمة للمستثمرين في المناطق الاقتصادية الخاصة. كما كشفت الأخبار عن اهتمام شركات عقارية أجنبية بالتوسع في السلطنة، بالإضافة إلى توقيع عقود انتفاع كبيرة ودور القطاع الحيوي في الناتج المحلي الإجمالي.

أبرز المستجدات

• نمو صافي أرباح الشركات المدرجة في بورصة مسقط بالربع الأول 2026، مع تحول شركة عقارية من الخسارة إلى الربح.

• توضيح الحوافز الجاذبة للمستثمرين في المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة، بما يشمل تملك المطورين العقاريين بالكامل.

• شركة "بيتر هوم" المصرية تستهدف التوسع في السوق العقاري العُماني.

• وزارة الإسكان والتخطيط العمراني توقع 182 عقد انتفاع بقيمة 37.8 مليون ريال عماني.

• قطاع التطوير والتشييد يساهم بـ 8.38% من الناتج المحلي الإجمالي للسلطنة.

اقرأ أيضاً: عوائد الاستثمار العقاري في عُمان

التفاصيل

نمو أرباح الشركات المدرجة وتحسن أداء قطاع العقارات

أظهرت النتائج الأولية للربع الأول من عام 2026 أن شركات المساهمة العامة المدرجة في بورصة مسقط حققت صافي أرباح قدره 406.6 مليون ريال عماني، بنمو 14.5% مقارنة بالعام الماضي، من أبرز ما ورد في التقرير تحول شركة "الوطنية للتطوير العقاري والخدمات المالية" من الخسائر إلى الأرباح، مما يعكس تحسن الأداء العام والطلب في القطاع المرتبط بالعقارات.

حوافز استثمارية جديدة في المناطق الاقتصادية الخاصة

تناول مقال رأي منشور تفاصيل قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة، مؤكداً على الحوافز الهامة للمستثمرين. تشمل هذه الحوافز إعفاءات ضريبية لمدة 10 سنوات (قابلة للتجديد)، وحوافز جمركية، وحماية قانونية للمستثمرين. الأهم في السياق العقاري هو إمكانية تملك غير العُمانيين بالكامل للمشروعات داخل هذه المناطق، بما في ذلك المطورين العقاريين، دون الحاجة لشريك محلي، مع تخصيص الأراضي عبر الإيجار أو حق الانتفاع.

توسع شركة "بيتر هوم" العقارية في السوق العُماني

كشفت الأخبار عن دراسة شركة "بيتر هوم" العقارية المصرية للتوسع في السوق العُماني كجزء من خططها الخارجية. تمتلك الشركة بالفعل أرضاً في عُمان مخصصة لمشروع مستقبلي، مما يؤكد اهتمام المستثمرين الأجانب بفرص النمو في القطاع العقاري بالسلطنة.

توقيع 182 عقد انتفاع بقيمة 37.8 مليون ريال عماني

ضمن فعاليات معرض ومؤتمر عُمان العقاري والتصميم والبناء 2026، وقعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني 182 عقد انتفاع بقيمة استثمارية تجاوزت 37.8 مليون ريال عماني. تشمل هذه العقود قطاعات متنوعة مثل الصحة والصناعة والزراعة، مما يعزز استغلال الأراضي الحكومية بكفاءة لدعم مشاريع ذات أثر اقتصادي واجتماعي.

القطاع العقاري والتشييد يقودان الاقتصاد العُماني

أكد مؤتمر عُمان العقاري 2026 أن قطاع التطوير والتشييد يساهم بنسبة 8.38% من الناتج المحلي الإجمالي للسلطنة، ويوظف حوالي 516 ألف فرد. كما أن المشاريع الجارية في مدينة السلطان هيثم وحدها تتجاوز قيمتها 3 مليارات ريال عماني، مما يسلط الضوء على الدور المحوري والحيوي لهذا القطاع في دفع عجلة الاقتصاد.

اقرأ أيضاً: حق الانتفاع العقاري في سلطنة عمان للمقيمين الأجانب: هل يناسب وضعك؟

ماذا يعني ذلك للمستثمر أو المشتري؟

هذه المستجدات ترسم صورة واعدة للمستثمرين في السوق العقاري العُماني. نمو أرباح الشركات المدرجة يشير إلى تحسن في بيئة الأعمال وزيادة في الطلب، مما يعزز الثقة في الأصول العقارية والأسهم المرتبطة بها. الحوافز الجديدة في المناطق الاقتصادية توفر فرصاً استثنائية للمطورين الأجانب والمحليين لتأسيس مشاريع بملكية كاملة وإعفاءات ضريبية، مما يقلل المخاطر ويزيد من جاذبية الاستثمار. اهتمام الشركات الأجنبية بالتوسع، وتوقيع عقود الانتفاع الكبيرة من قبل الحكومة، يعكس توجهاً واضحاً نحو التنمية العمرانية والمستدامة. وأخيراً، مساهمة القطاع الكبيرة في الناتج المحلي الإجمالي تؤكد على متانته ودوره كقاطرة للاقتصاد الوطني، مما يوفر بيئة مستقرة وجاذبة للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

خاتمة

تستمر سلطنة عُمان في تعزيز مكانتها كوجهة استثمارية عقارية واعدة، مدعومة بنمو اقتصادي، حوافز حكومية، واهتمام متزايد من المستثمرين المحليين والدوليين. هذه التطورات مجتمعة تؤكد المسار الإيجابي للسوق العقاري العماني وتطلعاته المستقبلية نحو مزيد من النمو والازدهار.

تسهل امتلاك جلوبال عملية تملك العقارات في عمان عبر توفير العديد من الخدمات الشاملة والمميزة للمستثمرين العقاريين، حيث تضمن الشركة متابعة كاملة لإجراءات التملك، بما في ذلك تسهيل المعاملات القانونية والبيروقراطية.

تحرير: امتلاك جلوبال©