تحولات کلیدی در حوزه املاک عمان: قانون جدید ثبت املاک و معاملات میلیارد دلاری

بخش املاک در سلطان‌نشین عمان طی دیروز و امروز شاهد رونق چشمگیری بود که در قالب اعلامیه‌های کلیدی برای تقویت اعتماد به بازار و بهبود محیط قانونی و سرمایه‌گذاری آن نمود یافت. از صدور فرمان سلطنتی با قانون جدید ثبت املاک گرفته تا پایان نمایشگاه املاک عمان با معاملات سرمایه‌گذاری عظیم، این بخش در مسیر رشد و توسعه بیشتر قرار گرفته است.

مهم‌ترین نکات دیروز

• صدور فرمان سلطنتی برای اجرای قانون جدید ثبت املاک در سلطان‌نشین عمان.
• پایان نمایشگاه و کنفرانس املاک عمان با معاملات سرمایه‌گذاری بیش از یک میلیارد دلار.
• یک شرکت بزرگ مصری در حوزه املاک به دنبال گسترش فعالیت خود در بازار املاک عمان است.

جزئیات

قانون جدید ثبت املاک شفافیت را افزایش داده و از حقوق سرمایه‌گذاران حمایت می‌کند

فرمان سلطنتی شماره 56/2026 برای اجرای قانون جدید ثبت املاک در روزنامه رسمی مورخ 17 مه 2026 منتشر شد. این قانون گامی مهم در جهت به‌روزرسانی و توسعه محیط قانون‌گذاری بخش املاک در سلطان‌نشین به شمار می‌رود و هدف آن افزایش شفافیت و حمایت از حقوق تمامی طرفین است. از جمله ویژگی‌های برجسته این قانون، ورود سازوکارهای نوآورانه مانند ثبت اولیه املاک است که حقوق طرفین را در پروژه‌های پیش‌فروش تضمین می‌کند. همچنین، روند ثبت‌نام را تسهیل و هزینه برخی معاملات مهم مانند تقسیم ارث بین وراث را کاهش داده است؛ به طوری که این هزینه از 3٪ به 20 ریال عمانی برای هر ملک کاهش یافته است. این اصلاحات بازار املاک عمان را برای سرمایه‌گذاران و خریداران جذاب‌تر و باثبات‌تر خواهد کرد.

پایان موفقیت‌آمیز نمایشگاه املاک عمان و معاملات بیش از 1.14 میلیارد دلار

بیست و یکمین دوره نمایشگاه و کنفرانس املاک، طراحی و ساخت عمان در مسقط با اعلام فعالیت سرمایه‌گذاری گسترده به پایان رسید. در این نمایشگاه، قراردادهای شراکت، توسعه، مناقصه و تفاهم‌نامه‌هایی با مجموع ارزشی بیش از 1.14 میلیارد دلار امضا شد. این معاملات شامل امضای 6 قرارداد شراکت و توسعه برای محله‌های مسکونی یکپارچه به ارزش بیش از 443 میلیون ریال عمانی، همچنین واگذاری 4 مناقصه به ارزش بیش از 52.8 میلیون ریال عمانی مرتبط با پروژه‌های بزرگ شهری مانند شهر سلطان هیثم و شهر الثریا بود. همچنین 182 قرارداد انتفاع با مجموع سرمایه‌گذاری بیش از 37.8 میلیون ریال عمانی و توافقنامه‌ای برای اجرای پروژه‌های «العطاء 2» و «العطاء 3» جهت تأمین 25 خانه برای خانواده‌های واجد شرایط امضا شد. این ارقام عظیم نشان‌دهنده تعهد دولت به توسعه زیرساخت‌های عمرانی و جذب سرمایه‌گذاری است که رشد آینده این بخش را تقویت می‌کند.

برنامه شرکت «بیتر هوم» مصر برای گسترش در بازار املاک عمان

در نشانه‌ای از افزایش توجه بین‌المللی به بازار املاک عمان، شرکت بیتر هوم مصر که یک توسعه‌دهنده منطقه‌ای برجسته است، در حال بررسی گسترش فعالیت خود در بازار عمان در چارچوب برنامه‌های خارجی خود است. این شرکت هم‌اکنون زمینی در سلطان‌نشین برای اجرای یک پروژه در اختیار دارد و تأکید کرده است که پس از ثبات اوضاع ژئوپلیتیک، اقدامات عملی را آغاز خواهد کرد. این علاقه‌مندی از سوی توسعه‌دهنده‌ای به بزرگی «بیتر هوم» نشان‌دهنده جذابیت بازار عمان برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی بوده و نوید پروژه‌های جدیدی در آینده نزدیک را می‌دهد.

این تحولات چه معنایی برای سرمایه‌گذار یا خریدار دارد؟

برای سرمایه‌گذاران و خریداران، این تحولات تصویری مثبت و باثبات از بازار املاک عمان ترسیم می‌کند. تصویب قانون جدید ثبت املاک، حمایت حقوقی را تقویت کرده و محیطی شفاف‌تر و قابل اعتمادتر را فراهم می‌آورد، به‌ویژه با سازوکارهایی مانند ثبت اولیه املاک برای پروژه‌های پیش‌فروش و تسهیل فرآیندهای ثبت. همچنین معاملات کلان انجام‌شده در نمایشگاه املاک عمان گویای وجود پروژه‌های توسعه‌ای عظیم و زیرساخت‌های پیشرفته است که فرصت‌های سرمایه‌گذاری امیدبخشی ایجاد کرده و ارزش املاک را در بلندمدت افزایش می‌دهد. افزایش توجه شرکت‌های خارجی فعال در حوزه املاک مانند «بیتر هوم» نیز بیانگر اعتماد بازار بین‌المللی به جذابیت عمان به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری است که می‌تواند منجر به ورود سرمایه‌های بیشتر و ارائه محصولات متنوع و با کیفیت در حوزه املاک شود.

جمع‌بندی

مجموع این اخبار نشان می‌دهد که بخش املاک سلطان‌نشین عمان در مرحله رشد و توسعه قرار دارد که با قوانین جدید، سرمایه‌گذاری‌های عظیم و توجه فزاینده بین‌المللی پشتیبانی می‌شود. این رونق نویدبخش آینده‌ای روشن برای بازار املاک عمان به عنوان مقصدی مطلوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است.

Imtilak Global فرآیند مالکیت کامل املاک در عمان را با ارائه خدمات جامع و ویژه برای سرمایه‌گذاران ملکی تسهیل می‌کند. این شرکت پیگیری کامل مراحل مالکیت کامل را تضمین می‌نماید، از جمله تسهیل امور حقوقی و اداری.

ویرایش: Imtilak Global©