Début de la délivrance des permis de séjour immobilier pour les projets de la ville du Sultan Haitham

Les permis de séjour immobilier dans la Ville du Sultan Haitham ont effectivement commencé à être délivrés aux acheteurs de biens immobiliers en cours de construction dans les quartiers les plus en vue, notamment Wadi Zaha, January Residences, Oasis Sarooj et Hay Al Wafa, après le paiement de 30% de la valeur du bien sans attendre l’achèvement de la construction ou la livraison finale. Cette procédure est en vigueur avec l’approbation du Ministère de l’Habitat et de la Planification urbaine. Si vous envisagez d’acheter votre premier bien à Oman avec un séjour effectif, c’est le moment idéal.

Délivrance des permis de séjour immobilier dans les projets de la Ville du Sultan Haitham

Dans de nombreux parcours de pleine propriété, l’achat lié au séjour immobilier reste conditionné par l’achèvement de la construction, ce qui peut prendre des années. La différence essentielle dans les quartiers de Ville du Sultan Haitham est que l’acheteur n’attend pas la livraison finale : dès que 30 % de la valeur du bien est réglée, il devient officiellement éligible à demander le séjour immobilier, avec l’accord annoncé du Ministère de l’Habitat et de la Planification urbaine. Cela signifie qu’une décision d’achat aujourd’hui se traduit par un séjour effectif en quelques mois, et non après des années d’attente de livraison.

Les quartiers les plus éligibles pour ce parcours dans la Ville du Sultan Haitham

• Projet Wadi Zaha : Un projet de 23 hectares et un investissement de 90 millions de rials omanais, comprenant un mélange d’appartements, de penthouses, de villas et de maisons de ville avec vue sur le parc central.
• Projet January Residences : La première ville intelligente d’Oman avec six tours reliées par des rues vertes, et des unités livrées semi-meublées.
• Projet Oasis Sarooj : Un développement urbain intelligent comprenant 250 unités résidentielles variées avec vue sur le parc central.
• Projet Hay Al Wafa : L’un des projets urbains majeurs à Mascate avec des appartements de finition haut de gamme, ayant atteint 78 % de ventes en seulement 3 mois après le lancement.

Quatre projets différents dans leur nature mais qui partagent tous un point décisif : un parcours clair et effectivement appliqué pour transformer l’achat en séjour légal sans longue attente.

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Votre nationalité influence-t-elle votre éligibilité à ce séjour ?

Cette question revient souvent chez les investisseurs, surtout ceux dont la nationalité rencontre rarement un accès facile au séjour. Selon l’expérience de Imtilak Global dans la réalisation de dizaines de transactions dans la Ville du Sultan Haitham, nous n’avons rencontré aucun refus ni restriction fondée sur la nationalité de l’acheteur lors du dépôt des dossiers de nos clients. Nous avons traité avec des clients de diverses nationalités sans que la nationalité ne constitue un obstacle à la finalisation des démarches de pleine propriété et de séjour. Cela correspond également à la nature générale des systèmes de pleine propriété à Oman, qui ne prévoient pas de restrictions spécifiques sur la base de la nationalité dans leurs textes généraux. Pour toute question particulière concernant votre situation personnelle et si vous souhaitez acheter votre premier bien, notre équipe spécialisée vous accompagne avant toute démarche.

Pourquoi le moment actuel est-il particulièrement propice à cette décision ?

La Ville du Sultan Haitham est toujours en phase de développement actif, et les prix d’entrée dans ses quartiers commencent parmi les plus bas des zones de pleine propriété à Mascate. Avec l’avancement des travaux et l’approche des livraisons, il est naturel que les prix augmentent progressivement, comme nous l’avons constaté dans d’autres projets de la ville, tel que Hay Al Wafa qui a atteint un taux de vente élevé en quelques mois seulement après son lancement. Attendre l’achèvement de la construction pour décider, c’est souvent entrer à un prix supérieur à ce qui était disponible en phase de lancement, sans compter une attente plus longue pour le séjour lui-même.

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Qu’obtenez-vous concrètement après avoir finalisé les démarches du séjour immobilier ?

Le séjour immobilier lié à l’achat d’un bien dans la Ville du Sultan Haitham vous accorde un séjour légal renouvelable sans besoin de garant ou d’employeur local, la liberté d’entrer et sortir du Sultanat sans visas répétés, et inclut les membres directs de votre famille si la valeur du bien dépasse 50 000 rials omanais, en plus de la pleine propriété d’un bien dans une ville intégrée encore en pleine croissance.

L’opportunité de lier l’achat de votre premier bien à Oman à un séjour effectif, et non à une promesse future conditionnée par des années d’attente, est désormais disponible dans les quartiers les plus demandés de la Ville du Sultan Haitham. Chaque jour de retard rapproche d’une hausse potentielle des prix avec l’avancement des travaux, et éloigne de la finalisation de votre séjour.

L’équipe Imtilak Global connaît en détail quelle unité de ces projets correspond à votre budget, et vous aide également à consulter nos offres actuelles si une opportunité tarifaire vous convient. Si vous êtes sérieux quant à la transformation de cette décision en séjour effectif cette année, réservez votre consultation gratuite avec notre équipe dès aujourd’hui pour examiner la meilleure option parmi ces quatre projets.

Questions fréquentes

Dois-je attendre la livraison du bien pour obtenir le séjour immobilier dans la Ville du Sultan Haitham ?
Non, dans les quartiers principaux, il est possible de demander le séjour immobilier après avoir réglé seulement 30 % de la valeur du bien, sans attendre la livraison finale.

Ce parcours est-il accessible à toutes les nationalités ?
D’après notre expérience concrète dans la réalisation de transactions dans ces projets, nous n’avons rencontré aucune restriction empêchant un investisseur de toute nationalité de finaliser les démarches d’achat et de séjour. Nous conseillons de vérifier directement votre situation avec notre équipe pour une confirmation complète.

Quel est le budget minimum nécessaire pour commencer ce parcours ?
Les prix des unités dans ces quatre projets commencent à des niveaux relativement bas par rapport aux autres zones de pleine propriété à Mascate, et le premier versement requis (30 % de la valeur) varie selon le prix de l’unité choisie.