شقق للبيع بدفعة أولى 10% والباقي أقساط في سلطنة عمان

يتيح عدد من مشاريع سلطنة عمان الحالية الدخول بدفعة أولى منخفضة تبلغ 10% فقط من سعر الوحدة، مع تقسيط الباقي على أقساط تمتد حتى موعد التسليم، القيمة الفعلية لهذه الدفعة بالريال العماني تختلف من مشروع لآخر بحسب سعر الدخول، وتتراوح تقريباً بين 4,900 ريال عماني في واحة الصاروج و13,400 ريال عماني في فيستال، وهنا نعرض كل مشروع بدفعته الأولى الفعلية بالأرقام، لا نسبة مئوية عامة فقط.

مشروع فيستال الموج

يقدم مشروع فيستال خطة دفع تبدأ بدفعة أولى 10% بأسعار تبدأ من 134,000 ريال عماني، تليها دفعة ثانية 10% أخرى عند مراحل لاحقة، وصولاً إلى دفعة نهائية 30% عند تسليم العقار ونقل الملكية بنسبة فائدة 0%، وتبدأ أسعار المشروع من 134,000 ريال عماني بموقع على بعد خطوات من مارينا الموج مسقط وشواطئها.

مشروع واحة الصاروج

يبدأ سعر الدخول في واحة الصاروج من 49,000 ريال عماني، ما يجعل الدفعة الأولى 10% نحو 4,900 ريال عماني فقط، وهي الأقل بين المشاريع المدرجة في هذا الدليل، يليها تقسيط الباقي 90% على أقساط متعددة تمتد على 3 سنوات حسب مراحل الإنشاء، حتى تسليم العقار.

مشروع حي الأحلام

مشروع حي الأحلام، المتخصص بالفلل الفاخرة (3 غرف نوم، حديقة خاصة)، يبدأ من 182,000 ريال عماني، بدفعة أولى 10% تعادل نحو 18,200 ريال عماني، تليها 90% تسدد على أقساط حتى موعد التسليم في ديسمبر 2027.

مشروع خليج مسقط

يبدأ سعر الدخول في خليج مسقط من 61,000 ريال عماني، بدفعة أولى 10% عند الحجز (نحو 6,100 ريال عماني)، تليها دفعة 22.5% بعد 6 أشهر، ودفعة أخيرة 22.5% بعد 24 شهراً من الدفعة الأولى، بالتزامن مع التسليم المتوقع في الربع الثالث من 2027.

مشروع راية (جبل السيفة)

يقدم مشروع راية في جبل السيفة فللاً فاخرة بطراز عماني تقليدي، بدفعة أولى 10%، تليها 90% تسدد على أقساط ربع سنوية بنسبة 7.5% كل 3 أشهر حتى التسليم، بأسعار تبدأ من 167,000 ريال عماني وينصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على المزيد من التفاصيل.

اقرأ أيضاً: عوائد الاستثمار العقاري في سلطنة عمان حسب نوع العقار

جدول مقارنة الدفعة الأولى الفعلية حسب المشروع

الأرقام في هذا الجدول تمثل الدفعة الأولى لأقل وحدة سعرية معلنة في كل مشروع، وتختلف الدفعة الفعلية لأي وحدة محددة حسب سعرها الدقيق (الطابق، المساحة، الإطلالة).

كيف تجد وحدة بدفعة أولى قريبة من 10,000 ريال عماني تحديداً؟

بما أن نسبة الدفعة الأولى ثابتة (10%) في جميع هذه المشاريع بينما يختلف السعر الأساسي، فإن الوحدة التي تمنحك دفعة أولى قريبة من 10,000 ريال عماني بالضبط هي وحدة يتراوح سعرها الإجمالي بين 90,000 و110,000 ريال عماني تقريباً، ومن بين المشاريع المدرجة هنا، خليج مسقط وواحة الصاروج يبدآن من سعر أقل من ذلك، بينما فيستال يبدأ من سعر أعلى قليلاً، لذلك الخيار الأقرب عملياً هو مراجعة وحدات متوسطة السعر ضمن خليج مسقط أو واحة الصاروج (لا وحدة الدخول الأقل سعراً بالضرورة)، أو وحدات أعلى قليلاً من سعر الدخول في فيستال، للوصول إلى دفعة أولى فعلية قريبة من 10,000 ريال عماني بالضبط.

هذه أبرز خمسة مشاريع في سلطنة عمان تتيح حالياً الدخول بدفعة أولى منخفضة نسبياً (10%)، لكن القيمة الفعلية بالريال العماني تتفاوت بشكل كبير بحسب سعر كل مشروع، من نحو 4,900 ريال في واحة الصاروج إلى 18,200 ريال في حي الأحلام، مطابقة الوحدة المناسبة لميزانيتك يتطلب مراجعة السعر الدقيق لا نسبة الدفعة الأولى وحدها.

فريق امتلاك جلوبال يراجع معك الوحدات المتاحة فعلياً ضمن هذه المشاريع الخمسة، ويساعدك على تحديد أي منها يمنحك دفعة أولى تطابق سيولتك المتاحة بالضبط، تحدث مع مستشارينا العقاريين لمراجعة الخيارات المتاحة حالياً.

اقرأ أيضاً: 10 نقاط فحص سريعة قبل توقيع عقد شراء عقار في سلطنة عمان

الأسئلة الشائعة

ما أقل دفعة أولى فعلية متاحة حالياً بالريال العماني؟

واحة الصاروج يقدم أقل دفعة أولى فعلية بين هذه المشاريع، بنحو 4,900 ريال عماني على سعر الدخول (49,000 ريال عماني).

هل نسبة الدفعة الأولى 10% ثابتة في جميع مشاريع سلطنة عمان؟

لا، تختلف النسبة بحسب سياسة كل مطور وتصنيف المشروع، فمشاريع مدينة السلطان هيثم تشترط قانونياً حداً أدنى إجمالياً 30% (لا بالضرورة كدفعة أولى وحيدة)، بينما تحدد بعض مشاريع ITC نسبة دفعة أولى أقل حسب سياسة المطور الخاصة.

هل تنطبق نسبة الفائدة 0% على جميع هذه المشاريع؟

تم تأكيد نسبة فائدة 0% صراحة في مشروع فيستال، بينما تنصح بالتحقق من هذا التفصيل تحديداً مع فريق المبيعات لباقي المشاريع المذكورة.