Квартиры на продажу с первоначальным взносом 10% и остальной суммой в рассрочку в Султанате Оман

Ряд текущих проектов в Султанате Оман позволяют войти с низким первоначальным взносом всего 10% от стоимости объекта, а оставшаяся сумма выплачивается в рассрочку до даты передачи. Фактическая сумма этого первоначального взноса в оманских риалах различается от проекта к проекту в зависимости от стартовой цены и составляет примерно от 4 900 OMR в Вахат Аль Сарудж до 13 400 OMR в Вистал. Здесь мы представляем каждый проект с его фактическим первоначальным взносом в числовом выражении, а не только в виде общей процентной ставки.

Проект Вистал Аль Мудж

Проект Вистал предлагает план оплаты, начинающийся с первоначального взноса 10% при цене от 134 000 OMR, затем второй взнос 10% на следующих этапах и финальный взнос 30% при передаче недвижимости и переходе права собственности, под 0% годовых. Цены на проект начинаются от 134 000 OMR в локации всего в нескольких шагах от пристани Аль Мудж Марина Маскат и его пляжей.

Проект Вахат Аль Сарудж

Стартовая цена в Вахат Аль Сарудж начинается от 49 000 OMR, что делает первоначальный взнос 10% около 4 900 OMR — это самый низкий показатель среди проектов, представленных в этом обзоре. Оставшиеся 90% выплачиваются в несколько этапов в течение 3 лет по мере строительства до передачи недвижимости.

Проект Район Аль Ахлам

Проект Район Аль Ахлам, специализирующийся на роскошных виллах (3 спальни, частный сад), стартует от 182 000 OMR с первоначальным взносом 10%, что эквивалентно примерно 18 200 OMR, далее 90% выплачиваются в рассрочку до даты передачи в декабре 2027 года.

Проект Маскат Бэй

Стартовая цена в Маскат Бэй начинается от 61 000 OMR, с первоначальным взносом 10% при бронировании (около 6 100 OMR), затем взнос 22,5% через 6 месяцев и финальный взнос 22,5% через 24 месяца после первого платежа, совпадая с ожидаемой передачей в III квартале 2027 года.

Проект Рая (Джебель Сифа)

Проект Рая в Джебель Сифа предлагает роскошные виллы в традиционном оманском стиле с первоначальным взносом 10%, далее 90% выплачиваются ежеквартально по 7,5% каждые 3 месяца до передачи. Цены начинаются от 167 000 OMR; рекомендуется связаться с отделом продаж для получения подробной информации.

Читайте также: Доходность инвестиций в недвижимость в Султанате Оман по типу недвижимости

Сравнительная таблица фактических первоначальных взносов по проектам

Данные в таблице отражают первоначальный взнос для самой низкой объявленной цены объекта в каждом проекте. Фактический первоначальный взнос по конкретному объекту зависит от его точной стоимости (этаж, площадь, вид).

Как найти объект с первоначальным взносом около 10 000 OMR?

Поскольку процент первоначального взноса фиксирован (10%) во всех этих проектах, а базовая цена различается, объект, дающий вам первоначальный взнос, близкий к 10 000 OMR — это объект с общей стоимостью примерно от 90 000 до 110 000 OMR. Среди представленных здесь проектов Маскат Бэй и Вахат Аль Сарудж стартуют с более низкой цены, а Вистал — с чуть более высокой. Поэтому наиболее практично рассмотреть объекты средней ценовой категории в Маскат Бэй или Вахат Аль Сарудж (не обязательно минимальной стоимости), либо объекты чуть выше стартовой цены в Вистал, чтобы получить фактический первоначальный взнос, близкий к 10 000 OMR.

Это пять лучших проектов в Султанате Оман, которые сейчас позволяют войти с относительно низким первоначальным взносом (10%), однако фактическая сумма в OMR значительно варьируется в зависимости от стоимости каждого проекта — от примерно 4 900 OMR в Вахат Аль Сарудж до 18 200 OMR в Районе Аль Ахлам. Для подбора подходящего объекта под ваш бюджет важно учитывать точную цену, а не только процент первоначального взноса.

Команда Imtilak Global вместе с вами рассматривает объекты, доступные в этих пяти проектах, и помогает подобрать тот, который даст вам первоначальный взнос, максимально соответствующий вашей доступной сумме. Свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости, чтобы ознакомиться с доступными вариантами.

Читайте также: 10 быстрых пунктов чек-листа перед подписанием договора купли-продажи недвижимости в Султанате Оман

Часто задаваемые вопросы

Какой минимальный фактический первоначальный взнос доступен сейчас в OMR?

Вахат Аль Сарудж предлагает самый низкий фактический первоначальный взнос среди этих проектов — около 4 900 OMR при стартовой цене 49 000 OMR.

Фиксирован ли первоначальный взнос 10% во всех проектах Султаната Оман?

Нет, процент зависит от политики каждого застройщика и класса проекта. В проектах города Султан Хайтам по закону требуется общий минимальный взнос 30% (не обязательно одним платежом), тогда как некоторые ITC-проекты устанавливают более низкий процент первоначального взноса согласно политике конкретного застройщика.

Действует ли ставка 0% годовых для всех этих проектов?

Ставка 0% годовых подтверждена только для проекта Вистал, по остальным проектам рекомендуется уточнять этот момент у отдела продаж.