Umman Sultanlığı'nda %10 peşinat ve kalan tutar taksitli satılık daireler

Umman Sultanlığı'ndaki birçok güncel projede, birime ait fiyatın sadece %10'u kadar düşük bir peşinatla giriş imkânı sunuluyor ve kalan tutar teslim tarihine kadar taksitlendiriliyor. Bu peşinatın Umman riyali cinsinden gerçek değeri, giriş fiyatına göre projeden projeye değişmekte olup, yaklaşık olarak 4.900 Umman riyali ile Vaha Saruc'ta ve 13.400 Umman riyali ile Vistal'da değişmektedir. Burada her projenin gerçek peşinat tutarını rakamlarla, sadece genel bir yüzde olarak değil, sunuyoruz.

Vistal El Mouj Projesi

Vistal Projesi, 134.000 Umman riyalinden başlayan fiyatlarla %10 peşinatla ödeme planı sunuyor. Sonraki aşamalarda ikinci bir %10'luk ödeme, ardından mülk tesliminde ve tapu devrinde %30'luk nihai ödeme (faiz oranı %0) talep ediliyor. Proje fiyatları 134.000 Umman riyalinden başlamakta olup, El Mouj Marina ve plajlarına birkaç adım uzaklıkta bir konumda yer almaktadır.

Vaha Saruc Projesi

Vaha Saruc'ta giriş fiyatı 49.000 Umman riyalinden başlıyor. Bu da %10 peşinatın yaklaşık 4.900 Umman riyali olması anlamına geliyor ve bu, bu rehberde yer alan projeler arasında en düşük peşinat. Kalan %90 ise inşaat aşamalarına göre 3 yıla yayılan taksitlerle ödeniyor ve mülk teslimine kadar devam ediyor.

Hay El Ahlam Projesi

Hay El Ahlam Projesi, lüks villalara (3 yatak odası, özel bahçe) odaklanıyor ve 182.000 Umman riyalinden başlıyor. %10 peşinat yaklaşık 18.200 Umman riyali olup, kalan %90 teslim tarihi olan Aralık 2027'ye kadar taksitlerle ödeniyor.

Muscat Körfezi Projesi

Muscat Körfezi'nde giriş fiyatı 61.000 Umman riyalinden başlıyor. Rezervasyon sırasında %10 peşinat (yaklaşık 6.100 Umman riyali), 6 ay sonra %22,5'lik bir ödeme ve ilk peşinattan 24 ay sonra %22,5'lik son bir ödeme talep ediliyor. Teslimatın 2027'nin üçüncü çeyreğinde yapılması bekleniyor.

Raya Projesi (Cebel Sifah)

Raya Projesi, Cebel Sifah'da geleneksel Umman tarzında lüks villalar sunuyor. %10 peşinatla başlanıyor, kalan %90 ise her 3 ayda bir %7,5 oranında çeyrek dönem taksitlerle teslimata kadar ödeniyor. Fiyatlar 167.000 Umman riyalinden başlamakta olup, daha fazla detay için satış ekibiyle doğrudan iletişime geçilmesi önerilir.

Ayrıca okuyun: Umman Sultanlığı'nda Gayrimenkul Yatırım Getirileri

Projeye Göre Gerçek Peşinat Karşılaştırma Tablosu

Bu tablodaki rakamlar, her projedeki en düşük fiyatlı birim için geçerli olan peşinatı göstermektedir. Her bir birim için gerçek peşinat, kesin fiyatına (kat, alan, manzara) göre değişir.

Tam Olarak 10.000 Umman Riyaline Yakın Peşinatlı Birim Nasıl Bulunur?

Peşinat oranı tüm bu projelerde sabit (%10) olmasına rağmen, temel fiyat farklılık gösterdiğinden, tam olarak 10.000 Umman riyaline yakın peşinat sağlayan bir birimin toplam fiyatı yaklaşık 90.000 ila 110.000 Umman riyali arasında olmalıdır. Buradaki projeler arasında Muscat Körfezi ve Vaha Saruc daha düşük fiyatlardan başlarken, Vistal biraz daha yüksek bir fiyatla başlıyor. Dolayısıyla en pratik seçenek, Muscat Körfezi veya Vaha Saruc'ta orta fiyatlı birimleri (her zaman en düşük fiyatlı birim olmayabilir), ya da Vistal'da giriş fiyatının biraz üstünde birimleri incelemektir. Böylece tam olarak 10.000 Umman riyaline yakın gerçek bir peşinat elde edebilirsiniz.

Şu anda Umman Sultanlığı'ndaki en düşük peşinat (%10) ile giriş imkânı sunan en öne çıkan beş proje bunlardır. Ancak peşinatın Umman riyali cinsinden gerçek değeri, projeye göre büyük ölçüde değişmektedir; Vaha Saruc'ta yaklaşık 4.900 riyalden Hay El Ahlam'da 18.200 riyale kadar çıkmaktadır. Bütçenize uygun birimi belirlemek için sadece peşinat oranına değil, kesin birim fiyatına da bakmak gerekir.

Imtilak Global ekibi, bu beş projedeki mevcut birimleri sizinle birlikte değerlendirir ve tam olarak mevcut nakit akışınıza uygun peşinatı sunan seçeneği belirlemenize yardımcı olur. Gayrimenkul danışmanlarımızla iletişime geçin ve mevcut seçenekleri birlikte gözden geçirin.

Ayrıca okuyun: Umman'da Gayrimenkul Satın Alma Sözleşmesi Öncesi 10 Hızlı Kontrol Noktası

Sıkça Sorulan Sorular

Şu anda Umman riyali cinsinden sunulan en düşük gerçek peşinat nedir?

Vaha Saruc, bu projeler arasında yaklaşık 4.900 Umman riyaliyle en düşük peşinatı sunuyor (giriş fiyatı 49.000 Umman riyali).

Tüm Umman projelerinde peşinat oranı %10 sabit mi?

Hayır, oran geliştirici politikasına ve projenin türüne göre değişir. Sultan Heysem Şehri projelerinde yasal olarak toplamda en az %30 şart koşuluyor (tek bir peşinat olarak olmak zorunda değil), bazı ITC projelerinde ise geliştiriciye bağlı olarak daha düşük peşinat oranı belirlenebiliyor.

Tüm bu projelerde %0 faiz oranı geçerli mi?

Vistal projesinde %0 faiz oranı açıkça onaylanmıştır. Diğer projeler için bu detayın satış ekibiyle özellikle teyit edilmesi önerilir.