آغاز صدور اقامت‌های ملکی برای پروژه‌های شهر سلطان هیثم

اقامت‌های ملکی در شهر سلطان هیثم عملاً برای خریداران املاک در حال ساخت در برجسته‌ترین محله‌ها از جمله وادی زهاء، مساکن ژانویه، واحه صروج و محله وفا صادر شده است، پس از پرداخت ۳۰٪ از ارزش ملک بدون نیاز به انتظار برای تکمیل ساخت یا تحویل نهایی. این اقدام با موافقت وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری انجام می‌شود. اگر قصد خرید اولین ملک خود را در عمان با اقامت واقعی دارید، اکنون بهترین زمان است.

صدور اقامت ملکی در پروژه‌های شهر سلطان هیثم

در بسیاری از مسیرهای مالکیت کامل، خرید ملک به اقامت ملکی مشروط به تکمیل ساخت برای مدتی طولانی است که ممکن است سال‌ها طول بکشد. تفاوت اساسی در محله‌های شهر سلطان هیثم این است که خریدار نیازی به انتظار برای تحویل نهایی ندارد؛ به محض پرداخت ۳۰٪ از ارزش ملک، به طور رسمی واجد شرایط درخواست اقامت ملکی می‌شود و با موافقت اعلام‌شده وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری، این تصمیم خرید امروز به اقامت واقعی ظرف چند ماه تبدیل می‌شود، نه سال‌ها انتظار برای تحویل.

برجسته‌ترین محله‌های واجد شرایط این مسیر در شهر سلطان هیثم

• پروژه وادی زهاء: پروژه‌ای با مساحت ۲۳ جریب و سرمایه‌گذاری ۹۰ میلیون ریال عمانی که ترکیبی از آپارتمان‌ها، پنت‌هاوس‌ها، ویلاها و تاون‌هاوس‌ها با منظره پارک مرکزی را ارائه می‌دهد.
• پروژه مساکن ژانویه: اولین شهر هوشمند در عمان با شش برج متصل از طریق خیابان‌های سبز و واحدهایی که نیمه‌مبله تحویل می‌شوند.
• پروژه واحه صروج: توسعه شهری هوشمند با ۲۵۰ واحد مسکونی متنوع و منظره پارک مرکزی.
• پروژه محله وفا: یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های توسعه شهری در مسقط با آپارتمان‌هایی با سطح تکمیل بالا که ۷۸٪ فروش را تنها در سه ماه اول عرضه به دست آورده است.

چهار پروژه با ماهیت متفاوت اما همگی در یک نکته کلیدی مشترک هستند: مسیری روشن و عملی برای تبدیل خرید به اقامت قانونی بدون انتظار طولانی.

همچنین بخوانید: املاک برای فروش در شهر سلطان هیثم، مسقط

آیا ملیت شما بر صلاحیت دریافت این اقامت تأثیر دارد؟

این سؤال به ویژه برای سرمایه‌گذارانی که ملیت‌هایی دارند که به ندرت مسیر آسانی برای اقامت دارند، بسیار تکرار می‌شود. بر اساس تجربه امتلاک گلوبال در انجام ده‌ها معامله در شهر سلطان هیثم، به طور خاص با هیچ رد یا محدودیتی بر اساس ملیت خریدار هنگام ارائه درخواست‌های مشتریان خود مواجه نشده‌ایم. ما با مشتریانی از ملیت‌های مختلف کار کرده‌ایم بدون اینکه ملیت مانعی برای تکمیل مراحل مالکیت کامل و اقامت باشد. این موضوع همچنین با ماهیت کلی مقررات مالکیت کامل در عمان مطابقت دارد که در متون عمومی خود محدودیت خاصی بر اساس ملیت قائل نشده‌اند. اگر کسی سؤال خاصی درباره وضعیت شخصی خود دارد و می‌خواهد اولین ملک خود را خریداری کند، تیم تخصصی ما قبل از هر اقدامی با او بررسی خواهد کرد.

چرا زمان فعلی به طور خاص برای این تصمیم مناسب است؟

شهر سلطان هیثم همچنان در مراحل توسعه فعال قرار دارد و قیمت‌های ورود به محله‌های آن از رده‌های قیمتی آغاز می‌شود که از جمله پایین‌ترین‌ها در مناطق مالکیت کامل در مسقط هستند. با پیشرفت ساخت و نزدیک شدن به زمان تحویل، به طور طبیعی قیمت‌ها به تدریج افزایش می‌یابد، همان‌طور که در پروژه‌های قبلی در همین شهر مانند محله وفا که تنها در چند ماه اول عرضه فروش بالایی داشت، مشاهده کردیم. کسانی که منتظر تکمیل ساخت می‌مانند، معمولاً با قیمتی بالاتر از آنچه در مراحل اولیه ساخت وجود داشت وارد می‌شوند، علاوه بر انتظار طولانی‌تر برای خود اقامت.

همچنین بخوانید: املاک در حال ساخت برای فروش در شهر سلطان هیثم

پس از تکمیل مراحل اقامت ملکی، واقعاً چه چیزی دریافت می‌کنید؟

اقامت ملکی مرتبط با خرید ملک در شهر سلطان هیثم به شما اقامت قانونی قابل تمدید بدون نیاز به کفیل یا کارفرمای محلی می‌دهد و آزادی ورود و خروج از عمان بدون ویزاهای مکرر را فراهم می‌کند. همچنین اعضای خانواده درجه یک شما را در صورتی که ارزش ملک از ۵۰٬۰۰۰ ریال عمانی بیشتر باشد، شامل می‌شود. علاوه بر آن، مالکیت واقعی یک ملک در شهری یکپارچه و خدماتی که هنوز در مراحل اولیه رشد خود قرار دارد را به دست می‌آورید.

و فرصت پیوند خرید اولین ملک خود در عمان با اقامت واقعی، نه وعده‌ای در آینده که به سال‌ها انتظار وابسته باشد، اکنون در پرطرفدارترین محله‌های شهر سلطان هیثم به طور خاص فراهم است. هر روز تأخیر، یک روز نزدیک‌تر به افزایش احتمالی قیمت‌ها با پیشرفت مراحل ساخت و یک روز دورتر از تکمیل مراحل اقامت شماست.

تیم امتلاک گلوبال دقیقاً می‌داند کدام واحد در این پروژه‌ها با بودجه شما مطابقت دارد و همچنین به شما کمک می‌کند پیشنهادهای فعلی ما را در صورت وجود فرصت قیمتی مناسب بررسی کنید. اگر واقعاً به تبدیل این تصمیم به اقامت واقعی در امسال علاقه‌مند هستید، همین امروز مشاوره رایگان خود را با تیم ما برای بررسی بهترین گزینه از میان این چهار پروژه رزرو کنید.

سؤالات متداول

آیا باید برای دریافت اقامت ملکی در شهر سلطان هیثم منتظر تحویل ملک باشم؟
خیر، در برجسته‌ترین محله‌ها می‌توانید پس از پرداخت تنها ۳۰٪ از ارزش ملک، درخواست اقامت ملکی بدهید و نیازی به انتظار برای تحویل نهایی نیست.

آیا این مسیر برای همه ملیت‌ها در دسترس است؟
بر اساس تجربه عملی ما در انجام معاملات در این پروژه‌ها، با هیچ محدودیتی که مانع تکمیل مراحل خرید و اقامت توسط سرمایه‌گذاری از هر ملیتی شود، مواجه نشده‌ایم. توصیه می‌کنیم وضعیت شخصی خود را مستقیماً با تیم ما بررسی کنید تا اطمینان کامل حاصل شود.

حداقل بودجه مورد نیاز برای شروع این مسیر چقدر است؟
قیمت واحدها در این چهار پروژه از رده‌های قیمتی نسبتاً پایین‌تر نسبت به مناطق دیگر مالکیت کامل در مسقط آغاز می‌شود و میزان پیش‌پرداخت مورد نیاز (۳۰٪ از ارزش) بسته به قیمت واحد انتخابی متفاوت است.