Sultan Haytham Şehri projeleri için oturma izinlerinin verilmeye başlanması

Sultan Haytham Şehri'nde gayrimenkul oturumları, önde gelen mahallelerde inşaat halindeki gayrimenkul alıcıları için fiilen verilmeye başlandı. Bu mahalleler arasında Vadi Zaha, Ocak Konutları, Sarooj Vahası ve El Vefa Mahallesi yer alıyor. Gayrimenkul bedelinin %30'u ödendikten sonra, inşaatın tamamlanmasını veya nihai teslimatı beklemeden oturum alınabiliyor. Bu uygulama, Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı'nın onayıyla yürürlüktedir. Eğer Umman Sultanlığı'nda ilk gayrimenkulünüzü fiili oturumla almak istiyorsanız, şu an en uygun zamandır.

Sultan Haytham Şehri Projelerinde Gayrimenkul Oturumu Verilmesi

Birçok tam mülkiyet yolunda, satın alma ile oturumun bağlantısı, inşaatın tamamlanmasına kadar yıllarca sürebilir. Sultan Haytham Şehri mahallelerinde ise, nihai teslimatı beklemeden, gayrimenkul bedelinin %30'u ödendiğinde alıcı resmi olarak gayrimenkul oturumu başvurusu yapmaya hak kazanır ve bu, Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı'nın ilan edilen onayıyla mümkündür. Bu da demektir ki, bugün alınan satın alma kararı, teslimatı yıllarca beklemeden aylar içinde fiili oturuma dönüşür.

Sultan Haytham Şehri'nde Bu Yola Uygun Öne Çıkan Mahalleler

• Vadi Zaha Projesi: 23 dönüm alana sahip ve 90 milyon Umman Riyali yatırımla hayata geçirilen proje; daire, penthouse, villa ve townhouse seçenekleriyle merkezi park manzarası sunuyor.
• Ocak Konutları Projesi: Umman Sultanlığı'nın ilk akıllı şehri olan projede, altı kule yeşil caddelerle birbirine bağlı ve birimler yarı mobilyalı teslim ediliyor.
• Sarooj Vahası Projesi: Akıllı kentsel gelişim projesi, merkezi park manzaralı 250 farklı konut birimi içeriyor.
• El Vefa Mahallesi Projesi: Maskat'taki önde gelen kentsel dönüşüm projelerinden biri olup, yüksek standartta bitirilmiş daireler sunuyor ve sadece 3 ayda %78 satış oranına ulaştı.

Dört farklı projede, hepsi de satın almayı uzun bekleme olmadan yasal oturuma dönüştüren net ve fiilen uygulanan bir yol sunuyor.

Ayrıca okuyun: Sultan Haytham Şehri Maskat'ta Satılık Gayrimenkuller

Uyruğunuz Bu Oturumu Almaya Uygunluğunuzu Etkiler mi?

Bu soru özellikle, uyruğu nedeniyle oturum almakta zorluk yaşayan yatırımcılar arasında sıkça soruluyor. Imtilak Global’in Sultan Haytham Şehri’nde onlarca işlem tecrübesine göre, müşterilerimizin başvurularında alıcı uyruğu nedeniyle hiçbir ret veya kısıtlama ile karşılaşmadık. Farklı uyruklardan müşterilerle çalıştık ve vatandaşlık, tam mülkiyet ve oturum işlemlerinin tamamlanmasında engel teşkil etmedi. Bu durum, Umman Sultanlığı’nda serbest mülkiyet sistemlerinin genel yapısıyla da uyumludur. Genel mevzuatta vatandaşlığa dayalı belirli bir kısıtlama bulunmamaktadır. Kişisel durumuyla ilgili sorusu olan ve ilk gayrimenkulünü almak isteyenlere, adım atmadan önce uzman ekibimizle birlikte değerlendirme yapıyoruz.

Neden Özellikle Şu An Bu Karar İçin Uygun Bir Zaman?

Sultan Haytham Şehri hâlâ aktif geliştirme aşamasında ve mahallelerindeki giriş fiyatları, Maskat’taki diğer serbest mülkiyet bölgelerine göre en düşük seviyelerden başlıyor. İnşaat ilerledikçe ve teslim tarihleri yaklaştıkça fiyatların kademeli olarak artması doğaldır; bu, şehirdeki önceki projelerde de görüldü. Örneğin, El Vefa Mahallesi sadece lansmandan sonraki birkaç ayda yüksek satış oranına ulaştı. İnşaatın tamamlanmasını bekleyenler genellikle erken aşamada mevcut olan fiyattan daha yüksek bir fiyatla karşılaşabiliyor ve ayrıca oturum için daha uzun süre beklemek zorunda kalıyor.

Ayrıca okuyun: Sultan Haytham Şehri'nde İnşaat Halinde Satılık Gayrimenkuller

Gayrimenkul Oturumu İşlemlerini Tamamladıktan Sonra Ne Elde Edersiniz?

Sultan Haytham Şehri'nde gayrimenkul satın alımına bağlı oturum size yerel bir kefil veya işveren olmadan yenilenebilir yasal oturum hakkı, ülkeye tekrar tekrar vize almadan giriş çıkış özgürlüğü ve eğer gayrimenkul değeri 50.000 Umman Riyalini aşarsa, doğrudan ailenizi de kapsama imkanı sağlar. Ayrıca, hala büyüme aşamasında olan tam donanımlı bir şehirde fiilen gayrimenkul sahibi olursunuz.

Umman Sultanlığı’nda ilk gayrimenkulünüzü fiili oturumla almak için beklemeye gerek yok; bu fırsat şu anda Sultan Haytham Şehri’nin en çok talep gören mahallelerinde mevcut. Her geçen gün, inşaat ilerledikçe fiyatların artması ve oturum işlemlerinin tamamlanmasının gecikmesi anlamına gelir.

Imtilak Global ekibi, bu projelerden bütçenize en uygun birimi detaylı olarak biliyor ve mevcut fırsatlarımızı incelemenize de yardımcı oluyor. Eğer bu kararı bu yıl fiili oturuma dönüştürmekte kararlıysanız, bugün ekibimizden ücretsiz danışmanlık alarak bu dört projeden en uygun seçeneği birlikte değerlendirebiliriz.

Sıkça Sorulan Sorular

Sultan Haytham Şehri'nde gayrimenkul oturumu almak için teslimatı beklemem gerekir mi?
Hayır, önde gelen mahallelerde, sadece gayrimenkul bedelinin %30'u ödendikten sonra oturum başvurusu yapılabilir; nihai teslimatı beklemeye gerek yoktur.

Bu yol tüm uyruklara açık mı?
Bu projelerde işlem tecrübemize göre, hiçbir uyruktan yatırımcının satın alma ve oturum işlemlerini tamamlamasına engel bir kısıtlamayla karşılaşmadık. Kişisel durumunuzu netleştirmek için ekibimizle doğrudan görüşmenizi öneririz.

Bu yol için gerekli en düşük bütçe nedir?
Bu dört projede birim fiyatları, Maskat’taki diğer serbest mülkiyet bölgelerine kıyasla nispeten düşük fiyat kategorilerinden başlar. Gerekli ilk ödeme (değerin %30’u), seçilen birimin fiyatına göre değişir.