Évolutions immobilières majeures à Oman : nouvelle loi sur le registre foncier et transactions de plusieurs milliards de dollars

Le secteur immobilier du Sultanat d'Oman a connu hier et aujourd'hui une dynamique importante, marquée par des annonces majeures renforçant la confiance sur le marché et améliorant son environnement réglementaire et d'investissement. De la promulgation d'un décret royal sur une nouvelle loi organisant le registre foncier à la clôture du Salon immobilier d'Oman avec d'importantes transactions d'investissement, le secteur semble engagé sur une trajectoire ascendante vers davantage de croissance et de développement.

Points saillants d’hier

• Publication du décret royal instaurant la nouvelle loi sur le registre foncier au Sultanat d'Oman.
• Clôture du Salon et Conférence immobiliers d'Oman avec des transactions d’investissement dépassant le milliard de dollars.
• Une grande société immobilière égyptienne vise à s’étendre sur le marché immobilier omanais.

Détails

La nouvelle loi sur le registre foncier renforce la transparence et protège les droits des investisseurs

Le décret royal n° 56/2026 instaurant la nouvelle loi sur le registre foncier a été publié au Journal officiel le 17 mai 2026. Cette loi constitue une étape significative vers la modernisation et le développement du cadre législatif du secteur immobilier dans le Sultanat, visant à renforcer la transparence et la protection des droits de toutes les parties. Parmi les principales caractéristiques de la nouvelle loi figure l’introduction de mécanismes innovants tels que le registre foncier préliminaire qui protège les droits des parties dans les projets de vente sur plan, en plus de faciliter les procédures d’enregistrement et de réduire les frais sur certaines transactions importantes telles que le partage entre héritiers, qui passent de 3 % à 20 rials omanais par bien. Ces modifications devraient rendre le marché immobilier omanais plus attractif et stable pour les investisseurs comme pour les acheteurs.

Le Salon immobilier d’Oman se termine avec succès et des transactions dépassant 1,14 milliard de dollars

La 21e édition du Salon et Conférence d’Oman pour l’immobilier, le design et la construction s’est achevée à Mascate avec l’annonce d’une intense activité d’investissement. Le salon a vu la signature d’accords de partenariat, de développement, d’appels d’offres et de protocoles d’accord pour une valeur totale dépassant 1,14 milliard de dollars. Ces transactions incluent la signature de 6 accords de partenariat et de développement pour des quartiers résidentiels intégrés d’une valeur supérieure à 443 millions de rials omanais, ainsi que l’attribution de 4 appels d’offres d’une valeur de plus de 52,8 millions de rials omanais liés à de grands projets urbains tels que la Cité du Sultan Haitham et la Cité Al Thuraya. En outre, 182 contrats d’usufruit ont été signés pour un investissement total dépassant 37,8 millions de rials omanais, ainsi qu’un accord pour la réalisation des projets « Al Ata 2 » et « Al Ata 3 » visant à fournir 25 maisons aux familles éligibles. Ces chiffres importants reflètent l’engagement du gouvernement à développer les infrastructures urbaines et à attirer les investissements, soutenant ainsi la croissance future du secteur.

La société égyptienne 'Better Home' prévoit de s’étendre sur le marché immobilier omanais

Dans le cadre de l’intérêt international croissant pour le marché immobilier omanais, la société immobilière égyptienne Better Home, un promoteur régional de premier plan, envisage de s’étendre sur le marché omanais dans le cadre de ses plans à l’international. La société possède déjà un terrain dans le Sultanat pour la réalisation d’un projet et confirme son intention d’agir dès que la situation géopolitique se stabilisera. Cet intérêt de la part d’un promoteur de la taille de Better Home souligne l’attrait du marché omanais pour les investissements étrangers et laisse présager de nouveaux projets à venir dans un proche avenir.

Qu’est-ce que cela signifie pour l’investisseur ou l’acheteur ?

Pour les investisseurs et les acheteurs, ces évolutions dessinent une image positive et stable du marché immobilier omanais. L’entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le registre foncier renforce la protection juridique et offre un environnement plus transparent et de confiance, notamment grâce à des mécanismes comme le registre foncier préliminaire pour les projets de vente sur plan et la simplification des procédures d’enregistrement. Les grandes transactions conclues lors du Salon immobilier d’Oman confirment la présence de projets de développement majeurs et d’infrastructures modernes, créant ainsi des opportunités d’investissement prometteuses et renforçant la valeur des biens immobiliers à long terme. L’intérêt croissant des sociétés immobilières étrangères, telles que Better Home, témoigne de la confiance du marché international dans l’attrait d’Oman comme destination d’investissement, ce qui pourrait entraîner l’afflux de capitaux supplémentaires et l’offre de produits immobiliers variés et de haute qualité.

Conclusion

L’ensemble de ces nouvelles indique que le secteur immobilier du Sultanat d’Oman traverse une phase de croissance et de développement soutenue par une législation moderne, d’importants investissements et un intérêt international croissant. Cette dynamique promet un avenir prometteur pour le marché immobilier omanais en tant que destination privilégiée pour la vie et l’investissement.

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Rédaction : Imtilak Global©